Retropärla med unik planlösning och högt läge
Välkommen till denna charmiga och välplanerade funkislägenhet med fönster i två väderstreck, en solig balkong i sydvästläge och vackra originaldetaljer. Den rymliga balkongen erbjuder gott om plats för möbler och är perfekt för att njuta av soliga dagar. Stora fönsterpartier, högt i tak och en smart disposition av rummen skapar en ljus och luftig atmosfär. Med sitt attraktiva hörnläge på fjärde våningen får du både fin utsikt och ett insynsskyddat boende. Här finns flera tidstypiska detaljer bevarade, såsom elegant fiskbensparkett i ek, fönsterbänkar i marmor och klassiska spanjoletter. Genomgående harmoniska färg- och materialval gör detta till ett trivsamt hem året om, beläget i en stabil förening med ett oslagbart läge nära Årsta Torg.

Höjdpunkter:

• Unik och genomtänkt planlösning
• Smakfullt kök med matplats
• Två bra sovrum
• Hiss
• Högt belägen och insynsskyddad gavellägenhet
• Balkong i perfekt sydvästläge
• Vardagsrum med bevarad fiskbensparkett
• Stabil förening med låg belåning
• Tillgång till takterrass
• Tvättstuga i källaren
• Förråd både på vinden och i källaren
• Låg belåningsgrad på endast 829kr/kvm

 

Den välkomnande och rymliga hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter med flera garderober samt plats för möblering. Det inbjudande vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier och direkt utgång till balkongen, som har ett härligt sydvästläge. Här finns plats för både soffgrupp och övrig inredning.

Mycket smakfullt och fullutrustat kök som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Här finns integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll samt en köksfläkt. Matplatsen vid fönstret ger en trevlig samlingspunkt för 4–6 personer.

Två rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering varav ett med inbyggda garderober.

Fräscht och välplanerat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, wc och badrumsskåp.

Området – Årstavägen
Att bo på Årstavägen innebär närhet till både service och natur. Här finns ett brett utbud av restauranger, butiker och goda kommunikationer. På bara några minuter når du Årstaviken med fina promenad- och löparstråk samt badbryggor. Södermalm ligger endast 10–15 minuter bort med cykel, vilket ger dig småstadskänsla med bekvämt avstånd till storstadens puls.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 13. Föreningen Brf Roxen 7, Årsta.

Ekonomi

Pris 3.895.000 kr. Månadsavgift 3 784 kr (Vatten, värme, digital-TV (Comhem) och bredband ingår). Andel i föreningen är 1.99465 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Föreningen
Brf Roxen 7 är en stabil och välskött förening bestående av 2 punkthus med 47 bostadsrättslägenheter och 1 lokal som idag hyrs ut till ett bokförlag. Föreningen bildades 1987 och ombildning skedde 1988. Föreningen har god ekonomi och är lågt belånad.

Tomträtt
Föreningen innehar marken med tomträtt som löper mellan åren 2016-2026. Tomträtten löper ut sista mars 2026.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.

Genomförda renoveringar

1992 - Omläggning av tak
1993 - Rörstambyte
1995 - Byte av elstigar
1999 - Renovering av hiss
2008 - Omputsning av fasad, nya ytterfönster, renovering av balkonger
2010 - Installation av värmepump för energisparande åtgärd
2013 - Upprustning av gård och parkeringsplatser
2015 - En av hyresrätterna uppläts
2015 - 3-fas indraget i alla lägenheter
2017 - Genomgång ventilation
2019 - Installation av solceller/ solpaneler, stamspolning, upplåtelse av föreningens sista hyresrätt samt tagit fram en underhållsplan.

Kommande renoveringar
2023: Upprustning av parkering, installation av laddstolpar och ny frånluftspump.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam grillplats samt takterass med milsvid utsikt över Stockholm. Perfekt att nyttja vid middagsbjudningar. Utöver detta finns dessutom tvättstuga i källaren.

Internet och TV
Fiber, OwnIT, 1000 / 1000 (från feb 2022).
TV via Tele2. En obligatorisk kostnad 172 kr per månad tillkommer för bredband och satellit TV, denna avgift är medräknad i redovisad månadsavgift.

Parkeringsplats
Det finns 20 parkeringsplatser som kan hyras. För närvarande är det kö. och platserna kostar 330 kr/ månad. Höjning med 50:-/mån när laddstolpar kommit på plats.

Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5% av aktuellt prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1,5% av aktuellt prisbasbelopp.

Medlemskap
Föreningen godkänner delat ägande. Lägsta andel är 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.  

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
Årsta torg är hjärtat i området och erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter. Här finns allt från livsmedelsbutiker, caféer och restauranger till gym, frisörer, bibliotek och små butiker. Matutbudet är varierat med välkända restauranger som Två små svin och Palmyra, samt smaker från hela världen – sushi, thailändskt, nepalesiskt, grekiskt och indiskt. För den kulturintresserade har Folkets Hus en levande gästspelscen med bio, teater, dans, standup och musik för både stora och små. Vårdcentral med bl a BVC och barnmorskemottagning.

Årstaskog– En lummig fristad
Årstaskog är ett naturreservat i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917. Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även badbryggor och två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.  

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder. Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.  

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till Gullmarsplan och Linde, tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.  

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9), Skanskvarnsskolan (F-6) och Engelska skolan (4-9). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.