Här erbjuds en stilren och nyproducerad tvåa om 54 kvm, belägen på Kvarnholmens soliga södra sida med närhet till både natur och Svindersvikens glittrande vatten. Lägenheten präglas av en modern och genomtänkt planlösning med smakfulla materialval och ett lugnt, härligt läge.

Du välkomnas in i en rymlig hall med skjutdörrsgarderob och bra förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en halvöppen planlösning – en social yta med naturligt ljusinsläpp och stilren design. Köket är utrustat med energieffektiva vitvaror, gott om arbetsyta samt ett elegant stänkskydd i terrazzo. De vackra fönsterblecken i natursten adderar en exklusiv känsla.

Från vardagsrummet når du den härligt placerade balkongen i söderläge – en perfekt plats för avkoppling. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om förvaring. Badrummet är modernt inrett med stilrena materialval samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp för extra förvaring.

Lägenheten har genomgående ekparkett och målade väggar i vitt, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär.

Här bor du i ett av Kvarnholmens mest eftertraktade områden, i ett JM-projekt med 99 bostäder fördelade på fyra trapphus. Med närhet till grönområden, kajpromenader och stadens puls på bekvämt avstånd får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med stadskänsla runt hörnet.

Välkommen att uppleva denna på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 44-41202. Föreningen Brf Kvarnholmen Södra.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr. Månadsavgift 4 367 kr (Värme, Kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 495 kr/mån (5 940 kr/år) varav El 220 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 175 kr/mån. Antal personer: 1. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skilja sig beroende på avtal och liknande. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
Fjärrvärme

Uppvärmning
2023-2024

Föreningen
Välkommen till Kvarnholmen Södra. Här bor du på Kvarnholmens solsida med utsikt över Svindersviken. Kvarteret karaktäriseras av närheten till vattnet och det sköna söderläget och omfattar totalt 4 trapphus med 99 ljusa bostäder med öppen planlösning och balkong, fransk balkong, uteplats och/eller terrass.
Brf Kvarnholmen Södra är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Kommande avgiftsförändringar
Det finns inga planerade avgiftshöjningar (17/2-2025)

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum samt rullstolsförråd. Utrymme för källsortering finns. Det finns även grönytor, gångvägar, planteringar och lekplats.
Kvarteret har även en gemensamhetslokal.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Kabel-TV & Bredband
Lägenheterna är utrustade med så kallad Telia Triple Play. Det innebär möjlighet att själv styra funktionen (TV, telefoni eller bredband) i respektive nätverksuttag. En obligatorisk kostnad om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

Bilplats
Boendeparkering finns i det fyra våningar höga garaget som är beläget i anslutning till lamellhuset. Garaget kommer vara en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannfastigheterna och det finns även besöksparkeringar tillgängliga i garaget.

Ägande
Juridisk person accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), blomaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com