- Mitt i hjärtat av idylliska Stora Essingen
- Fantastisk balkong i soldränkt läge
- Högt upp i fastigheten på våning 2/3
- Härlig utsikt över lummig grönska 
- Badrummet är utrustat med tvättmaskin
- Bostaden präglas av tidstypisk funkischarm och MYCKET förvaring

Varmt välkomna till denna toppentvåa attraktivt belägen på Stora Essingen. Bostaden utmärker sig med ett rikligt ljusinsläpp genom flera fönster som låter dagsljuset flöda in fritt, en generös takhöjd om ca 270 cm samt en balkong med söderläge. Ekparketten i samtliga rum kombineras snyggt med det mörka stengolvet i hallen. Lägenheten är i mycket fint skick och har under årens lopp renoverats där förvaringslösningar kombinerats med gedigna materialval. Vidare erbjuds ni ett välkomnande vardagsrum med öppna ytor, ett unikt kök med mycket förvaring. Köket har förvaring upp till full takhöjd och diskmaskin samt micro ingår i köpet. Man kan aldrig ha för mycket marmor eller förvaring är tidigare ägares mantra vid renoveringar! Sovrum med balkong därtill. Balkongen kan bli ditt prunkande paradis! Ett stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. Säkerhetsdörr är installerad.

Bostadsrättsföreningen Ängsmarken 9 äger sin mark & har en fastighet i mycket gott skick. Stambyte och stora renoveringar är gjorda. Föreningen hyr dessutom ut fyra parkeringsplaster på baksidan och för närvarande håller en av föreningens lokaler på att omvandlas till bostadsrätt vilket kan ge ett tillskott i kassan framöver. 

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Föreningen Brf Ängsmarken 9.

Ekonomi

Månadsavgift 4 641 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 5.58598 %.

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 212 kr/mån, Försäkring 198 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

414 836 kr

Brf Ängsmarken 9 är äkta förening som består av 18 bostadsrätter, 2 hyreslokaler samt 4 parkeringsplatser. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken. I källaren finns tvättstuga, cykelrum samt utrymme för barnvagn. På baksidan av fastigheten finnes fyra st parkeringsplatser vilka kan hyras av medlemmarna för 450kr/mån.

Den stora lokalen hyrs ut för ca 15000kr i månaden och den mindre kan omvandlas till bostadsrätt och säljas därefter vilket skulle gynna  föreningen positivt. 

Utförda renoveringar
2000 - Stambyte
2000 - Elstigar bytta 
2000 - Trapphus
2000 - Tvättstugan renoverades
2010 - Taket renoverades
2015 - Fasad-, balkong- och fönsterrenovering
2017 - Stamspolning
2019 - Målning av trapphus
2019 - Installation av nya kodlås till portar
2019 - Renovering av tvättstuga
2020 - Stamspolning
2020 - Renovering av taklucka och röklucka
2020 - Renovering av gångbryggor och komplettering av stegar på taket.
2020 - Total renovering av hyreslokal
2022 - Renovering av plåt och avrinningsrännor på tak.
2023 -Godkänd OVK samt faciliteter för matsortering
2024 - Byte av port

Fastigheten är ansluten till Tele2 vilka erbjuder bredband och kabel-tv. Basutbud för Kabel-tv ingår i avgiften, bredband kräver separat abonnemang och ingår ej.

 

Shyssta Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälarens vatten. För den som gillar bad är närmaste dopp på "Storan" alltid nära.

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.