- Visning äger rum 4/5 - välkomna med Er intresseanmälan redan nu -

Sällsynt tillfälle att förvärva en av Tranebergs få 5-rummare! På bästa adress ges nu möjlighet att bli ägare till ett unikt, City-nära, boende med alla bekvämligheter som medföljer från byggåret 2020-2021 - hjärtligt välkomna till Kinnekullevägen 7 och BRF Vista!

* Genomgående toppskick med fina materialval i samtliga rum
* Förstklassig planlösning med upp till 4st bra sovrum
* Stora sällskapsytor där den halvöppna dispositionen kök/vardagsrum erbjuder de bästa sociala möjligheterna
* Härliga, längsgående, fönsterpartier i samtliga rum för bästa rymd och ljusinsläpp
* 2st fullstora badrum i lyxiga utföranden - båda med dusch och ena med tvättmöjligheter för en bekväm vardag
* Fantastiskt kök i påkostad utformning med härlig köks-ö som naturligt blir samlingsplatsen för rummet
* Stor, terrassliknande balkong med många soltimmar och vy mot grönskande baksida
* Stort tillhörande förråd bekvämt beläget i huset samt möjlighet till att hyra extraförråd för en billigare peng!
* Stabil förening med mycket låg belåning, förhållandevis låga avgifter och låg drift samt både parkerings- och garageplatser precis utanför porten
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud
* Gångavstånd till både naturområden samt bad- och båtliv vid Mälaren

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök . Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 1-1201. Föreningen Brf Vista.

Ekonomi

Pris 9.900.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 7 143 kr (Värme & Kallvatten ingår). Andel i föreningen är 4.13342 %.

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 350 kr/mån, Vatten/Avlopp 150 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 250 025 kr Räknat på siffrorna ur årsredovisningen från 2023.

Förening
Brf Vista består av 25 bostadsrätter och bildades 2020, huset stod klart 2021. Föreningen äger marken.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1.470 kr som betalas av köparen. Vid pantsättning tar föreningen ut en avgift om 580kr.

KOMMANDE RENOVERING
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar inom de närmaste fem till tio åren. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med föreningens stadgar, enligt föreningen.

BREDBAND & TV
Fiberanslutet bredband, TV och telefoni via Telenor. Obligatoriskt tillägg om 184 kr/mån tillkommer på avgiften.

FÖRRÅD
Det finns ett förråd på entréplan tillhörande bostaden. Ca 5 kvm.

CYKELFÖRRÅD
I entréplan finns föreningens gemensamma cykelförråd.

BARNVAGNSRUM
I entréplan finns föreningens gemensamma barnvagnsrum.

PARKERING
Föreningen disponerar över 23 parkeringsplatser. Två platser i garage och 21 platser utomhus. Avgiften per månad inklusive moms uppgår till 700 kr för utomhusplats respektive 1.400 kr för garageplats.

TRÄDGÅRD
Föreningen har en gemensam trädgård med en mindre lekplats.

GRILL
Det är okej för föreningen att grilla med elgrill på balkongen.

ÅTERVINNING
Bostadsrättsföreningen har gemensamma sopbehållare för mat- och restavfall i anslutning till huskroppen.

ÖVRIGT
Alla lägenheter har en undermätare för varmvatten. Varmvattnet debiteras separat efter användning. En mätare för varmvattenförbrukning finns i varje lägenhet, den sänder sedan information till central i fastigheten. Förbrukningen debiteras kvartalsvis via avgiftsavin.