Acceptpris! Ljus och rymlig familjebostad med stor balkong i österläge!  Ingen kö till garageplats!

Välkommen till denna inbjudande och välplanerade bostad som erbjuder allt du kan önska dig för ett trivsamt boende! Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande atmosfär med gott om plats för förvaring och avhängning.

Vidare in i bostaden öppnar sig ett generöst vardagsrum i fil med köket – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Här finns utrymme för både en stor soffgrupp, mediamöbler och bokhylla, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner.

Det stilrena köket är ett dröm för hemmakocken, med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vita skåpluckor och en elegant bänkskiva skapar en harmonisk känsla, och den moderna maskinparken inkluderar dubbla kyl/frysar, inbyggd micro och ugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt induktionshäll. Dessutom finns en rymlig matplats där hela familjen kan samlas.

Bostaden erbjuder tre sovrum. Det rofyllda master bedroom har generöst med förvaring och gott om plats för en stor dubbelsäng. Härifrån når du även den underbara balkongen i soligt österläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen. De två andra sovrummen är rymliga och lättmöblerade, varav det ena med plats för både säng och skrivbord. Intill master bedroom finns även en stor klädkammare.

Det fräscha badrummet är stilfullt inrett med smakfulla materialval och erbjuder både dusch, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Extra bekvämt är att bostaden också har en separat gästtoalett.

Här bor du i en genomtänkt bostad med ljusa ytskikt, generösa sociala ytor och fantastiska förvaringsmöjligheter. Den stora balkongen och den smarta planlösningen gör detta till ett hem att trivas i.
Dessutom en stabil förening med god ekonomi med kommunikationer precis utanför porten som tar dig in till Slussen på ca 20min. Inom snar framtid tar man sig lätt till Nacka forum och vidare med tunnelbana in till city.

Välkommen på visning – detta är ett hem du inte vill missa!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer B1103. Föreningen Brf Grindstugeparken.

Ekonomi

Pris 4.795.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 5 547 kr (Värme och kallvatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 160kr/mån för kabel-TV, telefoni och bredband 1000/1000. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning och ingår ej). Andel i föreningen är 1.55014 %.

Driftskostnad

Totalt 948 kr/mån (11 376 kr/år) varav El 500 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Försäkring 148 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beorende på förbrukning. El och varmvatten debiteras separat enligt förbrukning via föreningen.

Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Föreningen
Brf Grindstugeparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2015 och består av tre flerfamiljshus med totalt 80 lägenheter. Inflyttning i lägenheterna skedde under 2017. Föreningen äger marken. Läs mer om föreningen på www.brfgrindstugeparken.se

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar på gång. (Kontrollerat med styrelsen 4/2-25)

Ekonomi
I dagsläget inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 4/2-25)

Tv och bredband
Tele2 TV med 12 baskanaler, telefoni och bredband 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg, kostnad 160kr/månaden.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns källarförråd, barnvagns-/rullstolsrum, cykelparkering och stor övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn. På den lugna innergården finns en skogsdunge, lekplats och miljöhus för hushållssopor och källsortering.

Parkering
Föreningen har tillgång till 71 parkeringsplatser, varav två handikapplatser, för uthyrning i kallgarage. Kostnaden för en plats är 1000 kr/månad. 23 av platserna är med laddstolpar och kostar 1100kr/månad plus faktisk förbrukning av el. Föreningen har även åtta MC-platser, kostnaden för en MC-plats är 350 kr/månad. 
Garageplatsernas kö kan variera över tid, och om det gäller el eller vanlig plats. Om utflyttande har parkeringsplats så kan inflyttande överta den platsen. 

På innergården finns det tre avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökande.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Föreningen godtar delat ägande under förutsättning att samtliga delägare är privatpersoner och att minst en delägare avser bo och bor i lägenheten.

Bostadsrättens nettoskuldsättning
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 1 050 015kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

El
Individuell mätning av förbrukning av el, gemensamt avtal finns i föreningen och debiteras lägenhetsinnehavaren.

Vatten
Individuell mätning av förbrukningen i varje lägenhet. Bostadsrättsföreningen tecknar avtal med vattenleverantör och gemensamt avtal finns i föreningen och debiteras lägenhetsinnehavaren.

Överlåtelseavgift
1470kr. Betalas av köparen

Pantsättningsavgift
588kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfgrindstugeparken.se/