Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa, renoverad med omsorg för att skapa ett hem där både funktion och stil möts på bästa sätt. Här möts du av ljusa, öppna ytor som ger en härlig rymd och vacker karaktär. De bevarade originalgolven, den imponerande takhöjden på 2,70 meter och den soliga balkongen i väster gör detta till en plats du verkligen kan trivas i. Köket är både praktiskt och stiligt med gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och festmåltider.

Bostaden ligger i en stabil och SKULDFRI förening på en lugn återvändsgata, med en innergård som erbjuder en mysig grillplats och en blomstrande trädgård som tas om hand av föreningens egna trädgårdsentusiaster. Det är något alldeles särskilt med denna plats, och efter en kort promenad genom området förstår man varför det är så eftertraktat.

Axvalsvägen erbjuder både närhet till stadens puls och naturens ro. Här bor du bara ett stenkast från tunnelbanan och har hela Nackareservatet runt hörnet med löpspår, utegym, badsjöar, vidsträckta ängar och en 9-håls golfbana. Hammarbybacken ligger också nära, med sin fantastiska utsikt och året runt-aktiviteter. För de som älskar att vara vid vattnet, finns Sickla sjö med badklippor bara tio minuter bort till fots, liksom bryggor och mysiga caféer i Hammarby sjöstad. Även Finn Malmgrens plan ligger inom gångavstånd, där du hittar allt från matbutik och apotek till gym, restauranger och T-bana – bara 6 minuter till Södermalm.

Det här är verkligen en plats att kalla hem.
Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 5312. Föreningen BRF Snöstormen 1.

Ekonomi

Pris 3.500.000 kr. Månadsavgift 3 663 kr (I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/mån för bredband. ingår). Andel i föreningen är 2.89072 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 3.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Skuldfri förening som förvärvade fastigheten 1987 och upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Genomförda renoveringar:
1988: Taket omlagt
1988: Badrum- och köksstammar
1993: Nya balkonger
1998: Nya elstigar
1999: Nytt värmesystem
2004: Ny tvättstuga
2007: Nya tak över portar baksida
2008: Nya tvättmaskiner
2010: Omdränering
2011: Fasadrenovering
2011: Fönsterrenovering
2011: Balkongrenovering
2012: Tilläggsisolering
2013: Installation av fiber
2013: Utökad p-yta med ytterligare 5 p-platser
2014: Nya källardörrar
2014: Ny ventilation
2015: Ny belysning i källargångar och portar
2017: Nytt låssystem
2019: Renovering av trapphus
2020 Renovering av tva?ttstugan 
2023 Ma?lning av garageportar och do?rrar Byte av tva?ttmaskin i tva?ttrum
2021 Trapprenovering utemiljo? - Ommurning av trappa till tapetserarverkstad samt tilla?gg av granit platta i port 53.
2021 Byte av undercentral
2022 Byte va?rmestammar i ka?llare - Va?rmestammar i ka?llarplan samt stamventiler byts ut.
2022 Takrenovering
2022 Stamspolning
2022 Ventilbyte dagvatten
2023 Ma?lning av garageportar och do?rrar Byte av tva?ttmaskin i tva?ttrum 

 

I enlighet med underhållsplanen planerar föreningen att måla om fönster och balkonger 2025. I övrigt inga kostsamma renoveringar planerade på ca 5 år.

Nya radonmätningar har gjorts under våren 2024 och det är nu 4 lägenheter som har för höga värden. Föreningen har vidtagit rekommenderade åtgärder för att sänka värdena och ny mätning kommer ske hösten 2024.  Den aktuella lägenheten har inte för höga radonvärden.

Gemensamma utrymmen:
Det finns gemensam bastu, cykelförråd, tvättstuga och förråd i föreningen. I tvättstugan finns 2 rejäla tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och torkrum samt mangel. Föreningen har även ett övernattningsrum som finns att hyra för 300 kr/dygn med pentry, bastu, TV, bäddsoffa. Det går även att hyra enbart bastun gratis.

TV/Internet-anslutning
Det tillkommer en obligatorisk avgift på 159 kr för bredband per månad utöver månadsavgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Ownit för bredband på 100/100 Mbit/sek. IP telefoni ingår också i detta pris. Föreningen är även anslutet till ComHem/Telia för TV, uttag finns i lgh, som man kan koppla upp sig mot om man vill.

Kollektiv Bostadsrättshemförsäkring finns så att de boende inte behöver teckna det själva.

Ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 50 kr/månad och hushåll fr o m 1 juli 2024 och har inga andra planerade avgiftshöjningar i övrigt. 

Bilplats/parkering
Föreningen har 15 parkeringsplatser med motorvärmare samt 4 garage. Parkeringsplatserna med motorvärmare kostar 400 kr/mån.

Gångavstånd till tunnelbanans gröna linje som tar er till Södermalm på 5 min och till City på 10 min. Nära till Björkhagens Centrum där det finns mycket välrenommerade skolor, bibliotek, gym, vårdcentral/bvc, matställen och café. Björkhagen är känd för sin natur med Nackareservatet som granne.

Nackareservatet med sin unika miljö erbjuder strövområden, löparslingor/elljusspår, badplatser och golfbana. Skidspår och utförsåkning i Hammarbybacken på vintern. Det finns även ett stort IP som erbjuder utomhusrink, tennishall och fotbollsplan. Man kan cykla på en kvart till Sickla centrum som har ett stort utbud av butiker och restauranger.