Välkommen till en stilfull och välplanerad tvåa högt upp i huset – med en fantastisk balkong i soligt läge från morgon till kväll.
Här möts charm och funktion i en bostad som präglas av genomtänkta detaljer, vackra golv och generös takhöjd.

De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in rikligt med ljus och samspelar fint med de ljusa ytskikten, vilket ger en luftig och inbjudande känsla.
Köket är modernt och ljust med plats för ett mindre matbord, och i anslutning ligger vardagsrummet – ett trivsamt rum med utgång till balkongen.
Sovrummet erbjuder bra förvaring och rymmer enkelt en dubbelsäng, och det fräscha helkaklade badrummet har dusch.

Läget är svårslaget – här bor du med närhet till Alvik centrum där service, restauranger och kommunikationer finns på bekvämt gångavstånd.
Samtidigt når du snabbt grönområden och promenadstråk för lugn och återhämtning.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

• Möjlig 3 rum och kök
• Balkong i soligt söderläge
• Generös takhöjd
• Genomtänkt planlösning
• Fantastiska ljusinsläpp

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 10. Föreningen Brf Ållebergshöjden 9.

Ekonomi

Pris 3.595.000 kr / BUD. Månadsavgift 4 125 kr (Värme , Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.086357 %.

Driftskostnad

Totalt 460 kr/mån (5 520 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån.

Byggnadsår
1936

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Ålleberg 9 är en äkta förening som bildades 1995. Föreningen består av 12 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Finns även 1 lokal, som är ett garage som ägs av en medlem.

Utförda renoveringar
1997 Nya elstigar
1997 Tilläggsisolering av vind
1998 Byte av radiatorventiler
1999 Restaurering av tvättstuga (har nu 2 st tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare)
2000 Fönsterrenovering
2001/2002 Byte till fjärrvärme
2004 Fasadrenovering
2006 Byte av vatten- och avloppsstammar i kök
2007 Totalrenovering av badrum inkl nya stammar
2012 Utbyte av en av tvättmaskinerna
2014 Nya entréportar, 4 st
2015 Ny torktumlare
2016 Indragning av 3 fas el till alla lgh (3 fas el finns till elcentral inne i varje lgh - varje bostadsrättshavare fick sedan välja att gå vidare med 3 fas till spisen och byta ut gasspisen mot elspis)
2016 Nytt trappsteg inkl räcken framför båda portarna/baksidan
2017 Nytt grus på parkering baksida av hus
2018 Nya fönster och balkongdörrar i hela huset
2018 Asfaltering av uppfarten från baksidan av huset
2019 Utbyte av den äldre tvättmaskinen mot en ny maskin
2020 upprustning av uteplats med nytt gräs på uteplats samt nytt gräs på framsida mellan trottoar och husvägg.
2022 vägglampor, lågenergi (rörelsestyrda vid mörker över p-platser).
2023 belyst fastighetsnummer över portarna 18 resp. 20.

Kommande renoveringar och avgiftsförändringar
Inga planerade renoveringar, inga kända avgiftsförändringar.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till ComHem.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar kan nyttja gemensam uteplats bakom huset. Föreningen förfogar över en gemensam tvättstuga samt ett förråd för cyklar och barnvagnar. Vidare finns även ett styrelserum.

Parkering
7 parkeringsplatser som kostar 300 kr/mån. 2 personer i kö. I övrigt finns boendeparkering i området för 500 kr/mån.

Mark
Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på, gällande avtal från 2016-04-01.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1470

Pantsättningsavgift
588

Indirekt nettoskuldsättning: 322 481 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter
multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer
från föreningen.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.