Hammarby sjöstad absolut bästa 1,5a kan nu bli din! 

Högst upp på vån 7 av 7 hittar ni denna ljusa och välplanerade 1,5a med en fantastisk soldränkt terrass om ca 16kvm i sydväst med delvis kanalutsikt. Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp. Bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin/torktumlare finns och den stora terrassen blir som ett extra rum på sommarhalvåret. Mysig alkov med plats för garderob och stor säng om man önskar.

Denna lägenhet har verkligen allt och ligger dessutom i perfekt läge för den som vill njuta av lugnet i Sjöstan men vill bo ett stenkast från Söders puls. Kommunikationerna finns i form av både buss, tvärbana och båt.

- Vån 7/7
- 16kvm terrass
- Källarförråd
- Ett stenkast från Söders citypuls

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök . Våningsplan 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 3172. Föreningen Brf Fredriksdals kanal.

Ekonomi

Månadsavgift 1 985 kr (värme och kallvatten. Varmvatten debiteras separat enligt förbrukning ingår. (Obligatoriskt tillägg om 205kr/mån för bredband/TV) ingår ej). Andel i föreningen är 0.3926 %.

Driftskostnad

Totalt 854 kr/mån (10 248 kr/år) varav El 450 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Försäkring 104 kr/mån. Antal personer: 2. Drifkostnaderna är uppskattade och kam variera beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadsår
2017
Uppvärmning 
Fjärrvärme och bergvärme
Ventilation
FTX 

Föreningen
Brf Fredriksdals Kanal ligger vackert beläget vid vattnet, alldeles intill Gamla Skanstullsbron. Med nära till både innerstad och natur är det en populär förening för såväl småbarnsfamiljer som pensionärer. Föreningen består av 145 lägenheter, är Sveriges första Svanen-märkta projekt och stod färdigt 2018. Föreningen har även 5 lokaler. Besök gärna hemsidan: https://www.fredriksdalskanal.se

Föreningen äger marken.

Kommande/utförda renoveringar
Inga planerade renoveringar på gång.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. (enligt hemsidan)

Gemensamhetsutrymmen
Det finns källarförråd, gästlägenhet (port 12), cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en gemensam innergård med grönytor, lekplats, grillmöjligheter och planteringar med utsikt mot Södermalm.

TV- och Bredband
Tv: Ownit och bredband: Ownit 100mbit/s. Bredband, TV och anslutning till bredbandstelefoni debiteras med en obligatorisk avgift om 205 kr/mån. 

Parkering 
Föreningen har 35 garageplatser. I dagsläget är det kö. Parkeringsplats kostar 2187kr/mån. 

El och varmvatten
Ett kollektivt avtal med Ellevio har tecknats för elförsörjning och varje lägenhet debiteras enligt en schablon och som sedan regleras efter faktisk förbrukning. Varmvatten debiteras separat enligt förbrukning.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift
1208 kr. Debiteras köparen. 

Pantsättningsavgift
483kr. 

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Skanstull Ringens köpcentrum samt även nära till Gullmarsplan och Globen shopping.
I närområdet finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Haga bageri, Sjöstadens Skybar, Tezekuri, Texas Longhorn, Brödernas och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Skanstull T-banestation ligger på gångavstånd och likaså Gullmarsplan med flertalet tunnelbanelinjer, bussar och tvärbana. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka (Gula linjen). Dessutom kommer en förlängning av blå linje ut mot Hagsätra få en T-banestation vid Skrapan (ca 300m från lägenheten) Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan).

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på www.m.co, www.bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1100kr/mån eller 75kr/dag. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.