Varmt välkomna till denna pärla med balkong i sydväst och högt läge utan insyn. Här bor du i en väldisponerad bostad med fina materialval och gott om förvaringsmöjligheter. Generös balkong med utsikten över området med sol från lunch till solnedgång. Bra förening med god ekonomi!

Bostaden erbjuder även ett öppet vardagsrum som är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Gott om förvaring och arbetsutrymmen samt matplats för 4-6 personer. Stort badrum som är helkaklat i vitt och grått. Här finns dusch och duschvägg i glas. Kommod i vitt, spegelskåp, handdukstork samt tvätt- och torkmaskin med praktisk arbetsbänk i grått med överskåp i vitt för ytterligare förvaring.

Bostaden har ett sovrum som är väldigt generöst och rymmer stor säng, sängbord samt bra förvaring. Bostaden har genomgående fint parkettgolv och målade väggar.

Till bostaden hör ett förråd.

- Sydvästläge
- Stor möblerbar balkong
- Social planlösning
- Nära till natur, badsjöar, promenadstråk, Björknäs Centrum, Restaurang The Old Smokehouse.
- Utmärkta kommunikationer i form av bussar (nr 414, 442, 442X)

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3 (våning 2 i hissen), hiss finns. Lägenhetsnummer E1202. Föreningen Brf Tollare Torg.

Ekonomi

Pris 2.550.000 kr /Bud. Månadsavgift 3 208 kr (Värme, vatten, Kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 0.93479 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
2016

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Tollare Torg i Nacka kommun, bildades den 1 Juli 2014 och registrerades hos Bolagsverket den 1 augusti 2014.
Föreningen består av 82 bostadsrätter samt fyra lokaler i sex flerfamiljshus. Den totala boarean (BOA) är beräknad till 5 715kvm och lokalarean (LOA) är beräknad till 412kvm.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-07.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-07.

Tv och bredband
Fiberavtal är tecknat via samfällighet i Tollare. Det tillkommer en kostnad om 160 kr/mån som är obligatorisk. 1000/1000 i hastighet.

Gemensamhetsutrymmen
I varje portuppgång finns ett rum som i första hand är avsett för barnvagnar och rullstolar/rullatorer. Cyklar hänvisas till cykelrummen i trapphus eller på gården samt till cykelställ utanför husen.

Parkering
Brf Tollare Torg har ett gemensamt garage med Brf Grindstugeparken. Det har skapats en delägarförening för att gemensamt förvalta garaget och dela på kostnaderna.

Brf Tollare Torg har 71st platser och dessa kan man hyra för 1000kr/mån och med el för 1100kr/mån. Det finns även platser för MC och dessa kostar 350kr/mån.
Föreningen garanterar en garageplats per lägenhet. För extraplats kan kö förekomma, men inte för tillfället uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-07.

Önskar du hyra en plats kontakta styrelsen på styrelsentollaretorg@outlook.com

El
Ett centralt abonnemang är tecknat av bostadsrättsföreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukningen debiteras i efterhand och läggs till på avin för månadsavgiften.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Avgiften för överlåtelse är 2,5% av ett prisbasbelopp och betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
Avgiften för pant är 1% av ett prisbasbelopp och betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.fastumdirekt.se/tollaretorg

Området
Mellan skärgården och innerstan, endast några minuter från Slussen, ligger detta attraktiva bostadsområde – Tollare. Här kombineras modern stadsutveckling med närhet till natur och vatten. Området erbjuder bostäder, arbetsplatser, förskolor, äldreboende, service, restauranger och natursköna omgivningar.

Tollare ligger i Nacka kommun och gränsar till Lännerstasundet i öster och Tollare naturreservat i väster. Den kustnära delen präglas av levande skärgårdsmiljö där en fin strandpromenad och småbåtshamn finns.

Marina med båtplatser och gästhamn
Längs Lännerstasundet finns en småbåtshamn där boende och besökare kan njuta av det maritima livet. Här finns möjligheter för både fasta båtplatser och gästhamn.

Skolor och förskolor
Tollare har ett stort utbud av skolor och förskolor. I området finns förskolor med naturnära pedagogik och skolor med fokus på modern undervisning och hållbarhet.

• Tollare förskola: Belägen i Tollare, erbjuder denna förskola en stor gård som inbjuder till aktivitet, upptäcktsfärder och lugna stunder. De fina naturområdena i närmiljön är också en stor tillgång som nyttjas dagligen. 

• Noblaskolan Saltsjö-Boo: Denna natursköna förskola och skola erbjuder en skolgård som är anpassad efter naturen och inbjuder till aktiv lek. Skolan har tillgång till fotbollsplan samt Tollare bollhall för inomhusundervisning i idrott. 

• Norlandia Förskolor Utkiken: Barnen som går på denna förskola bor främst i Nacka, Tollare och Saltsjö-Boo. Förskolan erbjuder en trygg och stimulerande miljö för barnens utveckling.

Restauranger & caféer
I Tollare centrum finns service och närhandel. Här finns bageri, gym, caféer och restauranger. Dessutom ligger Nacka Forum och andra handelsområden inom bekvämt avstånd.

• Bruket Tollare: En kvarterskrog vid kajen i Tollare som med stort hjärta serverar franska och svenska bistroklassiker, både till vardags och fest. 

• Café Grindstugan: Ett café i Tollare, Nacka, som erbjuder en mysig atmosfär och ett utbud av bakverk och drycker. 

• Kennys Gelato - Tollare: Ett café som erbjuder gelato och andra sötsaker. 

• Restaurang på Tollare Folkhögskola: Här kan du äta god lunchbuffé och umgås i en vacker skärgårdsmiljö.

Natur och fritid
Tollare är omgivet av grönområden och vatten, med direkt anslutning till Tollare naturreservat. Här finns vandringsleder, elljusspår och rika möjligheter till friluftsliv året om. På vintern förvandlas Hjortberget till en populär pulkabacke.

Kommunikationer
Bussarna 414 och 442 trafikerar Tollare med snabb anslutning till Slussen på cirka 15 minuter. För den som föredrar sjövägen finns möjligheter till båtförbindelser i framtiden. Med bil når du Södra Länken och centrala Stockholm på kort tid.

Från Tollare har du utsikt över skärgårdens inlopp och den natursköna omgivningen skapar en harmonisk balans mellan stad och natur.

Varmt välkommen till Tollare!