Accepterat pris - Ring för visning!
Ljuvlig och luftig tvåa med stor uteplats mot grönskande och mysig innergård på eftertraktat läge i Sjöstaden, bara någon minut från Södermalm!
Optimalt planerad med härliga sällskapsytor i öppen planlösning skapar generösa umgängesytor vilket inbjuder till mingel och mys. Under de varma dagarna blir den stora uteplatsen ett extra rum för grillkvällar, skön egentid och plantering. Bostaden har genomgående ekparkett, stilrena och högkvalitativa materialval, sobra toner, välutrustat kök med vitvaror från Siemens och arbetsbänk i ek med bra arbetsyta och vitt stänkskydd i kakel ovan. Vidare bjuds här på ett ordentligt sovrum som rymmer dubbelsäng med förvaring bakom hel skjutdörrsgarderob, dessutom ytterligare förvaringsmöjligheter i form av stor klädkammare som vid behov lätt kan bli ett kontor eller barnrum.
Helkaklat badrum med rymlig duschhörna och tvättmaskin/torktumlare samt handfat med kommod. Dessutom finns ett lättillgängligt extern förråd på samma våningsplan.
Fastigheten erbjuder full bekvämlighet med såväl rymlig hiss, barnvagnsrum och mysig innergård. Garage finns i huset.

- Vån 2 (gårdsplan)
- Uteplats om ca 17kvm i öst
- Öppen planlösning
- Nyttjas idag som en 2,5a
- Förråd på samma våningsplan 
- Promenadavstånd till Söders citypuls
- Föreningen äger marken

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2 (gårdsplan), hiss finns. Lägenhetsnummer 5022. Föreningen Brf Fredriksdalskajen.

Ekonomi

Pris 4.200.000 kr Acceptpris. Månadsavgift 3 984 kr (Värme och kallvatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 148kr/mån för kabelTv och bredband. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning och ingår ej). Andel i föreningen är 0.4188 %.

Driftskostnad

Totalt 856 kr/mån (10 272 kr/år) varav El 400 kr/mån, Vatten/Avlopp 200 kr/mån, Försäkring 256 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade och varierar beroende på förbrukning. Varmvatten och el debiteras separat via föreningen enligt förbrukning. .

Byggnadsår
2014-2016
Uppvärmning
Fjärrvärme + Bergvärme
Ventilation
FTX-ventilation med värmeväxling

Föreningen
Brf Fredriksdalskajen bildades 2014 och är belägen på Hammarby allé 1 - 15 och Hammarby kaj 2 på i Stockholm. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 9-11 våningar samt takplan med 178 bostadsrätter och 10 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes av Skanska Nya Hem.

Föreningen äger marken. 
För mer info kika gärna på hemsidan: http://www.fredriksdalskajen.se/

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 20/1-25)

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns ingen information om planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 20/1-25)

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med lekplats, cykelrum, garage, rullstols- och barnvagnsrum och återvinningsrum/soprum.

TV- och internetanslutning
Fiberanslutning från Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg om 148kr/mån.

Bilplats
Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning avseende garage. Totalt finns det ca 147 bilplatser och ca 17 MC-platser i garaget, varav ca 93 respektive 10 platser är dedikerade till föreningen. Samtliga med laddmöjligheter. Garageplats kostar ca 2187kr/mån, kontakta Parkman för att ställa dig i kö. 
Boendeparkering finns på gatan, kontakta Stockholm stad för mer info.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 569 793kr

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

El och varmvatten
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren enligt förbrukning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.

Gemensamhetsanläggning
Föreningens garage samt innergård utgör gemensamhetsanläggningarna Fredriksdal GA:1 och Fredriksdal GA:2 med Brf. Fredriksdals brygga. Där svarar Brf. Fredriksdalskajen för 93/147 avseende drift och underhåll. Därutöver finns gemensamhetsanläggningen Fredriksdal GA:3 mellan Brf. Fredriksdalskajen, Brf. Fredriksdals brygga och Brf. Fredriksdals kanal avseende sopsugsanläggning, där Bd. Fredriksdalskajen svarar för 178/427.

Övrigt:
Lägenheten är registrerad som en 1rok med kök men disponeras idag som en 2rum och kök.

Överlåtelseavgift
1470kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift
588kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta. 

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Skanstull Ringens köpcentrum och även nära till Gullmarsplan och Globen shopping.
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Skybar, Gradi, Tacobar, Tezekuri, Texas Longhorn, Rockin Grill och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Mårtensdal tvärbanestation ligger ett par hundra meter bort och på gångavstånd Gullmarsplan med flertalet tunnelbanelinjer, bussar och tvärbana. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1600kr/mån eller 90kr/dag (Taxa 3). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.