Välkomna högst upp till denna eleganta bostad med balkong i bästa solläge! Du bor helt insynsfritt med en utsikt över grönska & takåsar. Klicka på videosymbolen för filmupplevelse av boendet! Här finner du ett boende för den kräsne som önskar ett praktisk men samtidigt behagligt boende. På balkongen bjuds det på sol från tidig förmiddag till kvällssnåret. Det är genomgående gedigna materialval i lägenheten. Vad sägs om ekparkett i rummen och kalksten i hallen?

Takhöjden är rejäl om 2,70m samt originaldetaljerna såsom fönsterbänkar, tilluftsdon och fönsterpartierna är bevarade. Här erbjuds öppen planlösning med mellan kök & vardagsrum vilket ger rymd och karaktär. Soffa och matplats ryms enkelt i vardagsrummet samt mer därtill, här finns dessutom smart placering för tv:n. 

Det L-formade köket är fullutrustat tillexempel så finns stor diskmaskin samt micro. Köket är lättarbetat & god förvaring erbjuds bakom vita luckor med infällda handtag. Den gedigna bänkskivan i trä ger arbetsytor av klass. Sovdelen är avskild från vardagsrummet, i rummet ryms stor säng. Förutom sängen så finns det en liten arbetsplats och skjutdörrsgarderober som rymmer mycket av din förvaring. Lägenheten är ombyggd till en tvårumslägenhet, i föreningens information är lägenheten klassad som en enrumslägenhet. En halv trappa upp finns dessutom ett vindsförråd tillhörandes lägenheten. Badrummets fönsterparti skänker extra ljus intill badrummet. Badrummet är snyggt samt bjuder på duschhörna, plats finns för tvättmaskin. Förvaringen är i form av spegelbadrumskåp. Handdukstork ger extra lyx. 

Bostadsrättsföreningen Ängsmarken 9 äger sin mark & har en fastighet i mycket gott skick. Stambyte och stora renoveringar är gjorda. Föreningen hyr dessutom ut fyra parkeringsplaster på baksidan och för närvarande håller en av föreningens lokaler på att omvandlas till bostadsrätt vilket kan ge ett tillskott i kassan framöver. 

 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3. Lägenhetsnummer 1533. Föreningen Brf Ängsmarken 9.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 4 199 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 442 kr/mån (5 304 kr/år) varav El 258 kr/mån, Försäkring 184 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

426 871 kr

Brf Ängsmarken 9 är äkta förening som består av 18 bostadsrätter, 2 hyreslokaler samt 4 parkeringsplatser. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken. I källaren finns tvättstuga, cykelrum samt utrymme för barnvagn. På baksidan av fastigheten finnes fyra st parkeringsplatser vilka kan hyras av medlemmarna för 450kr/mån.

Den stora lokalen hyrs ut för ca 15000kr i månaden och den mindre kan omvandlas till bostadsrätt och säljas därefter vilket skulle gynna  föreningen positivt. 

Utförda renoveringar
2000 - Stambyte
2000 - Elstigar bytta
2000 - Trapphus
2000 - Tvättstugan renoverades
2010 - Taket renoverades
2015 - Fasad-, balkong- och fönsterrenovering
2017 - Stamspolning
2019 - Målning av trapphus
2019 - Installation av nya kodlås till portar
2019 - Renovering av tvättstuga
2020 - Stamspolning
2020 - Renovering av taklucka och röklucka
2020 - Renovering av gångbryggor och komplettering av stegar på taket.
2020 - Total renovering av hyreslokal
2022 - Renovering av plåt och avrinningsrännor på tak.
2023 -Godkänd OVK samt faciliteter för matsortering
2024 - Byte av port

Fastigheten är ansluten till Tele2 vilka erbjuder bredband och kabel-tv. Basutbud för Kabel-tv ingår i avgiften, bredband kräver separat abonnemang och ingår ej.

 

Stiliga Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälarens. För den som gillar bad är närmaste dopp aldrig mer än en 10-minuters promenad bort. 

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Pendelbåten Hamnskär trafikerar Stora Essingen från 28april. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.