Charmig lägenhet underbar balkong med kvällssol. Genomgående social lägenhet med stora sällskapsytor och ett välplanerat kök. Fräscht och modernt badrum med dusch och kommod samt handdukstork. Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor och svart klinker som värms upp med golvvärme. Vardagsrummet är stort och öppet med plats för soffgrupp och matplats. Härifrån tar du dig ut på lägenhetens balkong med svårslaget solläge. I lägenhetens andra ände i genomgång finns köket. Köket har ett härligt ljusinsläpp och fräscht skick. Smakfullt renoverat i neutrala färger med en anknytning till fastighetens ursprung. Mycket generös förvaring och väl tilltagna arbetsytor gör detta till ett mycket inbjudande kök. Utrustat med allt du behöver så som fullstor integrerad diskmaskin, kyl&frys samt spis med ugn och fläkt. Lägenheten är mycket ljus och trevlig tack vare dess soliga, höga läge i genomgång.

Lägenheten har alla klassiska Tranebergsdetaljer så som furugolv, fiskbensparkett samt härliga fönsternischer. Dessutom är det högt i tak och härliga fönsterbrädor i marmor.

Brf Nasafajäll 3 är en mycket trevlig förening med 21 lägenheter som upplåts som bostadsrätter, varav en lägenhet fortfarande är hyresrätt som ett dolt kapital. Välskött ekonomi och välplanerad förening från start. Föreningen förfogar över tvättstuga, en trevlig baksida samt förråd till alla lägenheter. Gemensamt förråd i källaren.

- Högt i tak
- Rymligt förråd
- Högt upp, 2/3tr, i ogenerat läge med trevlig utsikt
- Stor balkong i syd/väst för solens bästa timmar
- Genomgående fräsch interiör med fina materialval i synk med 30-talets vackra detaljer väl bevarade
- Förstklassig planlösning med smarta förvaringslösningar och stora ytor i varje rum
- Helkaklat badrum med tvättmaskin och fönster
- Stilrent snyggt kök i modern tappning med all nödvändig maskinell utrustning, arbetsytor och förvaring
- Generöst vardagsrum med utgång till den härliga balkongen
- Allt detta i trygg Brf med ordnad ekonomi, låga lån, många av de stora renoveringarna gjorda samt 1st kvarvarande hyresrätt (dold tillgång)
- Kortare gångavstånd till Alviks torgs breda serviceutbud samt kommunikationer
- Närhet till såväl grön- och strövområden samt ned till Mälarens bad- och båtliv

Varmt välkomna till ett högklassigt boende i lugn miljö med Mälaren som närmsta granne! Genomgående välplanerat och påkostat boende i ett lugnt område endast en kortare promenad till centrala Stockholm. Lägenheten tillhör en stabil förening med ordnad ekonomi och en väl rustat fastighet. Var god kontakta mäklaren för mer information.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 3. Föreningen Brf Nasafjäll 3.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag. Fönster: 3-glas. Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telenor.

Ekonomi

Pris 2.350.000 kr / Utgångspris. Månadsavgift 2 623 kr (Värme, V/A & bostadsrättstillägg (Obligatoriskt tillägg om 165 kr för bredband tillkommer) ingår). Andel i föreningen är 3.51852 %.

Driftskostnad

Totalt 875 kr/mån (10 500 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Gas 375 kr/mån. Antal personer: 2. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

416 772 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Om föreningen
Brf Nasafjäll 3 består av 21 lägenheter varav 20 är bostadsrätter samt 1 hyresrätt vilket utgör ett dolt kapital. Föreningen bildades 2011.

Utförda renoveringar
1988-89 Omläggning av yttertak
2010 Fjärrvärme installerades
2010/2011 Fasadrenovering
2011 VA-stammar har bytts i omgångar och de sista stammarna samt elinstallationerna byttes
2013 Cykelförvaring i källaren
2013-14 Ny uteplats på baksidan.
2014 Takrenovering
2014 Indraget fiberbredband
2017 Kodlås installerat

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar planerade, inga beslutade avgiftsförändringar. (2025-04-10)

Gemensamhetsutrymmen
I källarplan finns föreningens gemensamma tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torkskåp, torkrum och mangel. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd. Föreningen har även en härlig trädgård samt en mycket trevlig uteplats med utemöbler och grill som föreningens medlemmar får nyttja - en perfekt plats för grillfesten eller barnkalaset!

Kabel-TV / Bredband
Bredband 500/500 från Telenor är obligatorisk och debiteras som enskild post på avgiftsavin, 165 kr/ mån. TV tecknas personligt via Bredbandsbolaget. Gruppanslutningen till bredbandet via Telenor där man även kan ansluta TV till bredbandet lite billigare, om man vill.

Parkering
Boendeparkering råder i området, läs mer på www.stockholm.se/parkering.

Delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande men ej juridisk person.

Bo bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen.

För mer information besök www.alvikstorg.se. I Tranebergsområdet finns matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m.

På kort reseavstånd ligger det stora och fina köpcentret Bromma Blocks som är beläget intill Bromma flygplats. En modern galleria med ca 80 butiker i en spännande mix, med delikatessbutiker, caféer och ett flertal restauranger har blivit en ny plats i Stockholm för shopping. Mer info hittar du på www.brommablocks.se.

Från Alviks Torg är kommunikationerna mycket goda med flertalet bussar, Tvärbanan, T-bana (grön linje) och 12:ans spårvagn (Nockebybanan). Bl a nås Stockholms Central med tunnelbana på ca 10 minuter. Till Bromma flygplats tar man sig snabbt och smidigt med buss från Alviks Torg med en restid på ca 15 min. För närmare information besök www.sl.se för turlistor och trafikinformation.

Tvärbanan går norrut från Alvik under Traneberg, genom Ulvsunda, över Bällstaån, vidare mot Sundbybergs Centrum och sedan vidare mot Frösundaleden och Solna centrum för att avsluta vid Solna station. Söderut kan du lätt åka hela vägen från Solna och Sundbyberg till Alvik, Gullmarsplan och vidare till Hammarby Sjöstad. Den senaste förgreningen går nu även till Bromma flygplats och ska på sikt även innefatta Ursvik och Kista. Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.Se mer på; https://www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.