Optimalt planerad trea högt upp i huset med fri utsikt!

Varmt välkommen till denna ljusa och trevliga trea med balkong i soligt söderläge. Stabil Brf med P-plats som ingår för endast 100 kr/månad. 

Ljus lägenhet med härlig utsikt från alla fönster. Trevligt kök bra förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket ligger matsalsdelen med gott om plats för stort middagsbord som rymmer många gäster. Rymligt vardagsrum som ligger perfekt med fri utsikt. Här finns gott om plats för både siffhörna och matsalsbord om så önskas. Balkongen är av den större modellen i fastigheten och rymmer bord, stolar och blomlådor. Inglasningen gör att det blir som ett extra rum under varmare årstider. Balkongerna i föreningen kommer att renoveras och de kommer att bli djupare. Tänk vad trevligt!

Lägenheten har två bra sovrum med plats för säng och nattduksbord och med god förvaring i garderober. Det absolut bästa är att du har en stor klädkammare/ förråd i lägenheten med plats för allt du behöver få undan. Man kan även göra om det till en liten arbetshörna om man vill. Utöver detta finns ett vindsförråd och en matkällare. Fräscht, stambytt badrum med dusch, kommod, badrumsskåp och bekvämt med tvättmaskin. 

Barnvänligt område med fin innergård med lekplats för barnen. Väständaparken ligger bakom huset och erbjuder både lekplats och utegym. Närhet till Årsta torg med butiker och restauranger och friluftliv i Årstaskogen. Snabba kommunikationer till innerstan, Gullmarsplan och Årstaberg. Missa inte denna fina lägenhet. Anmäl ditt intresse redan idag!

- Ljus lägenhet
- Inhägnad P-plats (100 kr/mån)
- Trevlift kök
- Stambytt badrum
- Socialt och kvadratsmart boende
- Välskött förening
- Nära natur och promenad/joggingstråk längs vattnet
- Linde/Valla Torg tvärbanestation en kort promenad från lägenheten
- Direk bussförbindelse (nr 164) till Södermalm
- Årsta torg med bibliotek, Folkets hus, bio, gym, caféer, affärer, teater och restauranger inom bekvämt gångavstånd

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 23. Föreningen Brf Idlången 21, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 5 955 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr tillkommer ingår ej). Andel i föreningen är 1.02979 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

231 970 kr

Byggnadsår
1963

Uppvärmning
Fjärrvärme

Förening
Bostadsrättsföreningen Idlången 21 bildades år 1963, i samband med att byggnaderna färdigställdes. Föreningen består av två hus med 96 lägenheter, fördelat på 13 våningar. Våningarna 12 och 13 är etagelägenheter med 4 eller 5 rum, övriga är 3:or. Välskött förening med en aktiv och engagerad styrelse.

Tomträtt
Ny avtalsperiod för tomträttsavtalet är 2022-2032.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% från och med 2025.
(Uppgifter från styrelsen 2024-08-26)

Tv/Internetanslutning
TV: Comhem, basutbud ingår Bredband: Det finns uttag både för Tele2 och Ownit. Via ownit finns det ett gruppavtal för 99kr/månad 250/250 mbit. Det är frivilligt om man vill ta del av detta. Om man önskar göra så hör man av sig till ownit och till styrelsen så läggs denna kostnaden på avgiftsavin.

Renoveringsbeskrivning
2024 ny undercentralen
2023 Renovering av soprum och det infördes sortering av matavfall
2022 Stamspolning, målat i trapphus från bakentreén upp till första våningen
2019 Renovering av entrén och trapphuset samt utbytt belysningen
2018 Laddstolpar för elbilar på föreningen parkeringsplats
2018 Lekplatsen och omgivningen runt husen förnyades och förbättrades
2016 Hissar utbytta
2013 Fasad renoverad, nästa kontroll 2023
2013 Fönster renoverade
2011 Balkonger kontrollerade utan anmärkning, nästa kontroll 2021
2011 Gård markarbeten.Planeringsstart 2011, Skjutet på framtiden p.g.a. omprioritering i u.h.plan.
Tvättstugor God kondition, maskininvesteringar sker vid behov
2005 Stambyte, avlopp och vatten
2005 Stambyte, el

Kommande renoveringar
2025 Balkongerna ska bytas ut till nya med ökat djup om 300mm. 2025. Finansieringsplan finns och därav även denna avgiftshöjning. Nya lån kommer då behövas tas.

Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten hör ett vindsförråd samt en matkällare. Det finns även tillgång till cykel-/ barnvagnsförråd. Fräsch tvättstuga finns i port 109 på gaveln.

Innergård
Gemensamt för husen är grillplatser och grönytor. Här finns lekplats och gott om utrymme för barn att leka på.

Parkering
Varje lägenhet har första tjing till en plats för 100 kr/månad. Oanvända parkeringsplatser hyrs ut externt som en extra inkomstkälla för föreningen. Boende har också möjlighet att hyra extra platser vid tillgång. Föreningen har också 3 gästplatser. Laddplats för elbil 10 st. I övrigt gäller boendeparkering i området via Stockholm Stad med taxa 4.

Överlåtelseavgift 2024
1 470 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift 2024
588 kr.

Övrigt
Krav för medlemskap: Fysisk person, mantalsskriven i föreningen.
Avflyttningsbesiktning skall vara genomförd och godkänd, innan tillträdande medlem godkänns. Bokas av säljare/ säljarna. Besiktningen sker i syfte att säkra fastighetens kvalitet, samt tjäna som en extra trygghet för den tillträdande medlemmen. Besiktningen är kostnadsfri, men alla kostnader som uppstår för att få en lägenhet godkänd debiteras säljaren.

Föreningen använder sig av boappa som informationsplattform: https://boappa.se/riksbyggen-brf-idlangen-21-rsta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.