Uppe på mysiga Nybodahöjden finner ni denna smakfulla och perfekt planerade 1:a med högt och ostört läge med fri utsikt över parkmiljö. Bostaden ligger citynära men mitt i naturidyllen med ostört läge på lugn återvändsgata. Här möts man av optimalt planerade ytor med stora sociala ytor och en rymlig sovalkov som rymmer en dubbelsäng och extra garderober. Bostaden har ett underbart ljusinsläpp via två generösa fönsterpartier som medför  även fri utsikt, utan insyn. Köket är smakfullt och praktiskt med goda arbetsytor i rostfritt med ljus mosaik ovanför. Bra förvaring bakom gråa köksluckor. Här finns spis, kyl/frys, fläkt och ett inbyggd bord som kan fällas ut och skapa extra arbetsytor eller matplats. Smakfullt badrum med ljusa kaklade väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, wc, handdukstork och spegelskåp.  

Bostaden är i genomgående gott skick med vackra golv, ljusa målade väggar med inslag av harmoniska fondvägg. Allt stilfullt utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet.

Nybodahöjden har en fin placering högt ovanför Årstaviken och Liljeholmskajen och är ett eftertraktat och lugnt område, känt för sin vackra, genomtänkta arkitektur, beläget som en avskild småstadsidyll med gröna gårdar med fruktträd, smala allégator och naturmark endast ca 1 km från Södermalms puls och med tio minuters promenad från Liljeholmen. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, bussar, tvärbana och pendeltåg på gångavstånd samt även shopping i Liljeholmens galleria med ett 90-tal butiker, innerstan på promenadavstånd samt populära badbryggan och de välrenommerade restaurangerna vid Liljeholmskajen. Närområdet är även perfekt för barnfamiljen med korta gångavstånd till flera populära skolor, förskolor och lekplatser. 

Här trivs man och det är bara att flytta in! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 224. Föreningen Brf Nybodaberget.

Ekonomi

Pris 2.095.000 kr /Bud. Månadsavgift 3 461 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 2.26891 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 230 kr/mån, Försäkring 220 kr/mån. Antal personer: 1.

Bostadsrättsföreningen Nybodaberget är belägen på vackra Nybodahöjden i Liljeholmen. Områdets historia sträcker sig tillbaka till 1936 då Stockholms stad lät uppföra Nybodahemmet, ett kommunalt barnhem som drevs av barnavårdsnämnden 1938-1967. Bostadsrättsföreningen Nybodaberget innefattar totalt 27 lägenheter. Byggnaden renoverades och byggdes om till bostäder år 2000.

Utförda renoveringar
2000 - Vatten- och avloppsstammar
2000 - Byte av elstigare
2000 - Nya tät -och ytskikt i badrum
2008 - Nya fönster 2-glas 
2010 - Installation nya fönster 3-glas
2010 - OVK besiktning utfört
2010 - Rökkanalerna provtrycktes
2011 - Genomgång energisystem
2012 - Entrédörrar och räcken
2014 - Målning av trapphus och korridorer och avloppsstammarna spolades
2017 - Upprustning av tvättstuga
2019 - Byte av fönster 

Gemensamma ytor
Tvättstugan finner ni i samma port i källarplan. Tvättstugan är utrustad med: 2 tvättmaskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, 1 mangel och 1 vik bord. Ett källarförråd hör till lägenheten. 

Parkering
Det finns 8st  parkeringsplatser. Kostnaden för att hyra en p-plats är 700:-/mån.  

Mark
Föreningen upplåter tomten med tomträtt. 

Övriga utrymmen
Föreningen har i fastigheten tillgång till tvättstuga i nr 45.
Till lägenheten hör ett källarförråd. 

Överlåtelseavgift
1 433kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift
573 kr/pant

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Liljeholmen – Nybodahöjden
Idyllen Nybodahöjden ligger på mellan Årstaberg och Liljeholmen. Området byggdes färdigt 1998 och är ett ungt arkitektritat område med ett fåtal villor och framför allt bostadsrättslägenheter. Läget är perfekt för dig som vill bo lugnt och skönt men ändå ha nära till Söder och innerstadens utbud. Bostadsområdet har blivit mycket attraktivt, inte bara för sitt natursköna läge och vackra arkitektur, utan även för det trevliga grannskapet. Här bor man med närhet till både grönområden och vackra strandpromenader samt trevliga restauranger och barer vilket skapar en charmig småstadskänsla. Med cykel når ni Mälaren på bara ett par minuter där det finns härliga badplatser samt strandpromenader längs med Liljeholmskajen och Årstaviken. 

Liljeholmen & Liljeholmskajen
Från Nybodahöjden har du bekvämt gångavstånd till Liljeholmen, där en stor shoppinggalleria finns. Här kan du storhandla, äta, fika och shoppa. En närbutik finns på kajen nedanför höjden och en stormarknad finns i Västberga som ligger ett par minuter bort med bil. I närheten finns också gott om trivsamma natur- och strövområden vid Årstaskogen, Vinterviken, sjön Trekanten och Gröndal.

Ypperliga kommunikationer
Kommunikationerna till och från Nybodahöjden är utmärkta. Tunnelbanans röda linje med station Liljeholmen ligger ca 600 meter bort och härifrån tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. I Liljeholmens centrum finns även ett av Stockholms största kommunikationsnav för kollektivtrafik, där tunnelbana, bussar och spårväg möts. Tvärbanan nås även bekvämt via station Årstadal som ligger endast 200 meter bort. Härifrån är det även nära till pendeltågstationen vid Årstaberg med linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Bussförbindelse finns precis vid infarten till Nybodahöjden som tar dig till Liljeholmen, Älvsjö, Farsta, Bromma och Solna. Mycket behändigt cykel- och gångavstånd till Södermalm. Från området når man även snabbt och enkelt E4:an med bil både norr och söderut. 

Södermalm – Ett stenkast bort
På andra sidan Liljeholmsbron, endast ca 10 minuters promenad bort, ligger Södermalm. På Södermalm finns det mängder av restaurangerna, caféer och delikatessbutiker som mättar den mest kräsne gourmanden. Här bjuds man även på fantastisk shopping.

Natur och rekreation
Här bor man inom bekvämt gångavstånd från bland annat Årstaskogen, Trekanten och Årstaviken. Omgivningar bjuder på fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man även fiska gädda, abborre och regnbåge. Under vintertid kan man även åka skridskor. Inomhusbad finns på populära Liljeholmsbadet. Området präglas av vatten och här finns gott med båtklubbar, kanotklubbar och bryggplatser.

Skolor & förskolor
Ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns i representerat i Liljeholmen.