NÄR LÅG AVGIFT OCH BALKONG SAMT BÄSTA LÄGE GÅR HAND I HAND! Möjlighet finns för privatvisningar 4-12 april - kontakta MartinMäklare för privatvisning 070-8443300.
Klicka på videosymbolen för fakta & intalad fakta, snabbt & informativt! Här ingår balkong med grönska utanför och torgutsikt, balkongen bjuder på förmiddagssol och kvällssol. Dessutom är detta boende beläget i en av Stora Essingens bästa föreningar. 

Takhöjden om 2,70 meter gör att lägenheten känns extra spatiös. Genom samtliga rum flyter den gedigna ekparketten. I hallen välkomnas du av en tapet som gör dig glad på en gång, både när du kommer hem och lämnar ditt boende. Vardagsrummet rymmer med enkelhet stort matbord och soffa samt övrigt möblemang. Rummet är lättmöblerat och passar såväl singelhushållet som ett par. Köket är stilrent vitt med förvaring upp till full takhöjd.

Du bjuds även på en rejäl arbetsbänk i ek. De öppna hyllorna är lättåtkomliga när det skall lagas mat. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, vilket gör matlagningen till ett nöje. De fina ljusinsläppen genom originaldörrarna mellan kök och sovrum förstärker den öppna känslan i hela lägenheten. Behagligt sovrum finns med praktiskt garderob därtill. Här ryms en 160 cm bred säng om så önskas. Badrummet är helkaklat och erbjuder badkar för sköna stunder, en handdukstork är installerad.I hallen får byrå och en smart sittbänk plats. Det finns även en grym förvaringslösning med skjutgarderober och elfasystem. Säkerhetsdörr är installerad och vindsförråd finnes.

Föreningen Ängsmarken 3&4 är en välskött förening med en otroligt stark ekonom,föreningen har tre hyresrätter kvar i sin ägo – här får du en trygg och långsiktig investering för framtiden. Dessutom är belåningsgraden endast 254kr/kvm och föreningen äger sin mark. Som medlem får du tillgång till en solig terrass med milsvid utsikt över omgivningarna. Här kan du verkligen njuta av fina dagar, och hela kompisgänget får plats att grilla, umgås och ta del av den spektakulära utsikten. 

Läget vid torget är ju toppen med kommunikationer, café av klass, kemtvätt och kiosker. Att dessutom närmsta badplats är på ca9min promenad från bostaden är ju extra plus.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 231012. Föreningen Ängsmarken 3&4 (org.nr. 769608-6466).

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr. Månadsavgift 1 470 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 2.61516 %.

Driftskostnad

Totalt 737 kr/mån (8 844 kr/år) varav El 240 kr/mån, Försäkring 197 kr/mån, Gas 300 kr/mån.

Föreningen förvärvade fastigheten Ängsmarken 3 & 4 år 2003. Det finns två portar. Essingestråket 21 & 23. Marken ägs av föreningen. Byggnadsår är 1938 och bergvärme används för uppvärmning. Totalt finns det 37 lägenheter, 34 är upplåtna med bostadsrätt och 3 lägenheter ägs av föreningen och hyrs ut. Föreningen hyr ut 12 parkeringsplatser, 1 garage samt 4 lokaler. Belåningen är endast 254kr/kvm vilket är glädjer både bank och köpare.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. 

Gemensamt cykelrum med entré från gårdssidan av fastigheten. Tvättstugan finns i port 21 med två maskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel. Tillgång till takterrass med grillmöjligheter och finaste utsikten!

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1999 Elstammar drogs om
1999 Fönster byttes
2004 Stambyte av kök och badrum
2006 Ommålning av trapphus.
2006 Säkerhetsdörrar och nya lås till lägenheterna.
2006 Nytt låssystem till fastigheterna
2006 Renovering av terrassen i 21:an
2007 Installation av bergvärme
2007 Radonmätning.
2008 Reparation av vatten och avloppsrör till 21:an
2009 Stamrensning och högtrycksspolning av avloppsrör
2009 Byte av termostaterna på elementen i lägenheterna.
2009 Målning av väggarna i källaren
2009 Comhem finns installerat i fastigheten
2011 Renovering av taket - ny papp och delvis nytt plåtarbete
2011 Renovering av fasad - ny puts.
2011 Byte av rören i bottenplattan.
2013 Lokal byggdes om till bostadsrätt
2014 Framsidan av huset gjordes om
2016 Ombyggnad av hyreslägenhet till bostadsrätt
2017 Renovering av tvättstugan
2017 Spolning av stammarna
2019 Radonmätning
2019 Energideklaration
2019 Underhållsarbete på tak
2020 OVK-besiktning 
2024 Stamspolning

 

 

Sofistikerade Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälarens. För den som gillar bad är närmaste dopp aldrig mer än en 10-minuters promenad bort. Stora Essingen erbjuder en livsstil där naturen är nära, men där stadens bekvämligheter finns runt hörnet.

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.