Familjevilla med naturnära läge och massor av potential – Nävervägen 4

Välkommen till denna hemtrevliga enplansvilla med ett oslagbart läge för dig som söker både närhet till naturen och bekvämligheter i vardagen! Här bor du med skog och friluftsområden som granne – perfekt för barnfamiljen, naturälskaren eller den som vill skapa sitt eget lugna paradis.

Huset erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning med plats för hela familjen. Med fyra bra sovrum, stort badrum, gäst-WC och ett luftigt vardagsrum med braskamin och matplats får du både komfort och charm i samma paket. Det mysiga köket har gott om arbetsytor och förvaring – här kan du verkligen njuta av matlagning och samvaro.

Utanför väntar en grönskande trädgård där du enkelt skapar din egen oas – vare sig du drömmer om trädgårdsland, loungemöbler eller lekplats för barnen. Möjligheterna är stora, både inne och ute!

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med allt du behöver inom räckhåll:
- Förskolor och skolor på bekvämt avstånd
- Närhet till kollektivtrafik och smidiga pendlingsvägar
- Promenadavstånd till natur, fritidsaktiviteter och dagligvaruhandel

Detta är ett hem med hjärta – redo att välkomna nya ägare som vill sätta sin egen prägel och skapa minnen för livet.

Varmt välkommen att uppleva Nävervägen 4 – ett hem med både själ och framtidspotential!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 6 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Träregelstomme. Bjälklag: trä/betong. Fasad: Trä. Tak: Plåt. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 3-glas. Eldstad: Ja.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Ekonomi

Pris 4.795.000 kr Utgångspris.

Driftskostnad

Totalt 3 783 kr/mån (45 400 kr/år) varav El 3 000 kr/mån, Vatten/Avlopp 500 kr/mån, Sotning 83 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån.

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 961 000 kr
Mark, totalt värde: 1 760 000 kr ().
Summavärde: 3 721 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

Tomt 

506 m², Friköpt.

Bilplats
Plats för flertalet bilar på den asfalterade uppfarten. Garage med plats för bil och annat.

Renoveringar
Kök 2010
Altan baksida 2017
Billaddare 2023
Ny maskinpark i kök 2023 (spis,ugn,kyl,frys)

Besiktning
Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.

Lagfart
Lagfartsavgift för sk stämpelskatt betalas när ny ägare ansöker om lagfart på fastigheten. Denna avgift är 1,5 % på köpeskillingen samt en avgift om ca 825 kr.

Pantbrev
Det finns pantbrev om 2 194 900 kr. Vid uttagande av nya pantbrev erläggs en avgift på 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrationsavgift. Betalas av köparen.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

 

Vendelsö ligger i ett naturskönt område ca 25 minuters bilresa från Stockholm. Direktbussar går till Stockholm Central, Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum.  I närområdet finns gott om skolor, förskolor, idrottsanläggning och badplatser. 5-10 min bort finns flertal köpcentra som t ex Port 73 och Haninge Centrum, båda med brett serviceutbud.