Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 (2,5 tr), hiss finns ej. Lägenhetsnummer 11. Föreningen Brf Ämmern 3.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr Utgångspris/Bud. Månadsavgift 5 108 kr (Värme, vatten, kabel-tv och bredband (Obligatorisk avgift för bredband om 200kr/månaden) ingår. El ingår ej). Andel i föreningen är 7.69237 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 250 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

472 849 kr 2023 årsredovisning (472 849kr)

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Äntligen till salu - en fin gaveltvåa högst upp med ett fritt och fint läge och mysig balkong!

Hallen är välkomnande och ljus med plats för enklare möblering och en stor klädkammare. Fina parkettgolv som enhetligt ligger i hela bostaden.

Rakt fram kommer vi in i det fina vardagsrummet som känns insynsskyddat med sitt höga och ljusa läge. Här har vi ett gavelfönster som vetter mot nordväst och bjuder på vackra solnedgångar. Balkongen är i ett högt och fritt läge med både utsikt och grönskande natur precis intill. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar.

Köket är fint renoverat och genomtänkt. Här har vi parkettgolv och ljusa väggar med fönster mot grönskande innergård samt en matplats för 6-8 personer. Köket är inrett med vita luckor och lådfronter. Ekbänkskiva med gott om arbetsplats och vitt kakel ovan bänken. Här finns integrerad kyl/frys, inbyggd vinhylla, integrerad diskmaskin, ugn, inbyggd mikro och häll.

Sovrummet är sobert och fint med en blågrön ton på väggarna. Gott om plats för både dubbelsäng och övrig möblering. Här finns en dubbelgarderob.

Duschrum är lyxigt och fint med marmorgolv och ljust kaklade väggar. Här finns duschhörna med glasväggar, kommod med lådor och spegelskåp ovan, WC, handdukstork och spotlights i taket.

En populär förening med nära till buss, tvärbana, butiker, stadens puls men också naturen och badplats.

Välkommen!

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Ämmern 3 är en bostadsrättsförening som bildades år 2014. Fastigheten består av ett flerbostadshus om totalt 13 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen förvaltar även över två källarförråd om 6+14 kvm, som kan hyras ut och således generera en hyresintäkt. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper ut Oktober 2024. Föreningen har redan tagit höjd för det. Uppvärmning via fjärrvärme.

Byggår
1945

Föreningsform
Bostadsrättsförening som beskattas som privatbostadsföretag (äkta)

Föreningens ekonomi
Föreningen har sålt en hyresrätt och därmed amorterat på lånen.
Föreningen höjde månadsavgiften 2024-01-01 med 10%.

Genomförda renoveringar
2023 - OVK, takstatusbesiktning, besiktning fasad,
2022 - Byte av stamregleringsventiler, brandskyddsarbete
2020 - Fasadrenovering
2020/21 - Stamspolning, radonmätning och rensning av ventilationskanaler
2019 - Relining av lägenhet 1001 och 1101
2018 - Service av tvättmaskiner, ny torktumlare
2018 - Lagning av stuprör
2018 - Ny tvättmaskin till tvättstugan
2018 - Nytt golv i hyresrätt
2017 - Sotning av skorsten, stamspolning avlopp i tvättstugan
2016 - Nya entréportar
2016 - Installation av bredband 1000 mbit
1985 - El- och rörstambyte
1985 - Renovering av yttertak och balkonger

Internet och kabel-tv
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbud för TV ingår i avgiften.
Bredband via fiber. Leverantör: Bahnhof. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200kr/mån.

Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Det är boendeparkering via Stockholms stad för 500 kr per månad.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättsuga och torkkrum. Till lägenheten hör källarförråd om ca 4 kvm.

Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr

Antal lägenheter i föreningen
Byggnadens totalyta är 690 kvm varav 676 kvm utgör lägenhetsyra och 14 kvm utgör lokalyta.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.