Fantastisk uteplats mot föreningens lugna innergård - Gavelläge med radhuskänsla - Öppen och modern planlösning - Lättillgängligt förråd och garage genom hiss precis utanför dörren - Stort källargarage med garanterad plats - Gångavstånd till såväl natur som shopping

På underbara Ekudden blott ett stenkast från all service och kommunikationer man kan behöva hittar du denna välplanerade, öppna och rymliga 3:a om 85kvm!
Bostaden ligger lättillgänglig på husets entréplan och är fördelad på; två sovrum, ett tilltaget förråd, kök öppet mot vardagsrum samt ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin & torktumlare. Lägenheten är från 2011 när föreningens flerbostadshus stod färdiga men sen dess har ytskikt och kök renoverats i en modern och smakfull stil som inte lämnar något att önskas.

Här disponerar du över två bra sovrum med ingång från hallen med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Från hallen når du även lägenhetens utmärkta förråd som med enkelhet tar emot allt extra husgeråd det stora hemmet behöver. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Den generösa sociala ytan har du i vardagsrummet som går ihop med köket i en öppen planlösning som lämnar gott om plats för matbord.

Från vardagsrummet når du den fantastiskt stora uteplatsen där man med fördel avnjuter sommarens alla soltimmar! Uteplatsen ligger mot föreningens lugna innergård och rymmer utan problem både en loungedel, matbord och odlingslådor för den med gröna fingrar. Här får man även grilla med el eller gasol. När du fått nog av din soliga uteplats har du uppepå allt badrocksavstånd till badbryggorna i Järla Sjö, vad mer kan man önska?

Allt detta görs endast bättre av att föreningen är välskött och erbjuder bekvämligheter så som stort källargarage, förråd, hobbyrum, cykel- & barnvagnsförvaring!

- Kontakta mäklaren för mer information -

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan Entréplan, hiss finns. Lägenhetsnummer 2. Föreningen Brf Ekuddshöjden.

Ekonomi

Månadsavgift 4 350 kr (Värme, basutbud, fiber 100/100 mbit/s samt bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 0.89751 %.

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 400 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna för el och vatten är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Byggnadsår
2011

Uppvärmning
Uppvärmning sker med vattenburna radiatorer i varje lägenhet, radiatorerna är av typen tilluftsradiatorer. Byggnaden är ansluten till fjärrvärmenätet samt har frånluftsvärmeåtervinning via värmepumpar. Ventilationen sker med mekanisk frånluft.

Föreningen
Brf Ekuddshöjden äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 140:6 i området Ekudden i Nacka Kommun. Föreningen består av 135 lägenheter fördelade på två höghus med 13 våningar och tre låghus med två våningar. Lägenheterna stod färdiga för inflyttning från hösten 2011. Under byggnaderna och gård finns parkeringsgarage i två plan med drygt 200 p-platser. Garaget har in- och utfart via Järla-leden.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2014 till 2071. Inga större renoveringar eller underhåll är planerade de närmsta åren och medel reserveras årligen till det planerade underhållet - uppgifter hämtade från föreningen 2024-09-03.

Avgift
Inga avgiftsförändringar är planerade - uppgifter hämtade från föreningen 2025-01-30.

Parkering
Från föreningens två höga hus kan man ta hiss direkt ned i garaget. Garaget består av 231 parkeringsplatser. Hyran för personbil är 800 kr/månad, för MC/moped 267 kr/månad och för parkeringsplats med laddbox 1067 kr/månad exklusive el.
In- och utfart sker via Järla-leden.
För frågor kring garaget samt köplats vänligen kontakta Storholmen som förvaltar och sköter garaget för föreningens räkning.
Föreningen har även två gästparkeringar, en på Ekgränd 1 och en vid Ekuddsvägen 6 med totalt ca 10 p-platser.
Det finns idag lediga platser i garaget - uppgifter hämtade från Storholmen 2024-09-03.

TV och bredband
Föreningen har ett eget fastighetsnät. Avtal har tecknats med Telia gällande bredband, tv och telefoni. Telias Lagom-paket samt bredband om 100mbit/s ingår i årsavgiften. Bredbandshastighet upp till 1000 mbit/s går att erhålla mot tilläggskostnad. Ett abonnemang för bredbandstelefoni kan även tecknas till en extra kostnad.

El, kall- och varmvatten
El och vatten bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren och debiteras månatligt tillsammans med månadsavgiften. I varje lägenhet finns en display som visar hur mycket man har konsumerat innevarande dag, innevarande månad samt föregående månad. Systemet handhas av CompWell som rapporterar åtgång till föreningens ekonomiske förvaltare, som för upp det på hyresavin varje kvartal. Varje lägenhet har ett eget lösenord för att kunna gå in på CompWell och läsa av den egna konsumtionen. Vid avflyttning är det viktigt att göra avläsning samt avstämning med köpare gällande förbrukning fram till överlåtelsedatum.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen tillhandahåller cykel- & barnvagnsrum. På gården mellan husen finns det fina grönytor, en lekplats och sittgrupp. Det finns även ett hobbyrum i hus B som medlemmar kan använda för måleri- och snickarjobb eller annat som man inte vill jobba med i lägenheten.
Tvättstugan finns på bottenvåningen på Ekuddsvägen 6 och är endast till för de lägenheter som är 32 kvm respektive 51 kvm stora.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Sophantering
Hushållsavfall och matavfall slängs i de sopstationer som finns placerade vid vändplatsen på Ekgränd 1 samt bredvid miljörummet på Ekuddsvägen 6. De stora kärlen är för hushållsavfall och de mindre är för matavfall.

Föreningen har även ett miljörum för källsortering av tidningar, glas, kartong, plast och metall. Tre gånger per år vid bestämda tider kan du lämna ditt farliga avfall och smått elavfall till en mobil kretsloppscental som brukar stanna utanför Ekuddsvägen 6.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfekuddshojden.se/

Övrigt
Nacka Kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekudden bjuder på ett natur- och sjönära boende vid kanten av populära och vackra Järlasjön. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Om vintrarna när sjön fryser är det populärt att åka skridskor och skidor över isen. Under sommarhalvåret kan man istället ta ett morgondopp vid badbryggorna som ligger längs vattnet. I närområdet finns långsträckta cykelbanor och fina promenadstråk.

På andra sidan sjön ligger Nackareservatet och för den som gillar skid- och snowboardåkning ligger populära Hammarbybacken på bekvämt avstånd.

Nyckelvikens naturreservat erbjuder en anrik miljö med underbar natur. Shopping och all tänkbar service hittar man i närbelägna Sickla kvarter och i Nacka Forum. Bra kommunikationer med Saltsjöbanan och bussar. Ett par kilometer bort finns Björkhagens golfklubb och Nytorpsbadet.