Smakfullt renoverad 2:a på bästa adress i mysiga Aspudden! Lägenheten karaktäriseras av generösa sällskapsytor och stilrena materialval i jordnära toner. Stora fönsterpartier i två väderstreck bidrar till ett rikligt ljusinsläpp. Härlig balkong i bästa sydvästläge.

Väl inne i lägenheten möts man av en underbar luftig och inbjudande känsla med en blandning av tidstypisk charm och moderna materialval. Här finns vackra ytskikt, snickerier och ursprungsdetaljer samt ett stilrent kök med full maskinell utrustning. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en trevlig social yta för middagar och mingel med vänner. Rymligt sovrum i lugnt och insynsskyddat läge. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblering. I sovrummet finns även goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Genom dubbeldörrar nås lägenhetens underbara balkong med sol från lunch till solnedgång. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Här bor bor man i en stabil förening som äger sin mark.

Måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!

- Balkong i soligt sydvästläge
- Stilrena materialval
- Fönster i två väderstreck
- Smakfullt renoverad
- Fräscha ytskikt
- Vackert parkettgolv
- Optimal planlösning
- Helkaklat badrum
- Goda förvaringsmöjligheter
- Tillhörande källarförråd
- Säkerhetsdörr
- Stabil förening som äger sin mark
- Bästa adress i populära Aspudden

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 108. Föreningen Brf Husabyvägen.

Uppvärmning

Markvärmepump (el).

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr /bud. Månadsavgift 4 076 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift på 212 kr/mån för bredband tillkommer. ingår ej). Andel i föreningen är 2.87564 %.

Driftskostnad

Totalt 730 kr/mån (8 760 kr/år) varav El 110 kr/mån, Försäkring 260 kr/mån, Gas 360 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

278 139 kr

Byggnadsår
1945

Föreningen
BRF Husabyvägen är en stabil och välskött förening som förvärvade fastigheten år 2000 och omfattar 34 lägenheter varav 33 bostadsrätter och 1 hyresrätt. I föreningen finns även 3 lokaler samt extra förråd om 30 kvm.

Mark
Föreningen äger marken.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 16% 1 januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade.

Utförda renoveringar
2001 - Stambyte, el-stigar samt renovering av tak
2005 - Balkongerna byggdes 
2009 - Huvudstammen relinades
2012 - Fastighetens fönster målades utvändigt
2015 - Tvättstugan renoverades
2016 - OVK genomfördes
2017 - Bergvärme installerades
2017 - Stamspolning
2021 - OVK (godkänd)
2022 - Byte av värmepanna
2023 - Renovering av fönster

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2043. Inga planerade större renoveringar i närtid.

Tv och bredband
Tele2-uttag för tv, bredband och och telefoni finns i lägenheterna. Basutbud av tv-kanalerna ingår i avgiften. En obligatorisk avgift på 182 kr/mån tillkommer för bredband via fiber (100/10) via Bahnhof.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. I fastigheten finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även cykelförråd, styrelserum och hobbyrum. På berget bakom huset finns utemöbler samt grillar som medlemmarna får låna.

Parkering
Föreningen har 15 st parkeringsplatser som hyrs ut för 650 kr/mån. I övrigt finns möjlighet till boendeparkering på närliggande gator för 500 kr/mån.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Aspudden har på senare år vuxit fram som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Aspudden är som en liten småstad med bevarad charm från förra sekelskiftet. Här finns gott om service såsom affärer, skolor, caféer, restauranger, bokhandel och bibliotek. Under hösten 2020 öppnades Aspen, en kvartersbio med film, kulturevenemang och bistro. På Hägerstensvägen finns trevliga Fabelbar med sina onsdagsquiz. Bar Libertin är en liten mat- och vinbar med fokus på hantverk och småskalighet.

Promenadavstånd till klippbad vid Örnberget och Gröndal samt välkända besöksmål så som Vinterviken med Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken. I närheten finns även Aspuddsparken med lekplats, plaskdamm och minidjurpark samt Golfbaren med minigolf, sommarbistro och bar.

Södermalm nås snabbt och smidigt med tunnelbanan på 5 minuter. Till T-centralen tar du dig på 10 minuter. Kort gångavstånd till Telefonplan med Konstfack och restaurang Landet. I närheten ligger Midsommarkransen med populära Svenska Sushiköket och Hamburgerköket. På bekvämt gångavstånd finns även Liljeholmsgallerian med över 90 butiker, kvällspromenaden tillbaka tar man längs sjön Trekanten.