Välkommen till Stenvägen 5A – Charmig Tvåplansvilla med pool

Denna fina och välskötta tvåplansvilla erbjuder en perfekt balans mellan funktion och komfort. Med 7 rum och kök fördelat på två våningar, har denna bostad något för alla – perfekt för familjen som söker ett trivsamt och praktiskt hem.

På nedre plan finner du ett ljust och rymligt kök som erbjuder goda arbetsytor samt plats för matbord. Här ligger även ett smakfullt badrum, två sovrum och ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till den soldränkta altanen med nedsänkt pool, här kan familj och vänner umgås och koppla av.

En trappa upp på det övre planet väntar ytterligare tre sovrum, ett rymligt allrum – perfekt för barnens lek eller som ett extra tv-rum – samt hela två praktisk klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter. Även här finns ett helkaklat och fräscht badrum med en bastu som förgyller vardagen.

Hela huset håller ett genomgående bra skick, med moderna detaljer och stilrena materialval. De helkaklade badrummen är både funktionella och eleganta, och köket är utrustat med allt du behöver för att skapa fantastiska familjemiddagar.

Till huset hör ett garage och en grusad uppfart som rymmer plats för 2-4 bilar – en praktisk lösning för familjen med flera fordon.

Läget är också en stor fördel – Stenvägen 5A ligger på en populär och barnvänlig gata med närhet till både kommunikationer och ett brett serviceutbud. Här bor du bekvämt med nära till skolor, affärer och kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att ta sig till både centrum och andra delar av Västerhaninge.

Välkommen att boka visning och upptäck denna härliga villa som kan bli ditt nästa drömhem!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 7 rum och kök varav 5 - 6 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Tak: Betongpannor. Ventilation: Självdrag med forcerad frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 3-glas. Eldstad: Ja.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump.

TV- och internetanslutning

Fiber Allente(Telia).

Ekonomi

Pris 6.295.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 3 755 kr/mån (45 060 kr/år) varav El 2 917 kr/mån, Vatten/Avlopp 742 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Renhållning 63 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 546 000 kr
Mark, totalt värde: 1 706 000 kr ().
Summavärde: 5 252 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1988
Värdeår: 1988

Tomt 

924 m², Friköpt.

Bilplats
Plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten. Stort garage med plats för bil och annat.

Utförda Renoveringar
2015
Båda badrummen totalrenoverades
Jordfelsbrytare installerad

2016
Hall
Allrum Uppe

2017
Kök från Kvik
Ytskikt i kök

2018
Vardagsrum

2019
Innerdörrar nedre plan
Luftvärmepump till garage

2020
Uterum och uthus upprustade
Tvättstuga med ny värmepanna IVT Vent 402

2022
Tvätt och torktumlare
Poolpump utbytt till bättre begagnad

Besiktning
Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns pantbrev om 5 066 000 kr. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Officialservitut väg ledning, Förmån
01-VÄS-1750 - 1

Officialservitut väg ledning, Last
01-VÄS-1750 - 2

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum. Västerhaninge har drygt 10 000 invånare, goda kommunikationer och ett bra serviceutbud.

Bostäder
I Västerhaninge finns ett flertal bostadsområden. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus.

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker. 

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.