Smakfullt renoverad 3:a med balkong precis intill Mariatorget! Välplanerad och genomgående med fönster i två väderstreck, rum i ljusa färger och balkong i härligt söderläge med grönskande trädallé utanför. Belägen på attraktiv adress med Södermalms stadspuls runt hörnet. Föreningen är skuldfri sedan 2018, äger marken och har låga avgifter!

Varmt välkommen till en perfekt familjetrea runt hörnet från Mariatorget. Här bor ni i en skuldfri förening på två trappor i en lägenhet som är mycket välplanerad och har balkong. Interiört finner du ytskikt i gott skick och ljusa färgval. Ett stort socialt kök med plats för matsalsbord och fönster mot föreningens innergård. Köket är moderniserat och renoverats mellan 2016-2020 med b.l.a nya köksluckor och köksfläkt 2020. Fullt utrustat med induktion, ugn och micro i arbetshöjd och diskmaskin.

Vardagsrummet med utgång till balkongen ligger i söderläge. Balkongen inrymmer möbelgrupp i form av cafébord och odlingslådor eller loungemöbel. På denna del av Wollmar Yxkullsgatan finns en fin trädallé utanför som sommartid ger ett grönskande lövverk utanför. Det ramar in balkongen och här kan du vistas med begränsad insyn. Vardagsrummet är generöst och utöver möbelgrupp finns plats för läshörna och bokhyllor -eller sidomöbel.

På vardera sida i lägenheten finns två sovrum, ett med fönster mot innergården som idag är inrett som barnrum. Här finns plats för säng, skrivbord och garderober. Det större sovrummet med två garderobsväggar med goda förvaringsmöjligheter rymmer dubbelsäng och ligger avskilt. 

I anslutning nås lägenhetens hall samt badrum. Badrummet i gott skick är inrett med ljust klinker och vitt kakel. Utrustat med golvvärme, handdukstork, wc, dusch, tvättställ -och kommod utbytt 2016 samt spegelskåp med belysning. Här finns också ett extra förvaringsskåp och badrummet har en generös storlek.

Hallen inredd med klinker väver samman lägenhetens rum och ger ett välkomnande intryck då yta finns för att möblera. Idag finns förvaringsbyrå men går lika bra att sätta in extra garderober. Avhängning till vänster när man kommer in genom entrédörren som är en säkerhetsdörr. 

Föreningen är som sagt stabil, är skuldfri sedan 2018 och äger marken. Nyligen renoverades innergården och hyresintäkter kommer in från en lokal i markplan. Senaste åren och framåt sker löpande underhåll efter behov och detaljerad lista finns att läsa i årsredovisningen. Avgiften har sedan de höjdes marginellt 2024 varit oförändrad länge och idag finns ingen planerad höjning. Senaste underhåll som föreningen gjorde var fönster och terrassdörrar under 2024.  Ställ gärna frågor till mig om ni undrar något.

Summerat önskar jag er varmt välkomna på visning och kontakta mig gärna vid intresse!

- Belägen attraktivt vid Mariatorget
- Praktisk familje 3:a
- Stor balkong mot fin trädallé och vackra hus
- 2 sovrum
- Hiss
- Stabil förening med låga avgifter
- Föreningen är skuldfri sedan 2018
- Modernt renoverad bastu med relax finns att nyttja