Varmt välkomna till denna välplanerade trea i populära BRF Korstörnet i ett utmärkt läge nära kommunikationer. 

Här erbjuds en stor, luftig och tilltagen trerummare på fjärde våningen om 86 kvm med rikligt ljusinsläpp tack vare gavelläge med fönster åt tre väderstreck.
Bostadens hjärta är den rymliga sällskapsytan med halvöppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrumsdel. Köket är stilrent i vitt utförande, med goda arbetsytor och bra förvaring. Ytan vid de stora fönsterpartierna skapar en naturlig större matplats.
Bostaden har två ljusa och väl tilltagna sovrum där det finns goda förvaringsmöjligheter. Badrummets materialval är smakfulla med ljust klinker och vitt kakel och rymmer även en praktisk tvättavdelning.

Hall
Vi stiger in genom ytterdörren och möts av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter samt möjlighet för kontorshörna tack vare att hallen är så pass stor.

Vardagsrum
Den perfekta planlösningen i vardagsrummet gör att ljusflödet från två olika väderstreck vackert flödar in och ger en naturlig harmoni. Detta blir bostadens hjärta och här kommer mycket tid att spenderas. Här kan du enkelt möblera om för vad som passar just dig. Från vardagsrummet når du den stora balkongen. 

Balkong
Rymlig inglasad balkong där ni kan avnjuta många härliga stunder i eftermiddagssolen med utsikt över trädtopparna. 

Kök
Köket har en tacksam och bra disponering, här finns gott om yta att förbereda och tillaga middagarna som sedan avnjuts vid matplatsen med fönster ut över skogen. Maskinell utrustning så som kyl, frys, ugn, spis och fläkt. 

Sovrum 1 
Det första sovrummet erbjuder gott om yta för en stor säng och dessutom gott om förvaringsmöjligheter tack vare garderoberna längst väggen. 

Sovrum 2 
Sovrum lämpar sig perfekt för de yngre i familjen tack vare placeringen i bostaden och utrymmet som finns här inne. Säng, skrivbord och kontorsstol får enkelt plats här inne utan att det känns trångt.

Badrum
Modernt och stilrent badrum. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, WC, handfat, stor spegel samt dusch.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 7072. Föreningen Brf Korstörnet.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr. Månadsavgift 6 733 kr.

Driftskostnad

Totalt 370 kr/mån (4 440 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmänt om föreningen 
Föreningen förvärvade fastigheten Sjöstöveln 4 i Stockholms kommun 2005-09-07. 
Föreningens fastighet består av två flerbostadshus i nio respektive två våningar med totalt 37 bostadsrätter. Den totala boytan är 2 920 kvm. 

Fastigheten färdigställdes 2006 av JM.

Till föreningen hör en samfällighet, Solberga Gård, som administrerar pool, garage ,gemenskapslokal, tvättstugor mm.

Samfälligheten Solberga Gård
Pool/bastu: bokas via webben eller via terminalerna i poolhuset, port 172. Avgift 50 SEK per bastupass debiteras på månadsavier efterföljande kvartal.
Föreningslokal: i gemensamhetsanläggningen (poolhuset, Folkparksvägen 172) ligger föreningslokalen. Lokalen är godkänd för max. 100 personer. Stolar finns för 80 personer. Bord för ca 40 sittande och porslin för minst 40 personer. Kostnad: 300 kr/pass om 6 timmar
Tvättstugor: det finns totalt fyra tvättstugor som alla ligger i gemensamhetsanläggningen, en av dem har även en grovtvättmaskin och en stor torktumlare.
Gym: en lokal för gymaktivitet finns i Brf Tulpanträdet på plan 1 i port 160. Träningslokalen drivs av en fristående grupp utan vinstintresse. Kostnad för gymmet är för ny medlem 200 kr i registreringskostnad samt 200 kr i årsavgift per lägenhet, alltså 400 kr per lägenhet.
Gästlägenheter: tillgång finns till två gästlägenheter; gästlägenhet nr. 1 i port 172 på gården samt nr. 2 i källargången innanför port 160. Kostnad: 450 kronor per dygn från klockan 14.00 till utcheckning senast 13.00 påföljande dag.
P-plats/garage: föreningen disponerar 26 garageplatser.
Snickerirum: det finns möjlighet att låna ett snickerirum. Rummet ligger på plan 1 i port 160, bredvid gymmet.

Garage 
Korstörnet disponerar 26 bilplatser och två MC-platser i garaget. Två av bilplatserna är avsedda för ladd-bilar.
Korstörnets styrelse administrerar platserna. Kontakta styrelsen för uppgifter om pris och kösituation.

Bredband/TV
Ett obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån tillkommer för internet via Ownit. Internetuppkoppling med 100Mbps ingår.
TV (grundutbud) via ComHem ingår i månadsavgiften.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:

https://vaxer.stockholm/projekt/
https://vaxer.stockholm/omraden/solberga/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a en restaurang. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet STC. 
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. 
I expansiva Älvsjöstaden finns populära Texas Longhorn och Teso Sushi.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. 

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë.  
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.