Varmt välkommen till denna tvåa med öppen planlösning och balkong i soligt västläge! Lägenheten präglas av stilfulla material- och färgval. Köket är välutrustat och stilrent med köksluckor i en vacker grön kulör. Ett stort matbord skiljer köket från vardagsrummet och den öppna planlösningen skapar en rymlig social yta. Längts med rummen löper stora fönsterpartier vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, dessutom med utsikt mot grönska. Härifrån nås också balkongen som vetter i västläge med sol från lunch till sen kväll. Sovrummet är rofyllt och även här är det utsikt mot grönska vilket gör lägenheten mycket insynssyddad. På golven ligger ett genomgående supersnyggt enstavsparkett. Badrummet är helkaklat och här finns ett fönster. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl inbyggda garderober, en klädkammare och ett källarförråd.

Förutom en helt fantastisk lägenhet är den dessutom belägen i en stabil och välskött förening. Den låga belåningen ligger på 3663 kr/kvm vilket är totalt ca 4,5 miljoner kronor. I kassan finns ca 500.000 och de har hela två hyresrätter kvar vilket innebär ett stort dolt kapital. Huset är i gott skick och stora renoveringar är redan utförda. Missa inte denna visning, välkommen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00266. Föreningen Brf Stöten 4.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr / BUD. Månadsavgift 4 492 kr (värme, vatten, bostadsrättstillägg och internet (250 mbits) ingår). Andel i föreningen är 4.57002 %.

Driftskostnad

Totalt 442 kr/mån (5 300 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 192 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade och kan både vara högre och lägre för ny ägare.

Byggnadsår
1954

Föreningen
Brf Stöten 4 är en äkta förening som registrerades 2007. I föreningen finns 24 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Marken upplåts med tomträtt.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
1996 stambyte
2010 byte av låssystem
2010 byggdes tvättstugan
2011 byggnation av värmecentral
2011 tilläggsisolering vind
2014 fönsterbyte
2016 OVK
2018 stamspolning
2023 OVK - utan anmärkning. Portkodlås installerades i trapphusen.

Planerade renoveringar

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga. I föreningen finns också cykel- och barnvagnsrum. På gården finns uteplats med grill.

TV- och internetanslutning
Bredband via Telenor 250 mbits och TV från Comhem

Parkering
På gatan råder parkering enligt skyltning.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Överlåtelseavgift
1470 kronor

Pantsättningsavgift
588 kronor

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Gubbängen är en idyll med en utmärkt kombination av lägenheter och villor omringade av grönska. I Gubbängen cetrum finner du det du behöver så som matbutik, livs, restauranger mm. Här finns ett flertal förskolor och skolor. Bl.a ligger Gubbängsskolan som är en F-9 skola samt Engelska skolan med årskurserna 4-9. Flera kommunala dagis samt föräldrakooperativ, fritids och stor härlig närliggande lekpark.

På senare tid har nya guldkorn dykt upp i området. Här finner du bl.a. den omtyckta italienska pizzerian och gelaterian Morelliamo, Storasyster Stenugnsbageri och BAK.

På gubbängsfältet finns det sommartid fotbollsplan och intill ligger även Gubbängens idrottsplats där det vintertid går att åka skridskor. I området finner du också populära Gubbängen Skatepark med intilliggande lekpark.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Gubbängen som finns inom bekvämt gångavstånd, ca 3 minuter, härifrån nås Södermalm på ca 12 minuter. I området finns också många busslinjer, bl.a till Skarpnäck och Ikea.

Stora grönområden finns runt knuten och tar man en lite längre utflykt ligger sjöarna Drevviken och Magelungen där man badar på sommaren och åker långfärdsskridskor på vintern.

Farsta centrum har allt du kan önska dig i serviceväg med ett stort utbud av mode, mat, inredning, kultur, systembolag, apotek, banker och trevlig torghandel. I Gubbängens centrum finns Coop Konsum och all tänkbar service. Dessutom finns Willys en kort bil-eller busstur bort!