Ljuvliga 39 kvm med balkong i sydvästläge och suverän planlösning. Attraktivt läge!

Mellan Zinken och Mariatorget ligger denna grönt inramade, välplanerade och ljusa lägenhet med stor solig balkong i sydväst. Det höga, fria läget ger ett vackert ljusflöde i kök och vardagsrum. Lägenheten är renoverad med varsam hand till ett tidlöst uttryck, där nya fräscha ytskikt bryter av mot bevarade vackra 30-talsdetaljer såsom spegeldörrar, originalfönster och fiskbensparkett.

Välkomnande hall med hatthylla i original och klädkammare. Det svartvita golvet i kök och matplats ger en känsla av fransk bistro och kompletteras väl av vita luckor och bänkskivor i oljad ek. I köket finns goda arbetsytor och förvaring, gasspis (2017) och diskmaskin. Vid matplatsen suddas gränsen mellan ute och inne ut när pardörrarna till den soliga balkongen står på vid gavel. Balkongen är påtagligt rymlig och ligger grönt inramad i ett fritt läge med sol från lunch till kväll – en dröm för dig som älskar växter.

Matplatsen övergår i det lättmöblerade vardagsrummet med plats för både socialt umgänge som arbetsplats. Avskilt och rofyllt sovrum med gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Ett vackert antikt spegeldörrpar finns, och således möjlighet att stänga till sovrummet om man så önskar. Sobert badrum med väggar och golv i mörkgrå sten med golvvärme.

Lägenheten ligger i en välskött 30-talsfastighet med idyllisk entré genom grönskande trädgård – avskilt och lugnt men nära allt man kan önska. Tvärs över vägen välkomnar Tantolundens grönska med pittoreska kolonilotter, populära motionsstråk och utegym, där du på sommaren kan sola och bada vid Årstavikens bryggor. Ett stenkast bort samsas populära restauranger, barer och caféer som Häktet, Fabrique, Kaffebar, Barrels och Folkbaren med affärer som Nitty Gritty, Judits, Papercut och Ginkgo. I föreningen finns den charmiga kvartersbistron Rost.

Med gångavstånd till såväl Mariatorget, Skinnarviksberget som Hornstull och ypperliga kommunikationer med tunnelbana, linjebuss och pendeltåg bara minuter från huset är detta en lugn oas precis runt hörnet från Söders pulserande hjärta.

- Attraktivt läge
- Rymlig balkong i fritt sydvästläge
- Stora fönsterpartier
- Vackra trägolv
- Stilrent renoverat kök
- Sobert och mycket fräscht badrum med golvvärme
- Lättmöblerat vardagsrum
- Plats för större säng
- Välskött och stambytt fastighet
- Förening med god ekonomi
- Stora renoveringar gjorda
- Inga förväntade avgiftshöjningar
- Generöst med förvaringsutrymmen
- Rymligt vindsförråd om 4 kvm
- Bastu, tvättstuga och cykelförråd i källarplan

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 0016. Föreningen Brf Postiljonen 15.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 2 388 kr (värme, VA ingår. bredband 109 kr obligatoriskt tillägg ingår ej). Andel i föreningen är 2.07186 %.

Driftskostnad

Totalt 833 kr/mån (10 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 225 kr/mån, Gas 308 kr/mån. Driftskostnaderna baseras på ägarnas uppgifter och kan komma att variera beroende på användning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

116 659 kr Enligt årsredovisningen 2024

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
1935

Uppvärmning
Fjärrvärme

Allmänt om föreningen
Brf Postiljonen 15 är en äkta förening och äger marken. Brf Postiljonen 15 förvärvade fastigheten 2002 och omfattar 50 lägenheter, varav 1 st lägenheter upplåtes med hyresrätt samt 1st lokal.

Utförda renoveringar

2025 OVK har genomförts samt ventilationskanalrensning.
2024 Energiutredning. Sanering efter vattenläcka i fjärrvärmerummet
2023 Stamspolning
2022 Renovering av samtliga lägenhets- och källarfönster.
2021 Fiberinstallation
2020 Husets värmepanna har bytts ut samt nya radiatorventiler i samtliga lägenheter.
2019 OVK har genomförts. Portarna har renoverats. Trapphuset har renoverats. Det har gjorts en ommålning, byte av armatur och porttavlor.
2018 Stamspolning. En ny underhållsplan har tagits fram som sträcker sig till 2067.
2017 Stor renovering av fasad, tak och äldre balkonger (ny platta och nya räcken)
2015 Dränering av fastigheten
2015 Ny sophantering
2015 Ny tvättmaskin
2003 Fönsterrenovering
1995 Stambyte
1995 Elstigare
1995 Tvättstugan

Kommande renovering:
2025 Elstambyte (pågår nu).

Inga planerade avgiftshöjningar. (avstämt med styrelsen)

TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Bahnhof för bredband och Tele2 för kabel-TV

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en lummig gemensam uteplats med utemöbler, grill, gräsmatta och cykelställ. Det har en gårdsgrupp i föreningen som har som uppgift att göra den gemensamma trädgården trivsammare med nya planteringar, belysning m.m.
Bastu och motionscykel finns tillgänglig i fastigheten samt cykelförråd.

Föreningen har en bokningsbar tvättstuga och en spontantvättstuga i källarplan. Maskinparken i den bokningsbara tvättstugan består av 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Drop-in tvättstugan är ej bokningsbar och har en tvättmaskin och en torktumlare.

Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1600 kr/mån.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.postiljonen15.se/ .

Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten upptagen som 1 rok, disponeras som 1,5 rok.

 

Allmänt om området
Kvarteren här omkring Mariatorget och Zinkensdamm tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger. Däribland Johan & Nyström, ekologiska 8T8 och Kaffebar, bagerier som Fabrique snett emot fastigheten och Petrus på Swedenborgsgatan. Trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud, Marie Leveau, eller populära Morfar Ginko - allt i omedelbar närhet!

All tänkbar övrig service finns precis runt hörnet med mataffärer, klädbutiker, apotek, post och bokhandlare. Exempelvis Papercut, Nitty Gritty och Jupiter. Det finns även flera populära inredningsbutiker som Gamla Brandstationen och Wigerdals värld med second hand möbler.

En bit bort finner du även Mariabergets kulturkvarter med den pittoreska promenadstigen Monteliusvägen som har en panoramavy över Gamla Stan, Kungsholmen och Riddarfjärden. På gångavstånd finns även Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

Kommunikationer
Kommunikationerna är bästa möjliga. Lika nära till t-bana Mariatorget som till Zinkensdamm. Gångavstånd till pendeltågen vid Stockholm Södra. Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland buss 4 (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55, 57 och 66. Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer.

Parkering
I området finns det parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering. För mer information ring Trafikkontoret på telefon 08-508 263 00 eller besök deras hemsida på www.stockholm.se/boendeparkering