- STORT SOVRUM!
- Balkong med VÄSTERLÄGE & Genomgående planlösning
- Generös takhöjd om ca 2,70m
- Originaldetaljer
- Sköna ljusinsläpp
- Bostaden präglas av tidstypisk funkischarm och fina originaldetaljer

Välkomna till detta boende där du möts av en ljus och harmonisk funkislägenhet med genomgående planlösning samt balkong med kvällssol. Klicka på playknappen för filmupplevelse av boendet. Rejäl takhöjd och originaldetaljer av klass! Solläget är det bästa, från soluppgång i köket och därefter från kl 12 tills solnedgång på vardagsrum/balkongsidan. Lägg märke till den unika ekparketten i vardagsrummet och sovrummet lagd i herkulesmönster, samt den gröna naturstenen i hallen anno 1946! De många originalskåpen bidrar till mycket god förvaring i såväl kök som hall. Ekparketten slipades och vaxades 2023. I samtliga rum är tapeterna borttagna till grunden, och därefter äro väggarna bredspacklade inklusive taken 2023. Lägenheten är färgsatt i ljusa pasteller som hedrar funktionalismen. I det soliga vardagsrummet med stora fönster i två väderstreck, finns plats för både soffgrupp och matplats för flera samt övrigt möblemang. Det är också här i vardagsrummet du finner din balkong med kvällssol. Läget är högt och fritt. På balkongen blir fikastunderna något verkligen extra! Sammantaget får du ett socialt och lättmöblerat vardagsrum med generöst ljusinsläpp. Ett rymligt sovrum där dubbelsängen får plats och utrymme finns för både garderobslösning och arbetshörna om så önskas. I det platsbyggda originalköket finns många attribut tex mosaiken och diskbänken som alla förhöjer funkiskänslan! När senast såg du ett hederligt skafferi med kalluftventil? Ett vackert fönster med vädringsfönster därtill - bräde av kolmårdsmarmor sprider ljus över köket. Här finnes plats för ett bord och två stolar. I den välkomnande hallen har originalgarderoben/skåpen förvaring upp till full takhöjd. Badrummet är helkaklat och en praktisk duschvägg av glas ger dig ett privat lyxigt duschutrymme. Det går installera tvättmaskin. Säkerhetsdörr är installerad och källarförråd finns. Flexibelt tillträde. 

På nära håll finner du flera badplatser. Föreningens två hus ligger upphöjda på en kulle och på sommaren finns här en uteplats med grill. Lekplats finnes bredvid fastigheten. Det är nära till förskola, skola, tvärbanan, busshållplats och Essingetorget. Föreningen är välskött & lågt belånad samt har de stora renoveringarna bakom sig, belåningsgraden är endast 3870kr/kvm. Föreningen har en hyresrätt kvar i sin ägo som framtida dold tillgång.

 

 

 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2/3. Föreningen Brf Vridmaskinen 5 & 6.

Ekonomi

Månadsavgift 3 288 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 2.7334 %.

Driftskostnad

Totalt 705 kr/mån (8 460 kr/år) varav El 228 kr/mån, Försäkring 187 kr/mån, Gas 290 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

206 618 kr

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Flerfamiljshusen på Eknäsvägen 2-10 byggdes 1946 efter ritningar av den berömde arkitekten Edvin Engström som även ritade över 5000 småhus. I Bromma Södra Ängby är 95 procent av villorna ritade av honom, samt 67procent av villorna i Stora Mossen tillexempelvis. Dessa hus är en riktig uppvisning från funkiseran, lägg märke till de smidiga vädringsfönstren och balkongernas utformning. 

Fastigheten Vridmaskinen 5 & 6 innefattar adresserna Eknäsvägen 2 & 4 Eknäsvägen 4. Brf Vridmaskinen 5 & 6 förvärvade fastigheterna år 1983. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och marken är friköpt. Föreningen består av 32 bostadslägenheter (1 792 m² utgör boyta) varav 32 är upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet på ca 55kvm ägs av föreningen och hyrs ut. Föreningen har mycket god ekonomi och låg skuldsättning, belåningen är endast 3 870 kr/kvm. Fastigheterna är väl underhållna och stambytta samt har alla stora renoveringar bakom sig. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Värme/Ventilation
Fjärrvärme/Självdrag

Renoveringar
1995 Renovering av fasad
2003 Dränering
2005-2006 Stambyte och byte av elstigare
2008 Fönsterrenovering
2009-2010 Uppdatering av befintligt värmesystem
2012 Trappuppgång renoverade; säkerhetsdörrar installerade och målning av trapphus & elarbeten trapphus och källare, översyn, underhåll och byte av visst kablage
2013 Värmesystem - Översyn av bergvärme, panncentral
2014 Elerbeten källare, byte strömbrytare, kablage
2015 Renovering av tak- målning
2016 Installation av utomhusbelysning & Stamspolning
2017 Sotning av skorstenar & brandskyddskontroll 2018 OVK, & relining av inkommande gasledning
2020 Trädbesiktning, Energideklaration & besiktning balkonger
2022 Installation av fjärrvärme
2023 Byte av element i flertal lägenheter, sotning, brandskyddskontroll & tillskapande av nya förråd för uthyrning
2024 Fönsterrenovering

Fastigheten sköts med löpande underhåll. 

Övrigt
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en i varje fastighet.
Gemensamt cykelförråd finns med egen ingång från gården.
Uteplats och grill finns mellan husen vid gräsmattan.
Källarförråd finns tillhörandes samtliga lägenheter.

TV/Bredband
Kabel-TV med basutbud & bredband via fiber finns i fastigheten, obligatoriskt tillägg 180 kr/månad tillkommer.

Sköna Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours! 
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälarens vatten. För den som gillar bad är närmsta dopp alltid inom 10-minuters promenad 

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.