Gaveltvåa med unikt läge på Stora Essingen nära bad och natur!

Välkommen till detta boende med sann radhuskänsla, sällan till salu. Det är välplanerad gavellägenhet om 53 kvm med egen ingång och uteplats därtill. Fönster i tre vädersträck ger dig ett boende utöver det vanliga med ljusinsläpp från mången fönster, beläget i en av Stora Essingens mest eftertraktade delar. Här bor du lugnt och naturnära, med närhet till både vatten, kommunikationer och service. 

Bostaden bjuder på öppen planlösning, vilket skapar en skön rymd och social känsla. Här finns plats för både stor soffgrupp och rejäl matplats– perfekt för middagar och umgänge.  Köket är fullutrustat med allt du behöver, att laga mat och socialisera med gästerna samtidigt fungerar klanderfritt. 

Det generösa sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, och de smidiga garderoberna löser förvaringen på ett effektivt sätt. För den som önskar finns möjlighet att göra om planlösningen till en trerumslägenhet – perfekt för den växande familjen eller dig som behöver ett extra rum. I den inre hallen kan ett kök byggas och på så sätt skapa yta för ytterligare ett sovrum.

En av bostadens största höjdpunkter är den egna uteplatsen– något som är få förunnat. Här finns gott om plats för både utemöbler och växter, och det är lätt att föreställa sig långa sommarkvällar med nära och kära. Den egna ingången förstärker känslan av att bo med radhusfeeling. Mellan föreningens hus finns dessutom en uteplats med grill och utemöbler.

Bostadsrättsföreningen är välskött och med låg belåningsgrad och har redan genomfört de större renoveringarna, vilket ger både trygghet och förutsägbarhet inför framtiden.

 

2 rok, 53 kvm (möjlig 3 rok)

Gavellägenhet med ljus från tre väderstreck

Egen uteplats och entré

Fullutrustat kök i öppen planlösning

Fina ekparkettgolv och smidiga vädringsfönster

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring

Låg belåningsgrad i stabil förening

Lugnt, grönt och nära till både vatten och stadspuls

På nära håll finner du flera badplatser. Föreningens två hus ligger upphöjda på en kulle och på sommaren finns här en uteplats med grill. Lekplats finnes bredvid fastigheten. Det är nära till förskola, skola, tvärbanan samt busshållsplats. Föreningen är välskött & lågt belånad samt har de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har en hyresrätt med sjöutsikt kvar i sin ägo som framtida dold tillgång. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 441. Föreningen Brf Vridmaskinen 5 & 6.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr. Månadsavgift 3 675 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 3.0488 %.

Driftskostnad

Totalt 327 kr/mån (3 924 kr/år) varav El 218 kr/mån, Försäkring 109 kr/mån. Antal personer: 1.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Flerfamiljshusen på Eknäsvägen 2-10 byggdes 1946 efter ritningar av den berömde arkitekten Edvin Engström som även ritade över 5000 småhus. I Bromma Södra Ängby är 95 procent av villorna ritade av honom, samt 67procent av villorna i Stora Mossen tillexempelvis. Dessa hus är en riktig uppvisning från funkiseran, lägg märke till de smidiga vädringsfönstren och balkongernas utformning. 

Fastigheten Vridmaskinen 5 & 6 innefattar adresserna Eknäsvägen 2 & 4 Eknäsvägen 4. Brf Vridmaskinen 5 & 6 förvärvade fastigheterna år 1983. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och marken är friköpt. Föreningen består av 32 bostadslägenheter (1 792 m² utgör boyta) varav 32 är upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet på ca 55kvm ägs av föreningen och hyrs ut. Föreningen har mycket god ekonomi och låg skuldsättning, belåningen är endast 4862kr/kvm. Fastigheterna är väl underhållna och stambytta samt har alla stora renoveringar bakom sig. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Värme/Ventilation
Fjärrvärme/Självdrag

Renoveringar
1995 Renovering av fasad
2003 Dränering
2005-2006 Stambyte och byte av elstigare
2008 Fönsterrenovering
2009-2010 Uppdatering av befintligt värmesystem
2012 Trappuppgång renoverade; säkerhetsdörrar installerade och målning av trapphus & elarbeten trapphus och källare, översyn, underhåll och byte av visst kablage
2013 Värmesystem - Översyn av bergvärme, panncentral
2014 Elerbeten källare, byte strömbrytare, kablage
2015 Renovering av tak- målning
2016 Installation av utomhusbelysning & Stamspolning
2017 Sotning av skorstenar & brandskyddskontroll 2018 OVK, & relining av inkommande gasledning
2020 Trädbesiktning, Energideklaration & besiktning balkonger
2022 Installation av fjärrvärme
2023 Byte av element i flertal lägenheter, sotning, brandskyddskontroll & tillskapande av nya förråd för uthyrning
2024 Fönsterrenovering

Fastigheten sköts med löpande underhåll enligt underhållsplan.

Övrigt
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en i varje fastighet.
Gemensamt cykelförråd finns med egen ingång från gården.
Uteplats och grill finns mellan husen vid gräsmattan.
Källarförråd finns tillhörandes samtliga lägenheter.

TV/Bredband
Kabel-TV med basutbud & bredband via fiber finns i fastigheten, obligatoriskt tillägg 180 kr/månad tillkommer.

Sagolika Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. Närmsta dopp är alltid inom tio minuters promenad.

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.