- Ingen insyn 
- Balkong som vetter mot träd och grönska 
- Välplanerade kvadrat 
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum 
- Rymligt sovrum 
- Två förråd i källaren 
- Trivsam och välskött föreningen 
- Naturnära område 

Välkommen till denna välplanerade tvåa på charmiga Bordsvägen 50 i Gubbängen! Här bor ni i en modern och rymlig bostad med en fantastisk balkong i fritt läge mot grönskande skog – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande kvällar.

Lägenheten ligger på en trappa och erbjuder er en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig känsla av rymd och inbjuder till både umgänge och trivsel. De stora fönsterpartierna inbringar ljus och förstärker den luftiga atmosfären. Det stilrena köket har gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det enkelt att laga mat och bjuda in vänner och familj på middag. Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om plats för en stor säng och förvaring finns i en generös garderobsvägg. Det moderna badrummet är smakfullt inrett med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns en tvättmaskin installerad, något som kan förenkla vardagen för många! Här bor ni verkligen i ett avskiljt läge med naturen som granne. 

Föreningen, Brf Stockholmshus nr 11, är mycket välskött med stabil ekonomi som består av 383 lägenheter. De erbjuder medlemmarna trevlig grönskande innergårdar med grillmöjligheter, festlokal, hobbylokal, stor tvättstuga och cykelförråd. Här bor ni i ett lugnt och trevligt område med närhet till både natur och stadens puls. Gubbängens centrum med mataffär, restauranger och tunnelbana, även buss, ligger en kort promenad bort, och på bara 15 minuter når du Södermalm. 

Denna pärla får ni inte missa!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 412. Föreningen Brf Stockholmshus nr 11.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 189 kr (Kabel-tv via Tele2 (basutbud), värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 0.24847 %.

Driftskostnad

Totalt 360 kr/mån (4 320 kr/år) varav El 130 kr/mån, Försäkring 230 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

39 469 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Föreningen
Brf Stockholmshus nr 11 bildades år 1947 och består av 16 flerbostadshus i tre våningar, två flerbostadshus i sex våningar samt ett hus med gemensamhetslokaler. Totalt består föreningen av 383 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 57 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Byggnadsår
1947

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2022 elkabelbyte i gemensamma utrymmen. Balkong- och fasadtvätt. En del fasader putsades om.
2021 renoverades och målades trapphus och källarutrymmen. Ekportarna till trapphusen renoverades. Samma år genomfördes också en stamspolning
2020 anlades nya parkeringsplatser
2018 asfalterade ytor
2018 balkongtvätt
2017 balkongtvätt
2016 - 2017 stamspolning
2016 - 2017 låssystem
2015 målning av samtliga källarfönster
2015 djupkärl för sopor och pappersåtervinning, sista etappen
2014 - 2015 ommålning av alla lägenhetsfönster etapp 1 och 2
2012 samtliga avloppsstammar högtrycksspolas
2011 ny hantering av hushållssopor i höghusen m. fl. portar
2011 montering av nya hissar och kringutrustning i höghusen
2009 - 2010 underhåll av källarfönster och lägenhetsfönster
2006 skärmtak över entréportar
2002 - 2003 renovering och ombyggnation av gemensamhetslokal
2002 - 2006 portbyten och portrenoveringar
1994 - 1995 stambyte och elstambyte
1994 - 1995 omputsning av fasader, omläggning av tak och nya balkonger

Kommande renoveringar
Det pågår hela tiden utveckling av hus och trädgårdar. Se årsredovisning och föreningens hemsida för mer information.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen såsom festlokal, snickarlokal, grovsoprum och tvättstuga. I tvättstugan finns 8 effektiva tvättmaskiner, två stora torkrum, tre torktumlare och lika många torkskåp. I varje hus finns cykel- och barnvagnsrum.

TV- och internetanslutning
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Com Hem (basutbudet för TV kanaler ingår i avgiften). Även fiber är indraget (Ownit). Abonnemang tecknas separat.

Bilplats
I föreningen finns 22 garageplatser, 29 parkeringsplatser samt MC-plater. Separat kö gäller till dessa. I området råder gratis parkering enligt skyltning.

Ägande
Delat ägande godkänns

Överlåtelseavgift
1 470 kr.

Pantsättningsavgift
588 kr/pant

Övrigt
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens utmärkta hemsida
https://www.stockholmshus11.se/

Entréhall 
Inbjudande hall som tar er vidare till kök, vardagsrum och badrum. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Förvaring finns i platsbyggd garderob som är bevarad från fastighetens byggår. 

Kök 
Det smakfulla köket har en moderna känsla och erbjuder gott om yta för matlagning samt mycket förvaring. En given plats för härliga middagar med vänner och familj. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet. 

Vardagsrum
Socialt vardagsrum som samspelar med köket tack vare den öppna planlösningen. Här finns gott om plats för möblering med soffa, matbord, fåtölj mm. Från balkongen nås den magiska balkongen! 

Balkong
Underbar balkong som gränsar till naturen. Här har ni en given plats för avkoppling! Gott om plats för att möblera med sittplatser och bord. 

Sovrum 
Rofyllt sovrum som enkelt möbleras med en stor dubbelsäng, även förvaring finns det plats för. Här finns en otrolig garderobsvägg som lämpar sig till förvaring. 

Badrum 
Stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat med komod, spegel, förvaringsskåp, tvättmaskin samt dusch. Även ett vädringsfönster. 

Förråd 
Till bostaden hör två förråd, ett matkällarförråd och ett normalstort förråd.