Här erbjuds en kvadratsmart gaveletta med stor uteplats och stilsäker inredning där interiören är enhetligt ljus och ger ett lugnt och harmoniskt boende. Denna inbjudande och trivsamma enrummare är utrustat med alla bekvämligheter man kan önska. Lägenheten är bekvämt belägen i entréplan med en tilltagen och avgränsad uteplats. Stora fönster och gavelläget skänker ett fint ljusflöde och skapar en härlig känsla i hela bostaden. 

- Bra förening med låg skuldsättning
- Hög standard i såväl design som funktion
- Stor insynsskyddad uteplats 
- Modern med öppen planlösning
- Naturnära 
- Nära till tunnelbana och buss

Föreningen Brf Norra Friheten är en mycket välskött och trivsam förening. I föreningen finns 46 lägenheter fördelade på 3 hus. Föreningens gemensamma utrymmen består av cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstuga. 

Ett stenkast bort nås idylliska Nackareservatet som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens FK och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring.

Från Bagarmossen tar ni er enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når ni på ca 15 minuter. Med buss 161 tar ni er även vidare söderut mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 601. Föreningen Brf Norra Friheten.

Ekonomi

Pris 2.295.000 kr. Månadsavgift 2 457 kr (Vatten, värme och bostadsrättstillägg ingår. Obligatorisk avgift för bredband via Ownit om 250 kr/mån tillkommer samt el med ett schablonsbelopp om 268 kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 1.355 %.

Driftskostnad

Totalt 150 kr/mån (1 800 kr/år) varav Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

109 422 kr

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Norra Friheten består av tre flerbostadshus om totalt 46 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. 2008 förvärvade föreningen fastigheten Friheten 2. Avgiften för el justeras enligt förbrukning normalt två gånger om året.

Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida, https://www.brfnorrafriheten.se/

Inga planerade avgiftsförändringar är planerade i dagsläget, stämt av med styrelsen december 2023. Kan komma att ske under 2024 beroende på hur kostnader löper vidare under året.

El
Föreningen har gemensamma elavtal för elhandel och eldistribution. El betalas enligt schablonavgift och har historiskt inneburit återbetalning var sjätte månad.

Tv och bredband
Leverantör Ownit.

Gemensamhetsutrymmen
Cykelförråd och barnvagnsrum finns i alla hus. På Ljusnevägen 4 finns ett föreningsrum samt föreningens gemensamma tvättstuga som är belägen på entréplan.
Återvinningsrum finns för hushållssopor, matavfall och kartong. Kommunal återvinningsstation finns någon minut från bostaden på Ljusnevägen.

Parkering
Föreningen har 25 p-platser och 10 carport-platser, alla platser har elstolpe med timer. Se nedan för prislista från föreningen.
Kostnaden för löpande p-plats avtal: ca 3 996 kr för 12 månader. Kostnaden för löpande avtal aviseras med ca 333 kr per månad.
Kostnaden för löpande carport-plats: ca 6 900 kr för 12 månader. Avgiften för löpande avtal aviseras med ca 575 kr per månad.
Föreningen erbjuder även p-plats och carport-plats för kortare perioder med eluttag och timer.
1 månad: ca 424 kr för p-plats och ca 605 kr för carport-plats
2 månader: ca 726 kr för p-plats och ca 1089 kr för carport-plats
3 månader: ca 968 kr för p-plats och ca 1 694 kr för carport-plats
6 månader: ca 1 870 kr för p-plats och ca 3 328 kr för carport-plats
Avgiften för vald period är fast och ändras inte. Avgiften betalas vid ett tillfälle på utsänd avi.

Mark
Tomträtt, omförhandlas 2027-12-31.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
styrelsen@brfnorrafriheten.se