Fållnäsgatan 23 är ett hem där charm från 1930-talet möter moderna uppdateringar. Här har varje kvadratmeter använts med omtanke – från den tillbyggda delen 2021 till de genomförda renoveringarna, som fjärrvärme installerad 2009 och badrumsrenovering 2013. Med 113 kvm boarea och 46 kvm biarea får du ett hem där funktion, kvalitet och trygghet går hand i hand. Vissa hus känns färdiga på det bästa av sätt – inte färdiga med livet, utan bara redo att ta emot nästa familj. Byggt 1932 med en klassisk träfasad, det här är ett hem som bär på både karaktär och kvalitet, och har plats för det liv som väntar. Du kliver in i ett hem som öppnar upp sig, där det finns plats för många skor, ryggsäckar och kramar.

Det som gör det här huset så lätt att leva i är balansen mellan det bevarade och det uppdaterade. Det sociala entréplanet bjuder på generösa ytor och fina samband mellan rummen. Glasverandan fungerar som ett extra rum – med matplats och utsikt över trädgården. Ett rum för vardagsmiddagar, helgfrukostar och stora kalas, alltid med ljuset som gäst. Vardagsrummet intill är ett rum att landa i, umgås i, vila i. Det här planet är byggt för att användas – och det märks.

En trappa upp väntar husets tre ordinarie sovrum, samlade i ett lugnt och stilla våningsplan. Perfekt för nattningar, bokläsning och tidiga morgnar med smygande steg. Snedtaket hälsar på här, och ger rummen både charm och karaktär – utan att kompromissa med funktion. Ett badrum finns förstås där uppe, precis där man vill ha det.

Välkommen ner – även källaren levererar. De praktiska biytorna hjälper till att ta hand om allt det där som annars tenderar att samlas i högar. Här finns ett stort, trivsamt allrum som passar lika bra som tonårshäng, gästrum, hemmabio eller kontor.

Och ute fortsätter trivseln. Sommaren bor här. Du kommer att ha dörren till altanen öppen hela tiden när du är hemma – och när du inte är hemma står fönstren i vädringsläge. Trädgården är lummig och levande, med blomster som avlöser varandra under säsongen. Allt planterat med omsorg för att alltid ge dig något vackert att vila ögonen på. Och så den stora altanen – ja, den som du kanske tänkt att du någon gång vill ha. Den finns redan här. Till och med uppfarten, där bilen står precis som den ska, utan att störa vare sig gräs eller grannar.

Fållnäsgatan är en stillsam och vänlig gata i ett område där det mesta finns på bekvämt avstånd. Tunnelbana, skolor, parker – allt det där som gör vardagen enkel men också trivsam. Det är ett hem som känns genomarbetat och lätt att ta vid i. För här har någon redan gjort jobbet – med kärlek, kunskap och klokhet.

Så, om du söker ett hem som är redo för er – med själ, funktion och den där varma känslan som inte går att bygga till i efterhand – då är Fållnäsgatan 23 väl värd ett besök. Välkommen hem.