Få möjligheten att bo i denna charmiga tvåa, belägen en våning upp med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. 
Detta mysiga hem stoltserar med ett charmigt renoverat kök och med gott om yta för matplats, Perfekt för både matlagning och sociala tillfällen.
Vardagsrummet erbjuder en stor sällskapsyta med plats för både soffgrupp men också en arbetshörna. Hela bostaden har genomgående ljusa ytskikt som lyfts upp med ett härligt ljusinsläpp.
Mysigt sovrum i anslutning till vardagsrummet med plats för säng och förvaring. Vägg i vägg finner ni den stora klädkammaren som erbjuder gott om förvaring. Utöver det finns det även ett källarförråd tillhörande lägenheten. 
Helkaklat badrum med WC, kommod och dusch. 

Den grönskande och välskötta innergården är värd att nämnas igen, grönskande och lugn. Detta är den perfekta platsen för avkoppling eller att umgås med grannar och vänner i en vacker och trivsam miljö. Detta hem ger möjlighet att bo i ett hem som kombinerar charm med modern komfort, beläget i ett eftertraktat läge med närhet till både natur och stadsliv. Missa inte chansen att göra denna lägenhet till ditt nya drömhem.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 4001. Föreningen Gråsejen 13.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 3 432 kr.

Driftskostnad

Totalt 370 kr/mån (4 440 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 2.

Föreningen
Föreningen äger fastigheten Gråsejen 13 , bebyggd med 1 st bostadshus innehållande 10 st bostadsrättslägenheter.
1 hyresrätt.
1 hyresrätt såldes 2024

Gemensamma utrymmen
Tvättstugan är belägen i fastighetens källare liksom lägenhetens förråd. Cykel- och barnvagnsförrådet finns i garaget. Det finns en trädgård med tillgång till utemöbler och grill.

Gjorda renoveringar
2015 - Montering av 3-glas fönster
2017- Renovering av fasad och tak

Parkering
400kr/mån

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Älvsjö - Nära både stad och natur

Älvsjö är en dynamisk blandstad med lägenheter, villor, arbetsplatser, idrotts- och fina rekreationsområden. I Älvsjö kan du enkelt fly det hektiska stadslivet och söka ro i de omgivande naturområdena. Promenera längs grönskande stigar, njut av frisk luft i parker och skogar, och låt naturen vara din fridfulla reträtt. Här finns bland annat anrika och vackra Långbro Park som är en populär plats för picknickar varma sommardagar. I parken finns också omtyckta Långbro Värdshus för brunch eller middag. I närområdet finner ni populära Älvsjöskogen och fina Långsjön med dess badstrand. Vintertid då istjockleken tillåter plogas även en skridskobana upp på sjön. I stadsdelen finns ett stort serviceutbud, butiker, restauranger, mataffärer och mycket bra allmänna kommunikationer. Närheten till stadens pulserande hjärta innebär att du har omedelbar tillgång till kulturella evenemang, restauranger och shopping. Älvsjö är en plats där stadens bekvämligheter möter naturens mångfald.

Älvsjö Torg – En knutpunkt
Älvsjö Torg är ett levande centrum som ligger i direkt anslutning till Älvsjö station och stod klart hösten 2014. På ett par minuter hittar du här i stort sett allt du behöver. Välsorterad Coop-butik med generösa öppettider, klassiska Vivels konditori, bank, optiker, frisör, vårdcentral, apotek och dygnet-runt-gym för att nämna några exempel. Ett stenkast bort ligger medborgarhuset med bibliotek.

Utmärkta kommunikationer - Sex minuter från Söder
Om du värdesätter goda kommunikationer, promenadavstånd till butiker och service samt närhet till city, så kan du knappast bo bättre än i Älvsjö. Älvsjö resecentrum med den arkitektoniskt spännande anläggningen rymmer inte bara pendeltågstrafik utan omfattar även en rad busslinjer.
En pendeltågstur till Stockholm Central tar 10 minuter och Stockholm Södra vid Medborgarplatsen tar inte mer än sex minuter. I sydlig riktning är du i Södertälje på en dryg halvtimme och Nynäshamn på strax under en timme. Numera går det bland annat direkttåg till Arlanda och Uppsala. Det planeras också för tunnelbana i Älvsjö. Den gröna linjen till Hagsätra ska förlängas till Älvsjö, och en ny tunnelbanelinje ska dras mellan Fridhemsplan och Älvsjö, med stationer i Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet och Östberga.

Skolor och barnomsorg
Har du barn finns här en handfull förskolor på promenadavstånd och flera grundskolor i närområdet, såväl kommunala som privata.