Strålande ljust parhus med fantastiskt solläge och sjökontakt. Flexibelt tillträde.

På bästa läge i Tollare, med storslagen utsikt över vattnet, uppför Lovehusen arkitektritade parhus.

I Brf. Lovehusen Tollare plockar arkitekt Love Arbén upp tidlösa kvaliteter och fångar samtidigt möjligheten att skapa något nytt. I Tollare är förutsättningarna exceptionella. Naturen är storslagen. Utsikten milsvid och vattnet glittrande. Husen ramar in allt detta och vänder rum samt funktionerna mot naturen. Samtidigt är husen förankrade i det lokala samhället. En del av en levande skärgårdsstad och en utmärkt utgångspunkt både för arbetslivet i staden och friluftslivet i skärgården.

Rena linjer, hållbara naturmaterial och unika detaljer. Förutsättningarna att sätta sin egen prägel och forma sitt drömhem är ideala i arkitekt Love Arbéns nya iteration av Lovehusen. Ett helt eget kvarter där utformningen av husen ramar in utsikterna och insidans möjligheter talar till familjens behov. De 13 parhusen i Tollare är omgivna av skog och hav, klippor och naturreservat, men de är också en del av ett väletablerat område med service, skolor och snabba kommunikationer till innerstan.

Stora fönsterpartier, uteplatser och takterasser ger utsikt över Lännerstasundet och Mårtens holme, samtidigt som höga träd och skogspartier bäddar in kvarteret i en egen oas. Det blir sedan att addera det som naturen inte kan leverera, hem som öppnar upp sig lika mycket som de ger skydd.

Föreningen: Under föreningens tre första verksamhetsår gäller en räntegaranti innebärande att föreningens räntekostnader högst uppgår till det belopp som motsvarar en genomsnittlig ränta om 2,25 %.

Välbyggda och välisolerade hus är energismart. Beräknad energiförbrukning för uppvärmning och tappvatten är 5602 kWh/år.

Besök gärna projekthemsidan: https://lovehusen.se/projekt/tollare/

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 6 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 2 våningar, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 24. Föreningen Brf Lovehusen Tollare.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 8.695.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 5 451 kr (Vatten, parkeringsplats ingår). Andel i föreningen är 3.463 %.

Driftskostnad

Totalt 2 450 kr/mån (29 400 kr/år) varav Värme 1 000 kr/mån, El 700 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån, Övrigt 500 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är schablonmässigt beräknade i ekonomisk plan. Kostnaderna beror på lägenhetens storlek, antal hushållsmedlemmar, eget beteende, samt rådande situation på energimarknaden med snabbt föränderliga elpriser. Husen är energismarta. Beräknad energiförbrukning för uppvärmning och tappvatten om 5602 kWh/år.

Tollare – En skärgårdsnära stadsdel i Nacka

Området

Mellan skärgården och innerstan, endast några minuter från Slussen, växer nu ett attraktivt bostadsområde fram – Tollare. Här kombineras modern stadsutveckling med närhet till natur och vatten. Området erbjuder bostäder, arbetsplatser, förskolor, äldreboende, service, restauranger och natursköna omgivningar.

Tollare ligger i Nacka kommun och gränsar till Lännerstasundet i öster och Tollare naturreservat i väster. Den kustnära delen präglas av levande skärgårdsmiljö där en ny strandpromenad och småbåtshamn planeras.

Marina med båtplatser och gästhamn

Längs Lännerstasundet planeras en småbåtshamn där boende och besökare ska kunna njuta av det maritima livet. Här kommer möjligheter att finnas för både fasta båtplatser och gästhamn.

Skolor och förskolor

Tollare har ett växande utbud av skolor och förskolor. I området finns förskolor med naturnära pedagogik och skolor med fokus på modern undervisning och hållbarhet.

• Tollare förskola: Belägen i Tollare, erbjuder denna förskola en stor gård som inbjuder till aktivitet, upptäcktsfärder och lugna stunder. De fina naturområdena i närmiljön är också en stor tillgång som nyttjas dagligen. 

• Noblaskolan Saltsjö-Boo: Denna natursköna förskola och skola erbjuder en skolgård som är anpassad efter naturen och inbjuder till aktiv lek. Skolan har tillgång till fotbollsplan samt Tollare bollhall för inomhusundervisning i idrott. 

• Norlandia Förskolor Utkiken: Barnen som går på denna förskola bor främst i Nacka, Tollare och Saltsjö-Boo. Förskolan erbjuder en trygg och stimulerande miljö för barnens utveckling.

Restauranger & caféer

I Tollare centrum byggs service och närhandel ut i takt med områdets utveckling. Här finns redan idag bageri, caféer och restauranger. Fler butiker och servicefunktioner planeras. Dessutom ligger Nacka Forum och andra handelsområden inom bekvämt avstånd.

• Bruket Tollare: En kvarterskrog vid kajen i Tollare som med stort hjärta serverar franska och svenska bistroklassiker, både till vardags och fest. 

• Café Grindstugan: Ett café i Tollare, Nacka, som erbjuder en mysig atmosfär och ett utbud av bakverk och drycker. 

• Kennys Gelato - Tollare: Ett café som erbjuder gelato och andra sötsaker. 

• Restaurang på Tollare Folkhögskola: Här kan du äta god lunchbuffé och umgås i en vacker skärgårdsmiljö.

Natur och fritid

Tollare är omgivet av grönområden och vatten, med direkt anslutning till Tollare naturreservat. Här finns vandringsleder, elljusspår och rika möjligheter till friluftsliv året om. På vintern förvandlas Hjortberget till en populär pulkabacke.

Kommunikationer

Bussar trafikerar Tollare med snabb anslutning till Slussen på cirka 15 minuter. För den som föredrar sjövägen finns möjligheter till båtförbindelser i framtiden. Med bil når du Södra Länken och centrala Stockholm på kort tid.

Från Tollare har du utsikt över skärgårdens inlopp och den natursköna omgivningen skapar en harmonisk balans mellan stad och natur.

Varmt välkommen till Tollare!