Vackra solnedgångar och stora ytor för umgänge är vad som kännetecknar det här hemmet, högt upp i huset på våning 9 av 10. Det höga läget resulterar i en privat oas med milsvid utsikt och soltimmar från tidig dag till solnedgång. 
Planlösningen är väl genomtänkt med de två sovrummen i anslutning till badrummet och köket i anslutning till vardagsrummet. Stora fönsterpartier i två väderstreck i kombination med det fria läget gör att ljuset flödar in vilket resulterar i ett riktigt ljust hem året runt. 
Badrummet är rymligt och har bl.a härlig golvvärme och dusch. Hallen är alldeles lagom stor med gott om plats för ytterkläder och ytterligare utrymme för en hallmöbel eller garderober. 

Omtyckt BRF där du som boende har tillgång till ett källarförråd, cykel- och barnvagnsrum, parkeringsplatser utomhus samt i garage. I port 130 finns dessutom ett övernattningsrum som man kan hyra för endast 250 kr/natt. Föreningen har nyligen gjort en liten ombyggnation av gården. Nu finns ett riktigt fint orangeri som man som medlem kan hyra, för exempelvis kalas, för endast 100 kr/tillfälle. På gården finns också en lekplats samt boulebana.

Strax utanför porten finns en busshållplats som trafikeras av linje 142 som tar dig till Älvsjö åt ena hållet och åt andra hållet till Telefonplan. Rakt över gatan finns ett charmigt 50-talstorg med bl.a matbutik, restaurang och gym. I en av föreningens huskroppar finns också en kiosk med bl.a paketutlämning. I anslutning till föreningen tar Solbergaskogen vid, en artrik naturskog med krokiga tallar och bärris. Genom skogen löper ett nät av breda gång- och cykelvägar med belysning. Här finns också bland annat hundrastgård, utegym och populära parkleken Kristallen. Parkleken Kristallen har under sommartid en plaskdamm och gulliga djur att titta på. 
Ca 10 min promenadväg bort nås Älvsjö Torg med caféer, restauranger, florist och gym. Älvsjö station är också en knutpunkt vad gäller allmänna kommunikationer. Med pendeltåget tar det endast 9 minuter till Sthlm C.

Området är i ett expansivt skede och flera bostäder planeras att byggas, bland annat längs Folkparksvägen. För mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Balkong
Under större delen av året blir den underbara balkongen till ett extrarum, tack vare inglasningen och det soliga läget med sol från tidig dag till solnedgång. Här bjuds du på magiska solnedgångar och en vidsträckt utsikt över omgivningen. Det höga och fria läget gör balkongen till en privat oas. Plats finns för en utemöbel och en massa växter efter säsong.

Vardagsrum
Stora fönsterpartier i två väderstreck tillsammans med utsikten och den öppna planlösningen mot köket resulterar i ett riktigt sällskapsrum. Här finns plats för en stor soffa, en bokhylla, tv och förslagsvis en fåtölj intill gavelfönstret.

Kök
Från det stora fönsterpartiet i köket har du fri utsikt över omgivningen och solnedgångarna. Intill fönstren får ett stort matbord plats och den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att ett långbord kan dukas upp när det är dags för fest. Köket är smakfullt med vita luckor som gör sig fint mot den maskinella utrustningen i rostfritt utförande. 

Sovrum 1
Bostadens största sovrum är ljust och rofyllt utan någon som helst insyn. Längs ena väggen finns bra garderobsförvaring. Rummet har gott om plats för en större säng och nattduksbord.

Sovrum 2
Lite längre in finns det andra sovrummet som även det är ljust och i bra storlek med plats för säng, nattduksbord och bokhylla.

Badrum
Det rymliga badrummet går i en smakfull färgskala och har bland annat härlig golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns dusch med vikbara glasväggar och ovan handfatet med kommod så finns ett badrumsskåp med spegelglas. 

Hall
Det första man lägger märke till innanför ytterdörren är ljusinsläppet och utsikten som avslöjas från vardagsrum och kök. Hallen är alldeles lagom i storlek och har gott om avhängningsyta för ytterkläder. Det finns också plats för en byrå och en spegel. Bostadsrättsinnehavaren förfogar över ett källarförråd som är beläget i samma hus.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 9 av 10, hiss finns. Lägenhetsnummer 1091. Föreningen Brf Solberga Torg.

Ekonomi

Pris 4.150.000 kr /bud. Månadsavgift 5 683 kr (värme, vatten, bredband och tv basutbud ingår).

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 500 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Förening 
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter.
Föreningens fastighet Lappjäxan 2 består av tre flerfamiljshus byggda 2009 med totalt 92 bostadsrätter. De två punkthusen är 10 våningar höga och det lägre lamellhuset har fyra våningsplan. 
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.

Gemensamma utrymmen 
Föreningens tre hus inramar en gård som är utrustad med sittplatser. Det finns också gott om gräsytor mellan husen. Föreningen har nyligen slutfört ett gårdsprojekt, nu finns ett fint orangeri, en boulebana och en lekplats för föreningens medlemmar att hyra/nyttja. 
Cykel- och barnvagnsrum finns i föreningen. 
Det finns ett populärt övernattningsrum på Folkparksvägen 130 att hyra, i anslutning till föreningens lokal. Inredningen består av två 90-sängar, en fåtölj, en garderob och några bord. I hallen finns även kylskåp och vattenkokare. Det finns också tillgång till toalett/dusch i anslutning till rummet. Kostnad 250 kr/natt.

Gemensamt elavtal
Bostadsföreningen har ett gemensamt elavtal och enskild medlem behöver därmed inte teckna ett eget elavtal i samband med inflyttningen. Elen debiteras månadsvis (med fem månaders förskjutning) tillsammans med månadsavgift och eventuell parkering/garage.

Bredband och tv 
Föreningen har ett avtal med Telia som levererar Telia Triple Play till de boende, vilket ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen.
För TV så ingår ett baspaket med kanaler. Formatet är digital-TV via bredbandet.
För att få tillgång till andra/fler kanaler än de som ingår i baspaketet måste man teckna ett separat avtal med Telia. 
Krypteringsavgiften på 49 kr/mån går inte att förhandla bort från fakturan utan denna avgift kompenseras i fakturan med en motsvarande rabatt av priset för er som har tilläggspaket Medel, Stor eller Mix 8.

Föreningen har ett avtal med Telia som bredbandsleverantör. Uppkopplingen som ingår är 100/100 Mbit/s. 

Föreningen har även ett avtal med Telia som telefonileverantör. Du ringer då över bredbandsnätet -IP-telefoni- och inte via det fasta telefonnätet.

Garage och parkering
Föreningen har ett kallgarage med 40 p-platser. Föreningen har installerat 10 laddstolpar för elbilar i garaget under 2018. Kostnad för en garageplats är i dagsläget 625 kr/månad. Garageplats med laddstolpe kostar 825 kr/mån, kostnad för elförbrukning tillkommer.
Det finns även 26 p-platser med uttag för motorvärmare på gården samt 4 p-platser utan uttag. Kostnad för en p-plats med uttag för motorvärmare är 375 kr/månad, för de platser utan uttag för motorvärmare är kostnaden 300 kr/månad. P-plats med laddstolpe kostar 575 kr/månad, kostnad för elförbrukning tillkommer.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Inga lån att överta.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av gällande prisbasbelopp per pantsättningstillfälle, f.n 573 kr.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen, f.n 1 433 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a en restaurang. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet STC. 
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. 
I expansiva Älvsjöstaden finns populära Texas Longhorn och Teso Sushi.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. 

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë.  
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.