Drömmer du om ett hem som förenar charm och funktion, där vackra originaldetaljer finns bevarade och med en genomtänkt planlösning? Då har du hittat rätt. På Skidvägen, endast ett stenkast från Hägerstensåsens tunnelbana, finns ett hem som har allt. Här erbjuds en insynsskyddad balkong omgiven av lummig grönska, där trädkronorna bjuder på en variation av färger som är lika idyllisk oavsett årstid. Stora fönsterpartier i två väderstreck som låter solens strålar flöda fritt in i bostaden. Genomgående rymliga rum och funktionalismens oslagbara förvaringslösningar ger både karaktär och bekvämlighet.

Via de vackra glasade dubbeldörrarna nås det inbjudande och luftiga vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och den generösa takhöjden förstärker känslan av rymd. Härifrån nås balkongen som är helt insynsskyddad – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller koppla av i kvällssolen.

Köket bjuder på tidstypisk funkischarm med bevarade skåpluckor och moderna bekvämligheter som diskmaskin, spis med ugn och rostfri kolfilterfläkt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, dessutom ryms matbord där ni kan blicka ut mot de grönskande trädtopparna.

Sovrummet erbjuder en rofylld atmosfär och har plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Härifrån nås den stora klädkammaren som är smart inredd för bästa funktion. Badrummet är stilrent renoverat i samband med stambytet, med tvättmaskin, takdusch och fönster för naturligt ljus och vädring. Hallen är rymlig och här välkomnas du mot den ljusa härliga känslan i bostaden. I hallen finns flera inbyggda garderober med de charmiga teakdörrarna bevarade.

Föreningen Brf Slalombacken är en stor och stabil förening om 271 lägenheter varav 19 hyresrätter som kan säljas i framtiden. Föreningen har god ekonomi och belåningsgraden är låga 3 156 kr/kvm. För medlemmarna finns faciliteter som gym, tre tvättstugor, extra förråd och parkeringsplatser.

Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med Hägerstensåsens tunnelbana runt hörnet och smidig närhet till både natur och stadspuls. Hägerstensåsen bjuder på ett härligt lokalt utbud med mysiga caféer, småbutiker och restauranger. På kort avstånd finns Slow Hands, ett populärt café med god mat, avslappnad atmosfär och event. För den som vill ut i det gröna ligger populära Personnebadet och flera fina promenadstråk bara en kort promenad bort. På gångavstånd finns även Västertorp, ett område med ett rikt kulturliv och bra serviceutbud. Här finns matbutiker, restauranger och den ikoniska Västertorpshallen med simhall och gym. Området är även känt för sin unika skulpturpark och sitt levande centrum, där småbutiker och kaféer skapar en trivsam atmosfär.

I närheten finns även Mälarhöjden med mysiga caféer, småbutiker och Klubbensborg med dess charmiga historiska miljö vid Mälarens strand. Även populära Vinterviken finns nära, som bjuder på vackra promenadstråk, grönområden, klippbad, bastu med panoramavy vid Sthlm Sauna, gratis och padel- och tennisbanor samt utegym. Här kan ni njuta av bad, natur och kultur, samtidigt som ni har nära till stadens bekvämligheter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning - En drömbostad som måste upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 044-1302. Föreningen Brf Slalombacken.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr / BUD. Månadsavgift 3 411 kr (Värme, vatten ingår. 150 kr/mån i obligatoriskt tillägg för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 0.65398 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

165 352 kr

Byggnadsår
1950

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Föreningen
Brf Slalombacken är en äkta förening som registrerades 2006-11-23 och består av fastigheten Slalombacken 1 med adresserna Skidvägen 12-16, Skridskovägen 10-30 och Slalomvägen 18-46. Föreningen består av sammanlagt 171 lägenheter varav 152 är upplåtna med bostadsrätt och 19 med hyresrätt. Den totala lägenhetsytan uppgår till 9 281 kvm.

Ekonomi
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring (kontrollerat 2025-04-22). Föreningen har en god ekonomi och amorterade ca 5 miljoner kr under 2023, belåningsgraden är nu nere på låga 3 156 kr/kvm beräknat på totalyta enligt årsredovisningen för 2023. Föreningen har 19 hyresrätter som kan säljas i framtiden samt 16 lokaler som ger intäkter till föreningen. 

Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt, omförhandlas nästa gång 2029-06-30.

Utförda renoveringar
2000 - Stambyte
2013 - Nytt passagesystem
2013 - Fiberdragning
2017 - Stamspolning
2019 - Installation av laddstolpar för elbil
2020 - Stamspolning
2020 - Taksäkerhetsarbete
2020 - Byggnation av ny uteplats
2021 - Installation av automatisk LED-belysning i källare
2022 - Underhållsarbete kulvert Slalomvägen 18-20

Kommande renoveringar
Se bifogad underhållsplan.

TV- och internetanslutning
Föreningen har en gruppanslutning från Telenor för bredband 100/100 Mbit samt IP-telefoni via föreningens eget fibernät. Ett obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån tillkommer för bredband. För TV kan man välja såväl Tele2 som Bredbandsbolaget.

Gemensamma lokaler
Det finns tre tvättstugor i föreningen (Slalomvägen 22, Slalomvägen 46, Skridskovägen 10-12). I området finns fyra återvinningsrum för mjuk- och hårdplast, papp/kartong, metall samt ljuskällor och batterier. Mitt emot tvättstugan på Skridskovägen 12 finns ett gym.

Förråd
Till lägenheten hör två stycken förråd. Möjlighet att hyra extra förråd.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns inte.

Parkering
Föreningen har ett 70-tal parkeringsplatser varav 14 st med laddstolpar för elbilar. Separat kö tillämpas. I övrigt finns möjlighet till boendeparkering på närliggande gator för 300 kr/mån.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
slalombacken@gmail.com
https://www.brfslalombacken.se/