Varmt välkomna till denna pärla med balkong i sydväst och högt läge utan insyn. Här bor du i en väldisponerad bostad med fina materialval och gott om förvaringsmöjligheter. Generös balkong med utsikten över området med sol från lunch till solnedgång. Bra förening med god ekonomi!

Bostaden erbjuder även ett öppet vardagsrum som är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Gott om förvaring och arbetsutrymmen samt matplats för 4-6 personer. Stort badrum som är helkaklat i vitt och grått. Här finns dusch och duschvägg i glas. Kommod i vitt, spegelskåp, handdukstork samt tvätt- och torkmaskin med praktisk arbetsbänk i grått med överskåp i vitt för ytterligare förvaring.

Bostaden har ett sovrum som är väldigt generöst och rymmer stor säng, sängbord samt bra förvaring. Bostaden har genomgående fint parkettgolv och målade väggar.

Till bostaden hör ett förråd.

- Sydvästläge
- Stor möblerbar balkong
- Social planlösning
- Nära till natur, badsjöar, promenadstråk, Björknäs Centrum, Restaurang The Old Smokehouse.
- Utmärkta kommunikationer i form av bussar (nr 414, 442, 442X)

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer E1202. Föreningen Brf Tollare Torg.

Ekonomi

Pris 2.595.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 208 kr (Värme, vatten, Kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 0.93479 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
2016

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Tollare Torg i Nacka kommun, bildades den 1 Juli 2014 och registrerades hos Bolagsverket den 1 augusti 2014.
Föreningen består av 82 bostadsrätter samt fyra lokaler i sex flerfamiljshus. Den totala boarean (BOA) är beräknad till 5 715kvm och lokalarean (LOA) är beräknad till 412kvm.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-07.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-07.

Tv och bredband
Fiberavtal är tecknat via samfällighet i Tollare. Det tillkommer en kostnad om 160 kr/mån som är obligatorisk. 1000/1000 i hastighet.

Gemensamhetsutrymmen
I varje portuppgång finns ett rum som i första hand är avsett för barnvagnar och rullstolar/rullatorer. Cyklar hänvisas till cykelrummen i trapphus eller på gården samt till cykelställ utanför husen.

Parkering
Brf Tollare Torg har ett gemensamt garage med Brf Grindstugeparken. Det har skapats en delägarförening för att gemensamt förvalta garaget och dela på kostnaderna.

Brf Tollare Torg har 71st platser och dessa kan man hyra för 1000kr/mån och med el för 1100kr/mån. Det finns även platser för MC och dessa kostar 350kr/mån.
Föreningen garanterar en garageplats per lägenhet. För extraplats kan kö förekomma, men inte för tillfället uppgifter hämtade från styrelsen 2025-03-07.

Önskar du hyra en plats kontakta styrelsen på styrelsentollaretorg@outlook.com

El
Ett centralt abonnemang är tecknat av bostadsrättsföreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukningen debiteras i efterhand och läggs till på avin för månadsavgiften.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Avgiften för överlåtelse är 2,5% av ett prisbasbelopp och betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift
Avgiften för pant är 1% av ett prisbasbelopp och betalas av köparen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.fastumdirekt.se/tollaretorg

I Nacka har skärgårdsstaden Tollare expansivt vuxit fram och här har man bevarat anor från 1400-talet som ska göra sig påminda i den moderna vardagen. Tollare är ett fantastiskt område där både naturen, vattnet och storstan är i fokus. Området började bebyggas under 2012 och fortsatte kontinuerligt att växa fram till 2020 och beräknas förse drygt 1100 familjer med nya unika hem. Tollare förväntas Här finns någonting för alla åldrar - familjeliv och egentid, jobb och fritid samt natur och storstad.

I området finns bageri, gym, mindre livsmedelsbutik samt Tollares nyöppnade kvarterskrog, Bruket, nere vid vattnet. I närområdet finns ytterligare butiker, restauranger och närservice lättillgänglig. För den som önskar större shopping finns bland annat Nacka Forum med 150 butiker, caféer och restauranger inom räckhåll, samt Sickla Köpkvarter och Orminge Centrum. 

Flertalet förskolor och skolor finns i närheten. På fritiden finns många olika aktiviteter för barnen, allt från naturliv till idrotter av olika slag.