Från första steget på trottoaren känns det. Den där trygga, varma känslan som bara riktigt charmiga hus har. Villan på Kubikenborgsvägen 13 bär på en själ – en 20-talscharm som har bevarats, älskats och vårdats genom åren. Byggd 1928, och ännu full av liv. Det är ett hus som inbjuder till umgänge, men där det också finns plats att bara vara. Det märks att huset har vuxit med livet – varje yta har en tanke, men inget känns tillrättalagt. Bara levande. Nu är det dags för någon ny att ta över och fylla huset med skratt, vardag och nya minnen. Med sina ca 160 kvm i boyta (plus 47 välanvända källarkvadrat) känns huset både rymligt och hemtrevligt.

På övervåningen finns tre till fyra sovrum, en övre hall och ett rymligt badrum med både dusch och badkar – praktiskt och bekvämt för hela familjen. Det är ett badrum som inbjuder till avkoppling och lugn. En plats för både kvällsrutiner och egentid.

Entréplanet bjuder på en härlig social planlösning med ett stort kök och matplats i burspråket, ett luftigt vardagsrum, en rymlig hall och en gästtoalett.

Köket är centralt placerat och rymmer en köksö som skapar en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. Matplatsen i burspråket ger en ljus och inbjudande plats för måltider, med utsikt över trädgården och en härlig atmosfär. Här finns gott om skåp och förvaring för alla köksredskap, och den öppna spisen ger rummet extra värme och karaktär. Här kan hela familjen samlas och skapa minnen tillsammans.

Vardagsrummet är luftigt och öppet, med täljstenskamin och plats för både en stor soffgrupp och fåtöljer. Här kan man också duka upp långbord för släktkalasen.

Källaren är ovanligt generös och genomtänkt. Här finns två sovrum, ett mindre arbets- eller gästrum, tvättstuga och badrum. Det ena sovrummet är extra ljudisolerat och används idag som musikstudio. Med egen utgång till tomten kan källaren användas som en separat enhet för tonåringar, gäster eller som ett kreativt utrymme för hobby och förvaring. Källaren är en viktig del av huset som erbjuder både funktion och extra yta för familjens alla aktiviteter.

Från vardagsrummet på entréplan nås altanen och den uppväxta trädgården, som inbjuder till både lek, avkoppling och måltider i solen. Trädgården är en grönskande oas med hägg och syren, som ger både avskildhet och doft under sommaren. Ett japanskt körsbärsträd blommar vackert på våren, och här finns även lavendel, spireabuskar, gullregn, ett päronträd, ett äppelträd, rabarber, svarta vinbär och rosor.

På tomten finns även ett förråd och en fristående byggnad som idag används som verkstad. Den här byggnaden är vinterisolerad och har indragen fiber såväl som trefas el. Den har tidigare fungerat om tonårshäng.

Läget är lugnt och tryggt, med närhet till både natur, skolor och kommunikationer – och stan bara en cykeltur bort när du vill ha lite mer puls. Den här villan har stått här i snart 100 år – stadig, stolt och full av historia. Nu väntar den på sitt nästa kapitel. Kanske är det du som skriver det?