* Ring mig på 073-158 82 27 för att boka visning *

Varmt välkomna till denna väldisponerade gavellägenhet i charmiga Traneberg, ett trivsamt boende nära Stockholms innerstad med en lugn omgivning. Välplanerad lägenhet med två mycket funktionella sovrum, rymligt kök och badrum samt underbart vardagsrum med dubbla fönsterpartier för bästa ljusinsläpp.
Generöst tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats för ett större sällskap. Härifrån tar du dig ut på lägenhetens balkong med en härlig morgon- och förmiddagssol och grillmöjligheter. Vidare finns det renoverade köket i modern tappning utrustat med allt du behöver och gott om förvaring. Kyl&frys samt spis med ugn och fläkt och diskmaskin. Fräscht helkaklat badrum med dusch, toalett, kommod samt plats för tvättmaskin. Dessutom finns golvvärme. Intill köket finns ett mindre sovrum som går att nyttja som kontor, barnrum eller gästrum. Sovrummets master bedroom ligger enskilt med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Vidare finns även den rymliga hallen med platsbyggd förvaring i generös utformning. I övrigt så finns möjlighet till varmgarage precis närheten.

Lägenheten har alla klassiska Tranebergsdetaljer så som härliga fönsternischer, högt i tak och charmiga fönsterbrädor i marmor.

Tranebergs naturliga karaktär visar sig ofta i området där det ofta huserar rådjursfamiljer som bidrar till den grönskande känslan, trots närheten till innerstaden!

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 2/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 6. Föreningen Brf Nipfjället 7.

Ekonomi

Pris 3.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 204 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 6.038 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

471 893 kr

Brf Nipfjället 7 är en äkta förening som bildades 2009 och består utav 20 st bostadsrättslägenheter.

Renoveringar

2005-06- Nytt tak, putslagning av fasad, målning av fönster, målning av trapphusen.
2005-06- Säkerhetsdörrar.
2006- Byte av rörstammar och el stigar.
2006- OVK.
2009-10- Installerades luftvärmepumpar.
2014- Byte av fönster.
2018- Renovering av balkongräcken.
2018- Fasadputsning + målning av fasaden.
2018- Fixade takavrinning och tak säkerhet.
2018- Byte av entré portar och källarfönster.
2021- Ny OVK genomförd hösten 2021.
2023- Nytt bergvärmesystem installerades Q4 2023
2024- Ny varmvattenbredare installerades Q1 2024

Bredband om 1.000MB levereras från Telia och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 150kr/mån. Tele2 finns som TV-leverantör i huset.

Det finns tillgång till tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlar och 2 st torkskåp. Till lägenheten tillhör ett mindre källarförråd sant ett stort vindsförråd. Cykelrum i källarplan. Dessutom finns en trevlig uteplats med grill och möbler som får nyttjas av föreningens medlemmar.