HÖGST UPP I HÖRNLÄGE MED LJUS OCH RYMD!

Fantastisk hörnlägenhet högst upp i huset med ljus, rymd och en härlig känsla av luftighet. Den genomtänkta planlösningen och generösa sociala ytor skapar en bostad som passar både för avkoppling och umgänge. Balkongen i österläge erbjuder en underbar plats att njuta av morgonsolen och starten på dagen, med utsikt över takåsar och grönska.

Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare sina stora fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och den öppna planlösningen mot köket ger en social och inbjudande atmosfär. Köket är stilrent och funktionellt med bra förvaring och arbetsytor, en stor köksö samt fullstor kyl och frys. Intill köket finns en rymlig matplats, perfekt för middagar i goda vänners lag.

Det stora sovrummet ligger i ett lugnt läge och har plats för förvaring efter behov. Det mindre sovrummet har plats för både säng och skrivbord, vilket gör det idealiskt som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Badrummet är stilrent och modernt med tvättmaskin, torktumlare och dusch med glasväggar. Lägenheten har genomgående parkettgolv och behagliga färgval.

Förvaringen är väl genomtänkt med gott om plats i hallen, där skjutdörrar med speglar och Elfa-system ger en praktisk och stilren lösning. Vid entrén finns ytterligare förvaring med Elfa-system och skjutdörrar. Till lägenheten hör även ett förråd i källarplan.

Brf Kejsarörnen är en familjär och stabil förening med mycket god ekonomi. Föreningen äger marken (ej tomträtt) och har amorterat flitigt sedan fastigheten stod klar 2012. Under 2023 amorterade föreningen 2,3 mkr och belåningsgraden är nu nere på ca 7 132 kr per/kvm (totalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen får in goda intäkter via sin lokal som hyrs ut till förskola. Bra att veta är att fastigheten är miljöklassad vilket innebär att flera banker ger ränterabatter via grönt bolån. Föreningen har en lummig innergård som är en grön oas under sommarhalvåret med lekplats, sittplatser och grillmöjlighet. Under 2022 har föreningen installerat laddstolpar på samtliga garageplatser. I fastigheten finns även gästlägenhet, gemensamhetslokal, barnvagnsrum, cykelrum samt källsorteringsrum.

Läget är perfekt i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till både stadens puls och natursköna områden. Inom kort gångavstånd finns matbutiker, restauranger, caféer och butiker. Populära förskolor och skolor finns i närområdet. För den som uppskattar friluftsliv ligger natursköna Vinterviken med vackra promenadstråk, klippbad och grönområden på bekvämt avstånd. Kommunikationerna är utmärkta, med tunnelbanan i Örnsberg som tar resenärer till Södermalm på bara sju minuter.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen att anmäla intresse!

- Högst upp i huset med hörnläge
- Balkong i österläge – morgonsol och lummig utsikt
- Generöst ljusinsläpp och luftiga ytor
- Öppen planlösning och stor köksö
- Genomgående stilrena och påkostade materialval
- Gott om förvaring med Elfa-system och skjutdörrar
- Stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad
- Gästlägenhet och gemensamhetslokal i föreningen
- Garage och parkeringsplatser, inklusive laddstolpar
- Nära natur, promenadstråk och badplatser
- Utmärkta kommunikationer – 7 minuter till Södermalm