Välkommen till en retrotvåa i gott skick som tar dig tillbaka till en tid av charm och karaktär
Denna bostad är perfekt för den som söker det lilla extra. Med sin retrocharm, rymlig layout och insynsskyddade balkong, erbjuder den en sällsynt möjlighet att bo i en bostad som är både tidlös och modern. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem.

- Insynsskyddad
- Gavelläge
- Bevarat originalkök
- Belägen på 4 trappor
- Hiss
- Populär förening
- Låg belåning per kvm

Rumsbeskrivning
Entré/hall med goda avställningsytor och plats att hänga ytterkläder. Säkerhetsdörr är installerad. Invid hallen finns dessutom två rymliga garderober med praktisk förvaring som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har ett fräscht och tidtypiskt originalkök med ljusinsläpp från fönster. Gott om förvaring i bänk- och överskåp. Maskinellt utrustat med kyl/frys, spis med tillhörande ugn och fläkt. Matplats för sällskap om ca 4 personer. Ljust och lättmöblerat vardagsrum med målade väggar och parkettgolv i original. Här går det enkelt att möblera efter drömmar och behov.  Utgång till rymlig balkong i högt och fritt sydöstläge. Lägenheten har ett ordentliga och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering så som sängbord och byrå. Här finns dessutom originalgarderober med överskåp. Stambytt och fräscht badrum i neutral stil. Här erbjuds dusch, tvättmaskin, förvaring och wc.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och prom enadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 231758001-7243. Föreningen Brf Svärdlången 6, Årsta.

Ekonomi

Pris 3.250.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 3 814 kr (Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 67 kr/månad ingår). Andel i föreningen är 1.17907 %.

Driftskostnad

Totalt 375 kr/mån (4 500 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån. Observera att driftskostnaden är en uppskattning och kan komma att förändras beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

168 173 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningens namn
Brf Svärdlången 6 (org.nr 769604-3574)

Föreningsform
Bostadsrättsförening

Äkta/oäkta förening
Äkta förening

Tomträtt
Tomträttsavgälden höjs fr 1 april 2026

Byggår
1946-1947

Allmän information
Brf Svärdlången 6 är en stabil föreningen med god ekonomi. Föreningen är en äkta förening som består av 73 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även en hyresrättslokal. Föreningen bildades 1999. Föreningens mark är upplåten med tomträtt och nuvarande avtal löper på till och med 2026-03-31.

Genomförda renoveringar
2023 - Nya entréportar i alla tre hus.
2021 - el och ventilation*
2021 - Målning trapphus
2020 - Renovering piskbalkong
2020 - Byte av två cykelrumsdörrar
2020 - Stamspolning
2016 - Nya balkonger
2016 - Fasadrenovering
2012 - Nya elstammar och eldragningar i lägenheterna
2012 - Ny ventilation där även en ny undercentral har kompletterats med ett värmeåtervinningssystem
2010 - Hissrenovering
2010 - Renovering av tvättstugor
2009 - Nya fönster
2004 - Stambyte

*Bland annat har nya elstigare dragits, nya säkringsskåp har installerats i samtliga lägenheter och ny el har även dragits i de lägenheter där behov funnits. Kulvertarna som går mellan husen i föreningen har byggts om för att bland annat minska värmespill. Ventilationen har förbättrats med nya fläktar samt värmeväxlare. Detta är åtgärder som kommer att förbättra fastigheternas energianvändning och minska kostnader.

Avgiftshöjning
Styrelsen höjer avgifterna from 1april 2025 med 5%.
(Uppgifter från styrelsen 2025-02-19)

Kommande renoveringar
Föreningen kommer att renovera taken och installera solceller.
Det planeras också att installera nya tvättmaskiner. Allt enligt föreningens underhållsplan.
(Uppgifter från styrelsen 2025-02-19)

TV och internet
Bredband via Bahnhof och grund TV-utbudet via Tele2.

Gemensamma utrymmen
I källaren i port nr 68 finns två renoverade tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och torkrum. I källaren i port nummer 72 finns stort cykel- samt barnvagnsutrymme. Bakom föreningens byggnader finns ett lummigt grönområde.

Parkering
Boendeparkering i området, 500 kr per månad.

Pantsättningsavgift
Ca 525 kr debiteras köpare.

Överlåtelseavgift
Ca 1 313 kr debiteras köpare.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och prom enadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.