Kontakta mäklaren för privatvisning!

Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa med fönster i två väderstreck. Lägenheten är mycket väldisponerad med rymliga sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter i söderläge med utsikt mot föreningens stora och härliga gård. Köket är rymligt med goda förvaringsmöjlighter och såväl här som i vardagsrummet finns det plats för matbord. Lägenheten präglas av stilfulla och tidlösa materialval. På golven ligger vackra parkettgolv och väggarna är målade i ljusa kulörer. Sovrummet är rymligt med plats för stor säng. I både sovrum och hall finns flertalet garderober och till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Skåpbo är en mycket stabil förening med god ekonomi. Här finns bl.a. både övernattningslägenhet (50 kr/dygn), gym och flertalet tvättstugor. Enligt årsredovisningen för 2023 finns det ca 1,8 miljoner kronor i föreningens kassa och det finns fortfarande 16 hyresrätter vilket innebär ett stort dolt kapital. Belåningsgraden ligger på låga 5698 kr/kvm. Föreningen amorterar i rask takt och nyligen har de även börjat inkludera fiber i de redan låga avgifterna. Ett tryggt och stabilt boende! I området finns flertalet populära restauranger, butiker och caféer. På senare tid har nya guldkorn dykt upp i området. Här finner du bl.a. den omtyckta italienska pizzerian och gelaterian Morelliamo, Gamla Enskede Matbod och BAK. I Gubbängen finns stora grönområden och parker att njuta av och ca 3 minuter från lägenheten når du tunnnelbanan som tar dig snabbt till Stockholms stadspuls. Missa inte denna visning, välkommen!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 1/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 140. Föreningen Brf Skåpbo.

Ekonomi

Pris 2.695.000 kr / BUD. Månadsavgift 3 176 kr (värme, vatten och internet ingår). Andel i föreningen är 1.01 %.

Driftskostnad

Totalt 329 kr/mån (3 950 kr/år) varav El 204 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade och kan både vara högre och lägre för ny ägare.

Byggnadsår
1946

Föreningen
Brf Skåpbo bildades 2011 och består av 94 lägenheter varav 17 upplåtes som hyresrätt. I föreningen finns också 21 lokaler.

Renoveringar
1996 totalrenoverades fastigheten, samtliga V/A stammar och elstigare byttes ut
2014 byttes hushållssopsorteringssystemet
2015 renoverades fönstren och samtliga stammar spolades
2017 installerades bergvärme och värmesystemet injusterades. Samtliga tvättmaskiner och torktumlare byttes ut. Trapphus, tak och vindskivor målades.
2018 byggdes 8 nya parkeringsplatser. Samma år spolades också vattenledningarna.
2019 dränerning utförd, samma år rustades också föreningen gym upp och ljuddämpande åtgärder utfördes
2020 installerades portkoder
2021 parkeringsplatser med elbilsladdare installerades
2024 fasadisolering och dränering längst med Bordsvägen

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Fiber levereras via Halebop och 1000 mb/s och ingår i avgiften.

Tvättstuga
I föreningen finns flertalet tvättstugor. I källaren i samma hus finns 4 tvättstugor varav en är grovtvättstuga och en är en "spontantvätt", här är passen kortare för att den ska vara än mer tillgänglig.

Gemensamhetsutrymmen
I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en stor, fin och lummig gård mellan husen med grillmöjligheter, partytält och loungemöbler under sommarhalvåret.

Gym
I källaren på Bordsvägen finns ett gym med fri tillgång för medlemmarna.

Övernattningslägenhet
I källaren i samma hus finns också en övernattningslägenhet som kan hyras för 50 kr/dygn.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsplats
I föreningen finns 11 parkeringsplatser som kan hyras för 400 kr/mån (separat kö). Det finns också 2 laddbildplatser där elbilar kan stå medan de laddar. På gatan råder fri parkering enligt skyltning.

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift tas ut om 1470 kronor.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 588 kronor per pant.

Gubbängen är en idyll med en utmärkt kombination av lägenheter och villor omringade av grönska. I Gubbängen cetrum finner du det du behöver så som matbutik, livs, restauranger mm. Här finns ett flertal förskolor och skolor. Bl.a ligger Gubbängsskolan (400m) som är en F-9 skola samt Engelska skolan (800m) med årskurserna 4-9. Flera kommunala dagis samt föräldrakooperativ, fritids och stor härlig närliggande lekpark.

På senare tid har nya guldkorn dykt upp i området. Här finner du bl.a. den omtyckta italienska pizzerian och gelaterian Morelliamo, Storasyster Stenugnsbageri och BAK.

På gubbängsfältet finns det sommartid fotbollsplan och intill ligger även Gubbängens idrottsplats där det vintertid går att åka skridskor. I området finner du också populära Gubbängen Skatepark med intilliggande lekpark.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Gubbängen som finns inom bekvämt gångavstånd, ca 3 minuter, härifrån nås Södermalm på ca 12 minuter. I området finns också många busslinjer, bl.a till Skarpnäck och Ikea.

Stora grönområden finns runt knuten och tar man en lite längre utflykt ligger sjöarna Drevviken och Magelungen där man badar på sommaren och åker långfärdsskridskor på vintern.

Farsta centrum har allt du kan önska dig i serviceväg med ett stort utbud av mode, mat, inredning, kultur, systembolag, apotek, banker och trevlig torghandel. I Gubbängens centrum finns Coop Konsum och all tänkbar service.