Välkommen Sandalettgatan 1 – en pärla som kombinerar modern komfort med närhet till natur och bekvämligheter. Denna rymliga lägenhet erbjuder genomtänkta detaljer och enastående bekvämligheter.
Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö där familj och vänner kan samlas och trivas. De tre sovrummen erbjuder gott om utrymme för både avskildhet och gemenskap.
Balkongen i soligt läge är det perfekta stället att njuta av solens strålar och friska luft. Här kan du odla växter, bjuda in till grillkvällar eller bara koppla av med en kopp kaffe.
Badrummet är en fröjd för ögat med helkaklade väggar samt att ni har en separat WC i bostaden. Allt för att vardagen ska bli lite bättre.

Läget är oslagbart med närhet till naturen, kommunikation och skolor. Du har naturens lugn och skönhet runt hörnet, samtidigt som du har bekvämt nära till kollektivtrafik och vägar som tar dig till stadens puls på nolltid. Skolor och andra viktiga bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd, vilket gör det till en idealisk plats för familjer. 

Hall
Gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt extra förvaringsplats i garderob med praktiska skjutdörrar. 

Vardagsrum
Vardagsrummet som är generöst till ytan och lätt möblerat. Här får du enkelt plats med en soffgrupp, perfekt för stora sällskap. De stora fönsterpartierna skapar stort ljusflöde.

KÖK
Köket har en stilren och vacker inredning och är väl försedd med goda arbetsytor i neutral design och färg som smälter bra in i bostadens karaktär. Köksbänken är en praktisk snygg granitsten. Utrustningen består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys. 

Balkong
Rymlig balkong där man njuter av solen från lunch till kvällskvisten. Här finns det gott om plats för en loungegrupp och mer därtill.

Sovrum 
Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng samt fina förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Även inbyggda garderober finns i rummet. Stort fönsterparti mot innergården ger ett härligt ljusinsläpp. Ekparkettgolv och väggar i en behaglig ton.

Badrum 
Det stora badrummet är stilrent utformat med helkaklade väggar i vitt samt klinker på golv. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch. Här finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare, en praktisk arbetsbänk samt vägghängda överskåp till förvaring.

Sovrum 
Även detta sovrum har ett stort fönsterparti mot innergården. Ekparkettgolv och väggar i lugn kulör. Platsbyggd garderob och gott om plats för både säng och skrivbord.

Sovrum 
Det tredje sovrummet har fönster mot innergården. Perfekt barnrum eller hemmakontor. Ekparkettgolv och målade väggar i ljus kulör.

WC
Separat WC med kommod, spegel och kaklat golv.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 41202. Föreningen BRF Skattkistan .

Ekonomi

Pris 5.395.000 kr. Månadsavgift 5 858 kr.

Driftskostnad

Totalt 470 kr/mån (5 640 kr/år) varav El 200 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Förening och fastighet
Bostadsrättsföreningen Brf Skattkistan är en äkta förening fördelad i två bostadshus om 6-7 våningar. Det finns totalt 170 bostadsrätter samt 8 bostadsrättslokaler. I trapphus 1 finns en förskola med fyra avdelningar med plats för ca 80 barn. Förskolan upplåts som bostadsrättslokal. Lägenheternas storlek är 1-4 rok, 31-105 kvm.

Byggnadsår
2018-2019

Uppvärmning
Fjärrvärme

Gemensamhetsutrymmen
Till varje bostad tillhör ett eget lägenhetsförråd i källaren. Barnvagns- och cykelförråd, rullstolsrum finns på garageplan i varje trapphus. Cykelparkering finns även på gården och gatan. På den gröna och privata innergården finns planteringsytor, gemensam grillplats och pergola. Det finns två gemensamma miljörum i huset samt nedkast för hushållssopor på gården.

TV- och internetanslutning
I månadsavgiften så ingår kabel-tv och internet och fastigheten kommer att ha abonnemang med Telias Triple-play (500/500 Mbit/s) innehållande IP-telefoni, bredbandsuppkoppling och grundutbud av tv-kanaler. För dessa tjänster kommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för detta.
Övrigt gällande månadskostnaden så kommer det tillkomma en individuell kostnad för varmvatten och hushållsel.

Parkering

Föreningen har 85 garageplatser varav 19 platser är laddplatser, 4 MC-platser samt 4 handikappanpassade platser.

Vanlig garageplats 1374 kr/månad.

Laddplats 1574 kr/månad + el (debiteras enskilt via app)

MC-plats 458 kr/månad.

Familjeplats (för 2 bilar) för 2061 kr/månad.

Bakonginglasning
De medlemmar som har glasat in sin balkong har skrivit ett avtal med föreningen avseende balkonginglasning. I avtalets 5 § framgår följande: "Vid överlåtelse av bostadsrätten åligger det bostadsrättshavaren att särskilt tillse att förvärvaren övertar bostadsrättshavarens skyldigheter enligt detta avtal gentemot föreningen. Om så inte sker är bostadsrättshavaren i samband med avflyttning skyldig att montera bort inglasningen och återställa balkongen om föreningen begär det."

Om säljaren har glasat in sin balkong kommer styrelsen vid prövning av nya medlemskapet efterfråga detta avtal som förvärvaren skrivit under att denne tagit över.

Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar