Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter känns genomtänkt och trivsam. Den här tvåan på andra våningen bjuder på en perfekt mix av klassisk karaktär och modern funktion – här är det bara att flytta in och börja bo.

? Gavelläge med härligt ljusinsläpp
? Hiss i huset
? Trevlig balkong med morgonsol
? Stabil förening som äger marken

Lägenheten har ett lugnt gavelläge och flödar av dagsljus från stora fönster i två väderstreck. Takhöjden på 2,70 meter förstärker den luftiga känslan, och det vackra holländska parkettgolvet tillsammans med stiliga fönsterbänkar i kolmårdsmarmor skapar en tidlös elegans.

Köket renoverades i augusti 2021 och är både praktiskt och snyggt, med öppning mot vardagsrummet som ger en social och välkomnande känsla – perfekt för vardagsmiddagar, helgbruncher eller att hänga med vänner medan du lagar mat. I samband med köksrenoveringen målades även väggar och tak i kök och sovrum, vilket ger ett fräscht och enhetligt intryck.

Från vardagsrummet kliver du ut på en mysig balkong i österläge där morgonsolen gör frukosten lite extra härlig. Här är det lätt att stanna upp, lyssna på fågelkvitter och bara njuta av dagen som börjar. Hallen välkomnar med ett charmigt originalgolv i marmor och tre garderober som ger gott om plats för förvaring. I sovrummet finns ytterligare förvaringsmöjligheter med ny garderobslösning.

Du bor i en stabil förening med god ekonomi och låga lån. Föreningen äger dessutom marken, vilket ger extra trygghet inför framtiden.

Läget är svårslaget – här har du nära till allt. På bara några minuter promenerar du till både tunnelbana och tvärbana, vilket gör det enkelt att ta sig över hela stan. Södermalm ligger bara ett stenkast bort, samtidigt som du har naturen runt knuten. Ta en kvällspromenad längs Årstaviken, en kaffe vid vattnet eller handla i Globen Shopping – här finns allt inom räckhåll.

Det här är ett hem att trivas i!
Välkommen på visning!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 12. Föreningen BRF Medaljongen 3.

Byggnadssätt

Ventilation: Frånluft.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 073 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband via fiber(100/100Mbit) ingår). Andel i föreningen är 2.53873 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

168 797 kr

Föreningen
BRF Medaljongen 3 är en äkta förening som bildades 2005. Föreningen äger marken och består av 37 st lägenheter varav 1 st är hyresrätt. Utöver detta har föreningen en lokal som hyrs ut.

Utförda/Kommande renoveringars
2006 Nya tvättmaskiner och torkskåp i tvättstuga
2007 Stambyte (bad och kök)
2007 Nya el-stigar (3-fas indraget)
2007 Rengöring av ventilationskanaler
2007 Nya säkerhetsdörrar
2008 Postboxar i entrén
2009 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2010 Målning av trapphus
2011 Byte av ytterdörrar källare och cykelrum, styrelse-och värmecentral
2013 Fasadrenovering
2013 Renovering av rökkanaler til öppna spisar
2014 Man har satt ett extra glas på alla fönster
2015 Byte av avfuktare i tvättstugans torkrum
2015 Byte av ventilationspump på taket
2016 Upprustning tvättstugan.
2018 Byte av entreport
2018 Försäljning av en hyresrätt
2019 Försäljning av hyresrätt
2019 Stamspolning och OVK
2020 Nya inbrottssäkra postfack
2020 Hissrenovering/modernisering
2021 Byte av radiatorventiler (termostater) oh injustering av värmen.
2021 Byte av 11 st hörnelement för att förebygga läckagerisk.
2021 Anläggning av ny cykelparkering på garden.
2022 Nytt torkskåp.

Planerat underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade.

Avgiftsförändringar
I dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det källarförråd/vindsförråd, cykelförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har också en lokal men den är endast till för styrelse- och förenings-möten.

Kabel-TV och Bredband
Bredband och TV via Tele2 (kabel) och Bredband2 (fiber).
Bredband 100/100 mbit/s ingår i avgiften.

Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via parkering.stockholm/boendeparkering/

Mark
Föreningen äger marken som byggnaden står på.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Här bor du i trevliga Johanneshov, med byggnader uppförda främst under 1940- och 50-talet. Området erbjuder en fin mix av närhet till både stadspuls och grönska. I närområdet finns Globen, Avicii Arena och den nyrenommerade 3Arena (tidigare Tele2 Arena), där du kan ta del av konserter, sportevenemang och stora evenemang året runt.

Tunnelbanans gröna linje ligger på kort gångavstånd, vilket gör att du snabbt och enkelt tar dig in till city. I Globen City finns ett brett utbud av butiker, restauranger, mataffärer, banker, gym och annan service. Här finns också flera parker, promenadstråk och fina cykelvägar – perfekt för dig som vill ha naturen nära.

Området präglas av sin lättillgänglighet, med direkt närhet till Slakthusområdet – en ny och spännande mötesplats för mat, kultur och restauranger i snabb utveckling. Stockholm stad har dessutom presenterat flera arkitektförslag som knyter samman Globenområdet med Gullmarsplan, vilket gör läget än mer attraktivt inför framtiden.