Den här bostaden är en möjlighet du inte vill missa!

Här får du en lägenhet med en exceptionell planlösning som ger dig möjligheten att maximera både yta och funktion. Många liknande bostäder i föreningen har redan omvandlats till välplanerade tvåor eller till och med treor, vilket visar på den stora potentialen. Tack vare den låga avgiften bor du här med minimal kostnad men får samtidigt en bostad med generös rymd och flexibilitet. Läget är svårslaget – du bor i en lugn och trygg förening samtidigt som du har Stockholms puls och naturens lugn precis utanför dörren.

Välkommen till detta fantastiska boende i en av Nackas mest eftertraktade föreningar, där varje detalj är utformad för att erbjuda dig ett liv i harmoni med både natur och stadspuls. Här bor du i ett välskött och lugnt område precis intill Sicklasjön, med möjlighet till bad sommartid och skridskoåkning på vintern. Detta är det perfekta valet för dig som värdesätter en trygg förening och en lägenhet med låg nettoskuld!

Lägenheten, som idag disponeras som en rymlig 1:a, kan enkelt göras om till en smart planerad 2:a. Med fräscha golv och ytskikt samt ett kök utrustat med rostfria vitvaror i nyare skick, finns här en fantastisk potential att skapa ditt drömhem. Förvaringen är dessutom något utöver det vanliga! Här finns en rymlig klädkammare som sväljer mycket, kompletterat av flera garderober och skåp som ger gott om plats för dina saker. Utöver detta har du även tillgång till två förråd – ett i källaren samt en praktisk matkällare. Balkongen vetter mot den trevliga innergården och erbjuder en lugn plats för avkoppling.

HSB:s förening Sicklahus är en förebild inom stabilitet och långsiktighet. Föreningen erbjuder ett sjönära boende med ett fantastiskt läge. Här finns allt du behöver – gemensamma grönområden, tennisbanor, boulebanor och sandstrand vid Sicklasjön. För den som gillar en aktiv livsstil finns löpspår, skidspår och möjligheter till bad precis runt hörnet. I närområdet hittar du dessutom Dieselverkstans kulturhus och Nobelberget för konserter och evenemang.

Kommunikationerna är smidiga med busshållplats på gatan bakom och Tvärbanan på bekvämt avstånd. Med den kommande tunnelbanan förstärks den redan effektiva pendlingen ytterligare. För den som föredrar cykel tar du dig in till Södermalm på endast 20–25 minuter.

Det här är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett hem med möjligheter i ett område som erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Låt naturen, föreningen och läget bli din vardag !

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 271. Föreningen Brf Sicklahus.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr. Månadsavgift 2 907 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) och Bredband ingår). Andel i föreningen är 0.2772 %.

Driftskostnad

Totalt 499 kr/mån (5 988 kr/år) varav El 349 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

69 550 kr

Byggår
1948

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Sicklahus är belägen vid Sickla Strand och omfattar adresserna på Sickla strand samt Atlasvägen 61. Föreningen består har 309 lägenheter och ett 50-tal lokaler. Merparten av lägenheterna är bostadsrätter dock är ett mindre antal (ca 15 stycken) upplåtna med hyresrätt. När hyresrätterna blir lediga säljs dessa av föreningen och övergår till bostadsrätter.

Parkering
Boenden eller hyresgäster i föreningen har möjlighet att hyra fast parkeringsplats i området av bostadsrättsföreningen till en kostnad av 400 kr/månad. Det finns också kommunala parkeringsplatser i området. Nacka kommun använder ett parkeringsbolag för övervakning de dessa platser.

Bostadsrättsföreningen förvaltar drygt 120 parkeringsplatser som fördelas enligt turordning. Kontakta kansliet för att ställa dig i kö. Detta görs enklast via e-post till: styrelsen@sicklahus.se.

Tvättstuga
Tvättstugor finns på Sickla Strand 19, 35, 55, 71, 82 och Atlasvägen 61. En grovtvättstuga bl.a. med matt-tvättmaskin finns att tillgå på Sickla Strand 39.

Förråd
Till varje lägenhet följer det ett källarförråd på cirka 8 kvm och ett mindre matkällarförråd.

Bastu & samlingslokal
På Sickla Strand 29 finns en samlingslokal och en bastu som varje medlem har tillgång till. Samlingslokalen är en bokningsbar träfflokal som boende i bostadsrättsföreningen kan boka/hyra för större sammankomster.

Kabel-tv och bredband
Fastigheten är ansluten till bredbandsnät (fiber) via Tele2 där abonemangsavgift för bredband ingår i avgiften och basutbudet för tv.

Gjorda renoveringar
1993 - Stammarna
1999 - Fasad och balkongrenoveringar
2016 – Byte av värmeanläggning från fjärrvärme till bergvärme
2016 – Renovering och byte av frånluftssystem för att få en godkänd OVK
2016 – Utbyte och tillägg av isolering på vindar
2024 - Dränering 
2025 - Fasadrenovering

Föreningens hemsida
http://www.sicklahus.se/

Föreningen är väldigt bra på att informera och underhålla. Läs gärna mer på deras hemsida för en överblick på vad som görs just nu! 

Området
Här bor du i ett omåttligt populärt och barnvänligt område längs Sickla Strand som bl.a. kännetecknas av sitt rogivande lugn men att det samtidigt är nära till stan och allt man behöver.

Natur och fritid
En badplats med sandstrand och bryggbad finns direkt utanför dörren. Intill badet finns även tennis- och boulebanor. Sickla Strand har även mycket fina promenadstråk.

Nacka naturreservat med upplysta springspår och elljusspår vintertid samt Hammarbybacken ligger tvärs över viken.

Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sickla Sjö, längdskidor vid Nackareservatet samt utförsåkning i Hammarbybacken. I området finns även restaurang, frisör, dagis, & skola.

Affärer och restauranger
Sickla Köpkvarter ligger nära med sitt stora affärs- och restaurangutbud (fler än ca 150 butiker) samt Saluhall och bio. Däribland Urban Deli och Voltaire samt Erssons fisk. Här finns även gym (SATS och Friskis & Svettis), systembolag, ICA Kvantum, Willys, apotek, biograf och Åhléns m.fl. I Sickla Köpkvarter finns dessutom Dieselverkstaden, ett kulturcentrum med mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Populära Lekland finns dessutom för barn i alla åldrar. Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcenter, ligger också nära.

Hammarby Sjöstad finns inom ett bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker.  Det är även nära till Södermalm.

Kommunikationer
Bussen till Slussen tar ca 10 minuter. Tvärbanan är också ett bra alternativ vilken tar dig till Gullmarsplan på ca 10 minuter.