Charmig 30-talsbostad med modern komfort och solig balkong!

Välkommen till denna unika bostad, belägen i ett vackert 30-talshus som totalrenoverades till moderna hem år 2005! Här får du det bästa av två världar – den tidstypiska charmen med vackra fönster och klassisk fasad, kombinerat med moderna lösningar för en bekväm vardag.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusflöde genom stora fönsterpartier. Den rymliga balkongen i soligt sydvästläge blir en perfekt plats för avkoppling från morgon till kväll.

Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för ett större matbord – en perfekt miljö för middagar och sociala tillställningar. Vardagsrum med öppen planlösning och utgång till balkong. Sovrummet har bra förvaringsmöjligheter i en praktisk garderob, och badrummet imponerar med sin extra generösa storlek, helkaklade ytor samt tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Välkommen att uppleva denna charmiga och moderna bostad på plats – vi ses på visningen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 4. Föreningen Brf Linaberg 21.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.895.000 kr /Accepterat pris. Månadsavgift 4 811 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 7.44 %.

Driftskostnad

Totalt 460 kr/mån (5 520 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Linaberg 21 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 10 bostadsrättslägenheter.
Föreningens verksamhet startades 2005 och man äger marken. Huset byggdes 1929. Föreningen äger marken. Juridisk person godkänns ej.

Renoveringar
2017-Radonmätning genomfördes
2017- Fönster
2017- OVK
2017- Fiber installerat
2016- Stamspolning
2016- Delvis omtäckning av tak
2005- Fastigheten byggdes om från kontorsfastigheter till lägenheter. Då skedde även byte av
fastighetens elledningar och installation av fjärrvärmecentral.

Kommande renoveringar
Preliminärt planeras stamspolning under innevarande år samt underhåll av fönster och tak under 2026. Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar.

Parkering
Föreningen har 3 parkeringsplatser som kan hyras för 650kr/mån.

Tv och bredband
Bredband via fiber framdraget av IP Only, beställs och debiteras separat hos valfri leverantör.

Överlåtelseavgift
1470 kr betalas av köpare

Pantsättning
588 kr betalas av pantsättaren

Bostaden ligger i populära Mariehäll som ligger intill Bällstaån som i sin tur angränsar till mysiga Sundbyberg med dess känsla av småstad. Här finns bl.a Sundbyberg Centrum och nya Signalfabriken. I centrum finns ett stort utbud av kommunikationer, service, restauranger, caféer, SATS samt både större och mindre butiker. 

De senaste åren har området utvecklats enormt med flera nyöppnade restauranger, här finns även en av Stockholms mest populäraste sushirestauranger, MGL sushi och succén Brödernas som ligger vid Mariehällstorget där du även hittar en välsorterad ICA-butik.

I barnvänliga Annedal finns Mariehällsskolan, Adolfsbergsskolan, flertalet förskolor och lekplatser. I Annedalsparken finns det gott om aktiviteter som bad i plaskdammen, en stor bollplan som på vintern förvandlas till en skridskobana. Här kan du även ta snowracer ner för den härliga pulkabacken och ta en fika på Annedals café & bageri. I området finns även populära Kratsbodaparken med plaskdamm samt bubbelparken. 

För den promenerande binds Mariehäll på ett fint sätt samman med Sundbyberg, Solna och Stockholms innerstad tack vare den vackra strandpromenaden. Långa sträckor går längs Huvudsta strand i Solna och passerar Pampas Marina och Karlbergs slott. Närliggande Marabouparken är ett verkligt smultronställe med stora gräsytor, lekplats, plaskdamm, konstverk och restaurang Dolks kök. 

Likt Sundbybergs Centrum ligger även Bromma Blocks och Bromma flygplats inom promenadavstånd med ett stort utbud av shopping och all tänkbar service. Stockholms city når man på tio minuter med tunnelbanan från Sundbyberg. Ännu snabbare går det med pendeltåget. Tvärbanan planeras att få en hållplats där Ulvsundavägen passerar Annedal, vilket kommer bli en kort promenad från bostaden.