I populära Henriksdalshamnen hittar ni denna rymliga och välplanerade trea som erbjuder en fantastisk boendemiljö med närhet till både skärgårdsliv, citypuls och skidåkning. I lägenheten möts ni av en lagom stor hall med bra förvaringsmöjligheter, vilket ger ett praktiskt och funktionellt första intryck. Bostaden har två sovrum, där det största, master bedroom, har en hel garderobsvägg för optimal förvaring. Sovrum nummer två är även det rymligt och passar bra som barnrum där både stor säng och leksaker får plats. Det helkaklade badrummet är utrustat med en tvättsektion för extra bekvämlighet.

Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för umgänge. Köket är fullt utrustat och bjuder in till trevliga middagar. Matplatsen har plats för upp till 6 personer men kan också nyttjas som extra arbetsplats. Den härliga uteplatsen vetter in mot den grönskande innergården, vilket ger en lugn och privat känsla. Den ger dessutom direkt access till en sandlåda, perfekt för barnfamiljer.

Bostaden har en låg månadsavgift och är belägen i en populär förening med god ekonomi. Uteplatsen får sol från morgon till tidig eftermiddag, och läget är oslagbart – alldeles intill den populära Henriksdalskajen, ett område som erbjuder både natur och närhet till stadens puls.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 00421. Föreningen Brf Sjöstadspiren.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 4 262 kr (Värme, Vatten, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.9109 %.

Driftskostnad

Totalt 980 kr/mån (11 760 kr/år) varav El 480 kr/mån, Försäkring 500 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

630 135 kr Beräknad efter 2023 års redovisning

Byggnadsår
2010

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
FXT- Ventilation

Föreningen
Föreningen består av 5 flerbostadshus i 6-7våningar med totalt 99 bostadsrätter samt 5 lokaler. Den totala boytan uppgår till 9 352 kvm. Marken upplåtes med tomträtt. Tomrättsavgälden omförhandlades i augusti 2018 och gäller 10 år framåt. 

Miljötänk är en viktig del när JM byggt Sjöstadspiren. Alla hus är lågenergihus med välisolerade och täta väggar samt ventilation med värmeåtervinning. Lägenheterna är installerade med energisnåla vitvaror tillsammans med extra värmeisolerade fönster och enbart komfortvärme i badrum. Renhållning sköts via effektiva sopsug och med källsortering i återvinningsrum. Man har även investerat i solceller på tak och installerat bergvärme vilket i framtiden gör att föreningen producera och använder sin egen el. 

För mer info kika gärna på hemsidan: https://www.brfsjostadspiren.se/

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-04.

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-04.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet (350kr/dygn) som hyrs ut till medlemmar och deras gäster. Den fungerar även som styrelserum. Föreningen har en gemensam tvättstuga på Henriksdalskajen 8.
Cykelrum och barnvagnsrum finns lättillgängligt en trapp nedanför lägenheten. Lägenheterna har egna förråd. Det finns även ett antal extraförråd att hyra. Det är separat kö till förråden som förvaltas av Fastum.

TV- och internetanslutning
Bredband och grundutbud Kabel-TV från Telia ingår i månadsavgiften.

Bilplats
Föreningen har 60 platser i garaget. Hyran är 1700 kr/månad. Samtliga platser är försedda med laddningsstolpar för elbilar. Kostnaden för en elbilsplats är nuvarande månadshyra med en tilläggsavgift om 200 kr/mån ink moms + elkostnad per kWh.

Om ni önskar ställa er i kö för garageplats kontakta Fastum, kundsupport@fastum.se.
Samtliga garageplatser är för närvarande uthyrda - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-04.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande förutsatt att man ska bo där.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Sickla köpkvarter eller Södermalm. 
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet. Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. https://www.skistar.com/sv/hammarbybacken/ Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. http://www.hammarbyledensmbk.se/

Kommunikationer
Sickla Udde tvärbanestation ligger precis i närheten. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år.

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min.

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. www.ressel.se

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på https://www.kinto-mobility.se/kinto-share/bilpooler/bilpool-stockholm/hammarby-sjostad/?gad_source=1&gclid=CjwKCAiArLyuBhA7EiwA-qo80DWic7ZoY5eKywS0GlTRRfpcoiPkdcq0HZSA94thyl2jmR8mFXEMMBoCl_gQAvD_BwE&adfcd=1708089486.-fh6URAREESBXJc_zyENKg.MjY0NTg5NiwxODY0MDYx

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Boendeparkering finns utanför. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök https://www.stockholmparkering.se/#home=true&id=0&report=false&reportId=0&showModal=false&stepType&subStep=false

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.