Lägenheten erbjuder en genomtänkt öppen planlösning med ett fint flöde mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar. Stora fönster i två väderstreck fyller hemmet med naturligt ljus, och balkongen in mot gården nås via elegant helglasad balkongdörr.

Vardagsrummet är väldigt lättmöblerat med naturlig plats för stor soffa och mediamöbler. Tack vare den öppna planlösningen känns det väldigt luftigt och rymligt. Köket går i stilrent vitt med svart bänkskiva i sten som bryter av. Här finns bekvämligheter som mikro och diskmaskin. Plats för stort matbord och vitrinskåp. 

Sovrummet ligger mysigt avsides med fransk balkong. Plats för stor säng och förvaring finns i form av hel garderobsvägg. Lägenhetens helkaklade badrum är utrustat med golvvärme, badkar och tvättmöjligheter, och hallen välkomnar dig med garderober och hatthylla, men även en liten perfekt arbetsplats.

Här bor du i ett ostört och naturnära område, med närhet till stadens puls på Södermalm och ett välskött föreningsliv där bredband ingår i avgiften. Ett boende för dig som söker det lilla extra i kombination av komfort och stil!

- Öppen planlösning
- Bredband ingår i avgiften
- Promenadavstånd till Södermalm
- Övernattningslägenhet
- Tvättstuga
- Välskött förening
- Bygglov för inglasning av balkong finns

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer D044. Föreningen Brf Sjöstaden 3.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr /bud. Månadsavgift 4 302 kr (värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 0.6295 %.

Driftskostnad

Totalt 409 kr/mån (4 908 kr/år) varav El 210 kr/mån, Försäkring 199 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade och baserade på nuvarande ägares förbrukning samt avtal.

Byggnadsår
2009
Uppvärmning
Bergvärme med frånluftsåtervinning
Ventilation
Mekanisk frånluft

Föreningen
Brf Sjöstaden 3 består av 124 bostadsrätter och 5 hyreslokaler med adress Hammarby allé 61-67, Sjöfartsgatan 11-17 och Hammarbyterrassen 18. Den totala boytan är 8 420kvm.
Föreningen äger marken.

Föreningen har en hemsida: www.sjostaden3.se

Utförda/Kommande renoveringar
2015 - Stamspolning
2020 - Målning av trapphus
         - Stamspolning

Förenings ekonomi
I dagsläget inga planerade avgiftsförändringar. (se hemsida)

Kabel TV & Bredband
Leverantör av Kabel-TV och bredband är Telenor. Telenor kanalpaket Tv Flex och Telenor bredband 500 ingår i månadsavgiften. 

Bilplats
Föreningen disponerar 61 p-platser och 3 MC-platser i garaget. Garageplats kostar 1600 kr/månad för medlemmar. För platser med laddstolpe (som används) tillkommer 100 kr/månad plus debitering av elförbrukningen. MC-plats kostar 500 kr/ månad. Teckningsavgift 2000kr. Kontakta föreningen för att ställa dig i kö. 
Booendeparkering på gatan finns (taxa 3). Kontakta Stockholm stad för mer info.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum. Det finns cykelrum, barnvagn/rullstolsrum. gemensam innergård med sittgrupper, och sopnedkast, kretsloppsrum, gemensamhetslokal/övernattningslägenhet "Gula rummet" som kostar 400kr/dygn att hyra samt källarförråd.

Gemensamhetsanläggning
Föreningen är delägare i ett källargarage med 88 p-platser och 5 MC-platser. Föreningen samarbetar med BRF Konvojen kring gemensamhetsanläggningama gärd och garage. Styrelsema samråder kring de gemensamma utrymmena och andra frågor av gemensamt intresse. Förutom fortlöpande underhåll ingår även den allmänna ordningen, nyinvesteringar samt förvaltning av gården.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 660 694  kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Överlåtelseavgift
1470 kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift
588 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Skanstull Ringens köpcentrum och även nära till Gullmarsplan och Globen shopping.
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Haga bageri, Pane Fresco, Tezekuri, Texas Longhorn, Krubb och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Mårtensdal tvärbanestation ligger ett par hundra meter bort och på gångavstånd Gullmarsplan med flertalet tunnelbanelinjer, bussar och tvärbana. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1100kr/mån eller 75kr/dag. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.