Välkommen hem till denna TOPPRENOVERADE tvårumslägenhet med solig balkong- en bostad där elegans möter tidlös charm! Klicka på videosymbolen för filmupplevelse av detta helt nyrenoverade boende! får du chansen att flytta in i en lägenhet med helt nytt kök och nylagda golv samt att alla ytskikten är renoverade, samtidigt som vackra originaldetaljer som fönsterpartier med spanjoletter, marmorfönsterbänkar, dörrkarmar och generös takhöjd ger hemmet en klassisk karaktär. Den genomgående planlösningen maximerar varje kvadratmeter. Från hallen, som fungerar som bostadens hjärta, härifrån når du de flesta rummen. Det finns plats för både avhängning och en mindre möbel. Köket är rakt fram och bjuder på stilrena materialval, moderna vitvaror och ett charmigt fönsterparti till trädgårdssidan. Det schackrutigt golvet flirtar med funktionalismen, träbänkskivan bryter av fint till luckorna i greige. Diskmaskin kan installeras i köket. I köket finns utrymme för matplats för två - perfekt för morgonstunden.

Vardagsrummet är ett renodlat sällskapsrum med plats för en stor soffgrupp och rejäl matplats samt övrigt möblemang. Du bjuds på vacker ekparkett, härifrån nås även balkongen som erbjuder på sol från tidig morgon till sen eftermiddag. På balkongen ryms både cafe-set och många möjligheter för stadsodling. Intill ligger det behagliga sovrummet, det finns en större originalgarderob i detta rum vilket gör förvaringen enkel. Badrummet är helkaklat och praktiskt, vad sägs om ett fönster för vädra - sann lyx! Möjlighet finns att installera tvättmaskin. 

OM SÅ ÖNSKAS FINNS EN LIKADAN LÄGENHET TILL SALU PÅ ANDRA VÅNINGEN.

Sammantaget så är detta en uppvisning av det bästa från funktionalismens era, stora fönsterpartier vilka ger fina ljusinsläpp, genomgående planlösning - i nyrenoverat skick. Säkerhetsdörr är installerad och i källaren finns stort förråd tillhörandes lägenheten.Föreningen har mycket god ekonomi och har framtida dolda intäkter i form av två hyresrätter. 7248per kvadratmeter är grundbelåningen. De stora renoveringarna har man bakom sig.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 7. Föreningen Skäppan 4.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 3 326 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 4.403 %.

Driftskostnad

Totalt 419 kr/mån (5 028 kr/år) varav El 231 kr/mån, Försäkring 188 kr/mån. Antal personer: 2.

Fastigheten Skäppan 4 innefattar adresserna Stopvägen 59,61 och 63. Huset ritades av arkitekt Jean Adrian och uppfördes 1942. Jean Adrian har även ritat Sportpalatset vid Sankt Eriksbron vilket får ses som hans förnämsta projekt i Stockholm. Huset på Stopvägen är uppfört i tre våningar med tillhörande källare. Bostadsrättsföreningen Stopvägen 59-63 bildades 2024. Förutom medlemsavgifterna så hyrs det ut lokaler samt en parkeringsplats vilka ger extra inkomster till föreningen. Tomträttsavtalet gäller till 2032 och föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Det finns 19 lägenheter i fastigheten,17 är upplåtna med bostadsrätt. Två st hyresrätter finns kvar i föreningens ägo och är framtida dolda tillgångar! Totalt finns 7.437.000kr kr i lån. Föreningen har intäkter om ca 50.000kr/år från parkeringsplats och förråd. Möjlighet finns för föreningen att förädla ytterliga yta till lägenhet.

Utförda renoveringar
2004-2023 Löpande stambyte i fastigheten av kök och badrum
2007 Fjärrvärmecentral utbytt
2011 Takrenovering
2012 Elstigar i lägenheterna moderniserade
2020 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2020 Fönsterrenovering
2020 Skorstensrenovering utvändigt
2023 Utbytt belysning till LED i trapphus och källare
2024 Sockel fasad renoverad

Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns på källarplanet. Alla boende har varsitt källarförråd. På trädgårdssidan finns plats för möbler och grill sommartid.

TV/Internet
Fiber finns indraget, valfri leverantör, bredband via Tele2

Värme/Ventilation
Fjärrvärme/självdrag

 

 

Abrahamsberg är en trivsam och familjevänlig stadsdel belägen i Bromma. I de grönskande områdena erbjuds både bad och härliga promenadstråk i skog och natur samt utmed Mälarens härliga vikar. Det finns även många koloniområden i närområdet väl värda ett besök.

För den golfintresserade är det inte långt till Bromma Golf med 9-hålsbana och driving range. Under de varmare månaderna finns många aktiviteter såsom Solviksbadet med minigolfbana, elljusspår, gym och fik.

För mer puls och nöjen finns i närheten även köpcentrumet Bromma Blocks med ca 80 butiker, restauranger och cafeér. Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med tunnelbanan till Stockholms City och Vällingby/Hässelby.

Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser till bl.a. Solna, Spånga, Ekerö och Fridhemsplan på ca 10 minuter. För att inte nämna Bromma flygplats som även det ligger inom ett bekvämt avstånd med goda kommunikationer.