Underbart 60-tal högst upp i huset! Lägenheten har ett nyrenoverat snyggt kök, en trivsam planlösning och stora fönsterpartier. Charmiga detaljer såsom holländsk parkett och fina glasdörrar. Balkong mot gården i väst. En fantastiskt bra förening med låg belåning, avgift och energiprestanda. Bredband och BR-tillägg ingår. Parkeringsplatser med laddstolpar.

Hall
Välkomnande hall med uppsikt över hela lägenhetens disposition. Fin parkett i holländskt mönster och vitmålade väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob och på en hatthylla. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum
Rymligt rum med stort fönsterparti ut mot grönskan. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord. Fin holländsk parkett och gråmålade väggar. Fina fönsterbänkar i granit.

Kök
Nyrenoverat kök med infrästa grepp, gråa bänkskivor och stänkskydd. Utrustat med ugn, micro, häll, fläkt och integrerad diskmaskin och kyl/frys. Fin parkett i holländskt mönster och vitmålade väggar. Matplats för fyra personer. Utgång till balkongen.

Balkong
Mysig infälld balkong i västläge med kvällssol. Kvadratisk och lättmöblerad.

Sovrum
Stort och lättmöblerat rum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. Fin fönsterbänk i granit. Stor skjutgarderob för god förvaring.

Badrum
Stambytt och helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp och tvättmaskin med bänk ovan. Stambyte kommer att ske med nytt badrum.

Förråd
Ett källarförråd om 5 kvm ingår i överlåtelsen.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 99-2127-1-107-10. Föreningen HSB Brf Toppsockret i Stockholm.

Ekonomi

Pris 2.600.000 kr. Månadsavgift 3 569 kr (värme, VA, sophantering, förråd, bredband 1 Gbit/s, BR-tillägg, kabel-tv (comhem bas) ingår).

Driftskostnad

Totalt 412 kr/mån (4 944 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 112 kr/mån. Antal personer: 3. Driftskostnaderna är beroende på antalet personer i hushållet och dess konsumtion.

Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1962, huset stod klart 1964 och föreningen övertog huset 1968. Huset innehåller 143 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 

Byggnadsår
1963.

Uppvärmning
Fjärrvärme, jordvärme och frånluft med återvinning. Föreningen har extremt låg energiprestanda. Föreningen är starkt miljömedveten och är med och leder klimatarbetet i Sverige med lägre förbrukning av värme, vatten och el.

Utförda renoveringar
1995 Stamrenovering av badrumsstammarna, inklusive nya ytskikt.
2004 Tilläggsisolering av vindsbjälklaget, till totalt 450-500 mm.
2005 Uppgradering av bredbandsuppkopplingen.
2005 Fasaden renoverades och färgades om.
2006 Energideklaration utfördes.
2007 Spolning av stammarna samt byte av återstående gjutjärnsrör under diskbänkarna.
2011 Byte och komplettering av plåttak runt takterrasser.
2011 OVK.
2014 Energiglas i alla fönster och balkongdörrar.
2015 Radonmätning och åtgärder har gjorts så att halterna ligger under gällande gränsvärden.
2016 Värmesystemet med fjärrvärme, markvärme och värmeåtervinning.
2016 Tvättstugorna byggdes om, försedda med automatiskt doseringssystem för Svanenmärkt tvättmedel och mjukmedel, samt energisparande tvätt- och torkutrustning. Byte stamventiler.
2018 Stamspolning
2021 Utemiljö
2022 Nyanläggning 30 laddplatser
2023 Ny belysning trapphus
2024 IMD el och elstambyte till 3-fas

Kommande renoveringar, närmaste tio åren
Byte av VA-stammar i kök och badrum. Projekteringen startar under våren för att sedan gå upp på upphandling. 
Målning av trapphus
Åtgärder på asfaltsytor (ej beslutat, ej akut)

Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till både Comhem och Bredbandsbolaget. 1 Gbit/s ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga
Fem stycken tvättstugor finns.

Gemensamhetsutrymmen
En föreningslokal finns i 195an.
Cykelförråd.

Parkering
Det finns 133 parkeringsplatser i föreningen, varav 126 som kan hyras av medlemmarna, fem besöksparkeringar, en för poolbil, samt en för besök av Hemtjänsten. 30 laddplatser för elbilar, med 3,7 kW laddning.

Mark
Föreningen äger marken.

Skuld
Lågt belånad förening med under 1000 kr/kvm i skuld.

Avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen den 29/1-2025.

Ekonomisk förvaltare
HSB

Allmänt om Hökarängen
Det moderna Hökarängen växte fram som en planerad förort på 1940-talet och bebyggelsen domineras idag av bostadsområden byggde 1946–1954. Centrumet är ritat av arkitekten David Heldén och var det första i Sverige som hade bilfri gågata. Stadsdelen gränsar till Gubbängen, Sköndal, Farsta och Fagersjö. 

Service
Här finns ett bra serviceutbud med bland annat livsmedelsaffär, en välsorterad järnaffär, butiker, tatuerare, vårdcentral, apotek, bageri samt restauranger och caféer. I närliggande Farsta centrum finns ett större utbud av butiker och närservice.

Kommunikationer
Tunnelbanan tar dig till centralen på ca. 20 minuter och farsta centrum på ca. 2 minuter. Vid Örbyleden trafikerar ett flertal bussar, 172,173,182 och nattbuss 193.

Friluftsliv
I närheten finns två stora parklekar varav den ena, parkleken/4H-gården Starrmyran med ponnyhästar. Gubbängsfältet är ett stort sportfält med pågående planer på Rugbyplan, naturgräs och konstgräs. Från Hökarängen är det ca 1,5 km till mysigt promenadstråk och badplats vid sjön Drevviken.