Accepterat Pris!

Exklusivt och välplanerat brf-parhus med fantastiskt läge!

Välkommen till detta stilfulla och påkostade parhus i bostadsrättsform, beläget i ett av områdets bästa lägen. Här kombineras modern design, välgenomtänkta lösningar och bekvämligheter som passar både den växande familjen och den som söker ett hem med det lilla extra.

På entréplanet möts du av ett stort och ljust allrum som bjuder in till socialt umgänge och familjetid. Härifrån når du enkelt den rymliga altanen och trädgården – en perfekt plats för grillkvällar, avkoppling eller lek. Köket, från det kvalitativa Marbodal, är välutrustat och genomtänkt för att möta höga krav på både funktion och estetik. I direkt anslutning till köket finner du en generös matplats som blir hemmets naturliga samlingspunkt.

På övervåningen väntar tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för avkoppling och förvaring. Ett mindre allrum ger möjlighet till en mysig tv-hörna, hemmakontor eller lekyta för barnen. Här finns också två eleganta, helkaklade badrum samt ett praktiskt förråd under trappan. För extra förvaringsmöjligheter har övervåningen en vindslucka med stege, perfekt för att förvara säsongsartiklar och andra tillhörigheter.

Utanför bostaden finns en carport med ett tillhörande förråd på ca 5,5 kvm, samt parkeringsmöjligheter för två bilar. Trädgården är smakfullt anlagd med gräsmatta och inramad av ett stilrent staket, vilket skapar en trygg och inbjudande miljö.

Runsten Village – En unik boendemiljö
Runsten Village är ett unikt bostadsområde med den välrenommerade ridanläggningen Runsten Equestrian som hjärtpunkt. Här bor du i en naturskön och inspirerande miljö, omgiven av vackra landskap och med närhet till allt du behöver. Området växer ständigt och består i dag av cirka 150 bostäder, med en plan att utökas till över 200.

Med bil tar du dig smidigt till både Tungelsta och Tullinge på cirka 9 km. Här förenas det bästa av två världar – lantlig idyll och stadens bekvämligheter.

Välkommen att uppleva ett hem som verkligen har allt – boka din visning redan idag!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 sovrum. Föreningen Brf Runstens Äng.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Pris 2.900.000 kr Accepterat Pris. Månadsavgift 6 960 kr.

Driftskostnad

Totalt 1 950 kr/mån (23 400 kr/år) varav El 1 500 kr/mån, Vatten/Avlopp 250 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån.

Föreningen bildades 2017 och förvärvade fastigheterna 2018. Det är 20 lägenheter i föreningen, varje bostad har en egen fastighetsbeteckning även en samfällighet finns. Samtliga 20 bostäder i föreningen är lika stora på ca.113 kvm fördelat på tre sovrum, två badrum, kök med matplats och två allrum. Tillhörande bostaden finns carport och förråd i anslutning till huset. Parkering

Två p-platser finns till varje bostad, en i carport samt en utanför (några bostäder har även plats för tre bilar). Gästparkering finns vid ridanläggningen.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fiber via Telia öppen fiber finns installerat. Abonemang är fritt att välja och betalas av bostadsägaren.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

20 st.

Föreningen kommer att höja avgiften från och med 1/2-25 med 16%

Välkommen till det idylliska Runsten Village, ett unikt bostadsområde där de första familjerna flyttade in i februari 2017. Beläget i en vacker och harmonisk miljö, omringad av skogsdungar och öppna fält, erbjuder området en lugn och rogivande livsstil. Trots den lantliga känslan har du endast cirka 40 minuter till Stockholm, vilket gör Runsten Village till det perfekta valet för dig som vill kombinera naturens lugn med stadens bekvämligheter.

Runsten Equestrian – En pärla för hästintresserade
I närheten ligger den välrenommerade ridanläggningen Runsten Equestrian, som inte bara erbjuder en fantastisk miljö för ryttare utan också en trevlig cafeteria och restaurang. Här kan du njuta av hembakade godsaker, frukost, lunch och middag med utsikt över ridhusets eleganta ridekipage. Under soliga dagar kan du slå dig ner i den mysiga serveringsträdgården. Dessutom planeras en charmig gårdsbutik i anslutning till cafeterian. För dig som är hästintresserad finns möjligheter till uppstallning både här och i närliggande stall – kontakta mäklaren för mer information.

Kommunikationer
Runsten Village erbjuder smidiga transportmöjligheter. På vardagar trafikerar en skyttelbuss sträckan mellan Tullinge och Runsten. Bokning och tider hanteras enkelt via appen "Skyttelbuss" på Google Play och App Store, eller via hemsidan.

• SL-buss finns vid Sorundavägen, cirka 4 km bort, samt i Riksten, cirka 7 km från Runsten, med vidare anslutning till Tullinge pendeltågsstation.
• Pendeltågsstationen i Tungelsta ligger cirka 9 km bort och erbjuder pendelparkering för bekväma resor.

Närservice
Området har en förskola som öppnade i augusti 2020, med verksamhet i förskolelokal. För ytterligare skolor och förskolor finns alternativ i Riksten (cirka 7 km bort) och Tungelsta (cirka 9 km bort). Skoltaxi erbjuds för barn som går i skola i Tungelsta eller Riksten, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Kontakta Haninge kommun för mer information om skolskjuts och utbildningsalternativ.

När det gäller matbutiker och service är Ica Nära i Riksten ett utmärkt val med ett bra sortiment. Tungelsta erbjuder Coop och flera restauranger, och endast 3 km längre bort i Västerhaninge finns ett brett utbud av butiker, restauranger, apotek, Systembolaget och matvarubutiker.

Runsten Village är en perfekt plats för dig som söker en naturnära och familjevänlig miljö utan att kompromissa med tillgången till service och bekvämligheter.