Varmt välkomna till Åsögatan 92 som är högt belägen med två balkonger i varsitt väderstreck! Här bor ni i en lägenhet som badar i ljus och med flertalet bevarade detaljer från byggåret så som generös takhöjd, plankgolv, fiskbens parkett och vackra fönster.

Väl inne i lägenheten möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Vidare in till mitten av bostaden finner ni en inre hall som knyter samman bostaden och leder er in till lägenhetens samtliga rum. Köket och vardagsrummet har en delvis öppen planlösning och skapar ett socialt samspel mellan rummen. Köket har generöst med arbetsyta samt gott om förvaring bakom vita underskåp samt öppna hyllplan. Här finns maskinell utrustning så som, ugn, diskho och kyl/frys. I anslutning till köket finner ni en naturlig matplats invid fönstren. Ni kan utan några problem ha en större middag med flertalet gäster runt bordet. Vardagsrummet har även det plats för större soffgrupp tack vara den öppna och luftiga ytan. Från detta rum nås en av balkongerna. Här har ni himlen och takåsarna som närmsta granne. 

Sovrummet är även det väl tilltaget och har gott om plats för dubbelsäng, sängmöbler och övrigt möblemang. Från detta rum nås ytterligare en balkong som även den har gott om plats för balkongmöbler och odlingar.

Badrummet är helkaklat och utrustat med duschväggar i glas, wc, handfat samt förvaring. 

Detta är sammantaget en underbar lägenhet med ett otroligt ljusinsläpp och två balkonger. Ni bor i en solid förening med ett toppen läge på Södermalm!

Missa inte denna visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 9226. Föreningen Brf Ella.

Ekonomi

Månadsavgift 3 805 kr (bredband (via fiber), värme, vatten, Tele2 grundutbud för TV-kanaler ingår). Andel i föreningen är 3.36466 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

367 868 kr

Om förening
Brf Ella är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001. Fastigheten byggdes 1936 och består av 1 flerbostadshus på Åsögatan 92 i Stockholm. Föreningen upplåter 43 lägenheter (29 st lägenheter 1 r.o.k. och 14 st 2 r.o.k) med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Fastighetsbeteckning är Pennan 20. Föreningen äger marken.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är stabil med goda hyresintäkter från de 3 lokalerna om ca 594 000 kr årligen. Skuldsättningen ligger i dagsläget på ca 7 600 kr / kvm. De 3 kvarvarande hyresrätterna (2 st 1 r.o.k om 33 kvm samt en på 35 kvm) utgör ett stort dolt kapital vilket vid en framtida försäljning nästan motsvarar hela lånet om ca 12,2 Mkr. Inga höjningar av avgiften är aktuella just nu men föreningen brukar höja avgiften med några procentenheter inför varje årsskifte.

Genomförda renoveringar
2023 Balkongbygge - enskilda medlemmar (2 st)
2022 Omdränering av innergård - Dränering, nya avloppsbrunnar och nya plattor
2021-2022 OVK genomförd och godkänd
2021 Fiberinstallation - bredband ingår numera i avgiften
2019-2020 Fasadrenovering
2019 Fönsterrenovering
2019 Stamspolning
2019 Balkongbygge
2018 Byte av torkskåp och torktumlare
2018 Byte av dörr i källaren
2018 Installation av automatisk portöppnare samt brytskydd
2017 Omdränering av gården
2017 Ny port
2016 Nät över friskluftintag
2016 Renovering och besiktning av hyreslägenheter
2015 Omläggning av del av yttertak
2014-2015 Injustering av värmesystem
2014 Byte av fastighetslås och nycklar
2014 3 st nya tvättmaskiner i tvättstugan
2014 Ommålning entré och nya entrémattor
2014 Byte hjälpfläkt i självdragssystemet
2014 Byte fjärrvärme undercentral
2014 Radonmätning
2014 Rensning av till- och frånluftdon, kanaler samt OVK
2013 Renovering av trappräcke
2013 Spolning av samtliga köks- och avloppsstammar
2012 Renovering av vattenskada i restaurang
2010 Installation sopsug
2009-2010 Fönsterrenovering, ytterände, utsida och karmar
2009 Balkongbygge ensklida medlemmar och en hyresrätt
2005-2006 Trapphusmålning
2004-2006 Elstambyte
2004-2005 Rörstambyte
1996 Renovering balkonger
1996 Omputsning fasad
1996 Omläggning tak
1996 Nyinstallation av hiss

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023. Inga större renoveringar planerade kommande året.

Kabel-TV / Bredband
Bredband via fiber med hastighet upp till 1000 mbit/s via Bahnhof. Fastigheten är sen tidigare även ansluten till bredband via Tele2 som boende kan ha ett eget abonnemang till. Kabel-TV grundutbud ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga i källaren samt cykelförråd med ingång från Möregatan. Gemensam innergård med sittmöjligheter. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, i området gäller boendeparkering, läs mer på www.stockholm.se/parkering.

Övrigt

Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns ej. 

Överlåtelseavgift
1470 kr. Betalas av köpare

Pantsättningsavgift
588 kr. 

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida https://brfella.wordpress.com/. 

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Här bor du lugnt och ostört men med Mariatorget och Medborgarplatsens uteserveringar alldeles i närheten. På gångavstånd ligger charmiga och populära Mariatorget och Nytorget med dess stora utbud av caféer och restauranger.
Bra shopping finns att tillgå på närbelägna Götgatsbacken, i Ringens köpcentrum och Skrapan som ligger inom kort promenadavstånd. Promenerar man neråt kommer man till Hammarbykanalens myllrande båtliv. Närhet till flera fina parker som Rosenlundsparken, Vitabergsparken och Blecktornsparken samt fina promenadstråk längs Hammarby sjöstad.
Bra kommunikationer med T-bana (Skanstull, Medborgarplatsen), Pendeltåg (Södra station) samt flertalet busslinjer (däribland buss 3, 4, 55, 57, 66, 74 och 96).