Upplev radhuskänsla när den är som bäst – nu har du chansen att förvärva denna fantastiska 2:a i ett lugnt och ostört läge. Här bor du med naturen runt hörnet och samtidigt bara ett stenkast från Stockholm City.

Den stora uteplatsen i perfekt söderläge bjuder på sol hela dagen och vetter mot en lummig innergård. Här finns gott om plats för en loungegrupp, matgrupp för större sällskap och annat möblemang för att skapa din egen oas.

Bostaden välkomnar dig med en inbjudande hall som leder vidare till ett luftigt vardagsrum i anslutning till köket – en social och trivsam yta perfekt för både avkoppling och umgänge.

Vardagsrummet rymmer enkelt en större soffgrupp och tv-möbler, medan det smart planerade köket erbjuder gott om arbetsyta och är utrustat med kyl/frys samt spis/ugn.

Det rymliga sovrummet har plats för en stor dubbelsäng och garderober för förvaring. Fräscht badrum med wc, dusch, handfat, handdukstork och tvättmaskin.

En bostad utöver det vanliga – missa inte chansen att göra den till din!

 

- En bostad med sann radhuskänsla
- Stor uteplats mot den trevliga innergården
- Bra kommunikationer in till city

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 1015. Föreningen Brf Utsikten 1-35.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 177 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1970

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen 
Föreningens byggnad är belägen på fastigheten Sicklaön 78:2 i Nacka kommun, uppfördes 1970 och består av ett flersbostadshus i 5-7 våningar.

Föreningen är en äkta förening.

Föreningen äger marken.

Föreningen upplåter 273 lägenheter och 44 av dessa upplåts med hyresrätt. Föreningen upplåter 12 lokaler, varav 4 garagelokaler och 3 skyddsrum. 

Föreningen kräver ej medlemskap i HSB Stockholm för ny köpare.

Utförda renoveringar
Föreningen har genomfört stora energibesparande åtgärder i fastigheten, för ca 70 miljoner kr med EU-bidrag. Bland annat renoverat fönster, nya portar, solceller, IMD-el, nya sopkärl,  värmeåterväxling och värmeinjustering.

Kommande renoveringar
Några renoveringar räknar inte föreningen med utöver vanligt underhåll samt byte av ett par hissar  - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-12.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-12.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykelförråd vid portarna 3, 17 och 27 och barnvagnsförråd i varje port. Gemensam tvättstuga med 8 maskiner som finns belägen i nummer 17. Utöver det har föreningen även tillgång till ett hobbyrum.
Föreningen har även tillgång till en övernattningslägenhet som kan hyras för 500 kr/natt.

Kabel TV
Tv abonnemang levereras till Utsikten av Tele2. I medlemsavgiften ingår Tele2s grundutbud för TV. Övriga kanaler beställs och debiteras separat.

Bredband
Samtliga lägenheter i föreningen har gratis internet. Bahnhof levererar 1 024 Mbit/s både upp och ner.

Bilplats
Utsikten har fyra garage med sammanlagt 112 bilplatser, varav 11 är färdiga och 13 är förberedda laddplatser, samt 12 motorcykelplatser. Inomhusförbindelse finns från alla trapphus till det närmaste garaget utom från port nr 1 och nr 3.
Garageplats utan bur kostar 673 kr/månad att hyra.
Garageplats med bur kostar 808 kr/månad att hyra.
Tillägg 150 kr/mån för laddplats plus elförbrukningen.

I nuläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-02-12.

Kontakta HSB Servicecenter för att anmäla intresse om en garageplats, tel: 010 442 11 00.
Det finns även gatuparkering med parkeringsavgift på gatan vardagar mellan 08:00 och 17:00. Tillstånd för boendeparkering söks hos Nacka kommun.

EL
Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande, minsta andel är 10%. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
2005,50 kr.

Pantsättningsavgift
859,50 kr.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: http://utsikten1-35.se/

Området
Henriksdalsringen är belägen i Nacka kommun, öster om centrala Stockholm. Den sträcker sig runt området kring Henriksdalsberget, som erbjuder fantastisk utsikt över Stockholms inlopp och stadssiluetten. Området längs Henriksdalsringen består huvudsakligen av bostadsområden med en blandning av olika typer av boenden, inklusive lägenheter och radhus.

Skolor och förskolor
I närheten av Henriksdalsringen och i Nacka kommun finns flera skolor och förskolor. Här är några exempel på skolor och förskolor i området:
Henriksdalsskolan är en grundskola som ligger nära Henriksdalsringen. Skolan erbjuder undervisning för elever från förskoleklass till årskurs 9.
Nacka Gymnasium är en gymnasieskola som erbjuder ett brett utbud av gymnasieprogram och utbildningar.
Henriksdalsringens förskola är en kommunal förskola som ligger i närheten av Henriksdalsringen. Förskolan erbjuder omsorg och pedagogisk verksamhet för barn i åldern 1-5 år.
Villa Eugenie Montessoriförskola är en privat förskola som följer Montessoripedagogiken. Den erbjuder förskoleverksamhet för barn i åldern 1-5 år.

Kommunikationer
Henriksdalsringen är en betydande trafikled i området och ger goda kommunikationsmöjligheter. Gatan ansluter till andra viktiga vägar och motorvägar, vilket gör det lätt att ta sig till och från området med bil. Det finns också kollektivtrafikförbindelser, inklusive busshållplatser i närheten av Henriksdalsringen.

Affärer och restauranger
Inom och i närheten av Henriksdalsringen finns ett antal bekvämligheter och serviceinrättningar. Det inkluderar livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och andra småföretag. Nacka Forum, ett större köpcentrum, ligger också i närheten och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och andra tjänster.

Natur och fritid
Henriksdalsringen är omgiven av natursköna områden och erbjuder närhet till olika grönområden och parker. I närheten finns Henriksdalshamnen och Henriksdalsberget, där det finns promenad- och cykelvägar med fin utsikt över Stockholms skärgård. Det finns också närliggande naturreservat och stränder längs kustlinjen som erbjuder möjligheter till avkoppling och utomhusaktiviteter.
Området runt Henriksdalsringen har ett utbud av kulturella och fritidsaktiviteter.