Energiklass B - Bergvärme - Friköpt tomt – Möjlig uthyrningslägenhet - Garage - Villa om totalt 300 kvm
Välkommen till denna stora, härliga villa om totalt 300 kvm med friköpt tomt och rymligt garage. Här bor du med ett lugnt läge mitt i Nälstas villaidyll, med närhet till parker, vatten och natur. Huset har en tydlig funkiskaraktär med flera vackra originaldetaljer såsom holländskt lagt parkettgolv, fungerande öppna spisar, charmiga blyinfattade fönster, fönsterbänkar i natursten och väggar med glasbetong. Generösa fönsterpartier och en smart planlösning skapar en ljus och luftig atmosfär. Här får du ett stort hus med hela 8 rum och kök, garage samt uppfart med plats för upp till tre bilar.

Tomt om 760 kvm – En egen oas
Trädgården är väl omhändertagen och utnyttjar tomtens naturliga fördelar. Här finns stensättningar, gräsytor, planteringar och träd som skapar en inbjudande och avkopplande miljö. De plana ytorna ger plats för både studsmatta och fotbollsmål – en idealisk plats för både barn och vuxna.

Flexibilitet – Uthyrningsdel och extra sovrum
Med både huvudentré och sidoentré finns goda möjligheter att skapa en separat uthyrningsdel eller ett boende för äldre barn. För dig som önskar fler sovrum kan sällskapsrummet på entréplanet enkelt delas av. Även på övre plan kan matrummet återställas till det sovrum som arkitekten ursprungligen planerade – se alternativ planlösning.

Övre plan – Ljust och luftigt

Vardagsrum – Härlig atmosfär
Ett representativt rum med öppen spis och öppen kontakt med kök och matplats. Plats finns för både soffgrupp och loungedel. Från vardagsrummet når du den mysiga uteplatsen och vidare ut till trädgården.

Kök – Njutning och umgänge
Hemtrevligt kök med delvis öppen planlösning mot matplats och vardagsrum – perfekt för socialt umgänge. Köket är utrustat med kyl, frys, dubbla diskmaskiner, spishäll, fläkt, samt inbyggd ugn och mikro i högskåp. En bardisk mot matrummet bidrar till en avslappnad och sällskaplig känsla.

Matsal – För stora sällskap
Rymlig matsal med plats för ett stort matbord. Direkt utgång till terrassen suddar ut gränsen mellan inne och ute – perfekt för sommarens mingel och middagar.

Terrass – Middagar i solen
Solig takterrass i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Delvis under tak för skydd mot väder och vind.

Uteplats – Privat och skyddad
En rogivande och insynsskyddad uteplats med en vacker, murad eldstad som är harmoniskt integrerad i husets arkitektur. Eldstaden är i dagsläget plomberad, men för den som önskar går det med viss insats att återställa den i bruk. En perfekt plats för avkoppling och mysiga stunder – året runt.

Sovrum – God möblerbarhet 
Fyra sovrum med god möblerbarhet och förvaring. Från det största sovrummet har du tillgång till uteplatsen. Möjlighet finns även att återställa ett femte sovrum enligt ursprungsritningen.

Badrum
Stort badrum med fönster, helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med toalett, dubbelhandfat med kommod, dusch, handdukstork och badrumsskåp.

Separat toalett
Helkaklad gästtoalett med klinkergolv, handfat, wc och fönster.

Entréplan – Inbjudande med potential

Entréhall
Välkomnande hall med vackert terrazzogolv som fortsätter in i den möblerbara inre hallen. Gott om plats för avhängning och förvaring.

Sällskapsrum
Stort sällskapsrum med öppen spis och charmiga blyinfattade fönster med färgat glas. Här finns plats för loungedel, biljardbord eller annat möblemang. Rummet kan även delas av för att skapa ett extra sovrum.

Inre hall
Ljus hall med inslag av glasbetongväggar som ger karaktär. Möjlighet att inreda en praktisk arbetsplats med skrivbord.

Sovrum/Gästrum
Ytterligare ett sovrum nås från den inre hallen – perfekt som gästrum eller hemmakontor.

Groventré
Praktisk groventré som leder till klädkammare, tvättstuga/pannrum, förråd samt ett allrum med pentrykök. Här finns även bastu och separat toalett. Denna del av huset kan enkelt omvandlas till en separat uthyrningslägenhet – se förslag på alternativ planlösning.